深圳流动人口出租屋服务网查询指南及房屋租赁登记备案流程详解
1、直接登录深圳市外来人口租赁住房服务网。这里我们进入查询登录界面。您必须知道，合同编号是您签署的合同编号。填写正确的姓名、身份证号码、密码。一般为身份证号码后6位。点击查询我们就能看到该房产的详细信息。
2、直接到深圳市房屋租赁管理部门查询，需要提供相关身份证明和房屋证明信息。
扩展信息：
房屋租赁登记备案凭证就是房屋租赁登记备案凭证。
租赁合同签订后15日内，房屋租赁方应持房屋户口簿、租赁合同、业主身份证到派出所缴纳税款，并凭税章到房屋所在地、户口簿、租赁合同、双方身份证到区、县房地产交易中心办理登记备案。
申请材料
（一）房地产权属证明或者其他证明其产权的有效文件（根据情况提供下列材料之一即可）：
（一）房产权证（当地人民政府颁发的房屋所有权证、军队房产证）；
（二）有正当理由但未办理房产权登记但能证明其产权的建设工程规划许可证、红线图、施工许可证（建设用地规划许可证）、建筑面积验收报告；
（三）已出具具有全额付款证明的购房合同；
（四）经有关行政主管部门批准且在有效期内的临时施工许可证；
（五）市、区房地产登记部门出具的产权登记计算机查询信息（须加盖登记部门印章）；
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（六）抵押贷款合同（未注明房屋面积、有效期、用途的，需提供房产证复印件）；
（7）生效的法院判决、裁定或者仲裁机构的仲裁函（房屋具体情况不明的，需提供判决所依据的房产证）；
（八）合作建房应当有行政主管部门的批准文件；
（九）改变房屋原有使用功能的，还应当提供经行政机关批准的房屋改变使用功能的批准文件。
上述材料核对原件并保留复印件。副本必须由有关各方签署并确认。
（2）签订统一格式的房屋租赁合同（原件）
当事人应当使用房屋租赁部门提供的统一合同格式，当事人可以增减租赁合同条款。租赁合同原文应当为中文。
（三）出租人和承租人的身份证明或合法资格证明
(1) 出租人或承租人是个人
①有效身份证件具体包括：居民身份证（深圳居住证）、居民户口本、港澳台居民身份证、护照等（查验原件，保留复印件）；
② 如委托他人办理，还须出具授权委托书（原件）及受委托人的有效身份证件（核对原件，保留复印件）。如果合同以受托人名义签订，委托人必须在授权书中注明明确，境外当事人的授权书必须公正或按照法律规定经过认证；
③ 共有房屋的，还需提供共有人的有效身份证件（原件核对，留存复印件）和共有人同意租赁的证明文件（原件）。
（二）出租人或承租人为单位
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①政府或上级主管部门批准的批准文件或工商营业执照（验正本并留存副本）；
②法定代表人或者负责人证明（原件）；法定代表人身份证（原件核对，复印件留存）；
③负责人身份证明（原件核对，复印件留存）。
④负责人非法定代表人或者负责人的，还须出具法定代表人或者负责人的授权委托书（原件）。如果合同是以委托人名义签订的，委托人必须在授权书中注明。境外当事人的授权委托书必须公正或者按照法律规定经过认证。
(4)其他材料
（一）出租房屋业主或者管理人应当提供出租房屋编码卡；
（二）住宅出租房屋业主或者管理人应当提供《出租房屋流动人口综合治理责任书》；
（三）长租（流动人口）应按照深圳市居住证管理相关规定办理居住证；
（四）承租人为育龄妇女的，须提供经出租房屋所在街道人口计生机构审核的计划生育相关证明；
（五）没有合法竣工验收证书的工商租赁房屋，应当提供建设部门颁发的资质证书或者建设部门认可的房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定报告。
（6）登记转租合同时，还须提供原出租人同意转租的证明文件以及已登记的房屋租赁合同原件。
法律依据：《深圳市经济特区房屋租赁条例》第七条、第十七条、第十八条、第四十五条，《实施细则》第四条、第五条、第六条、第十九条，《深圳经济特区房屋租赁条例》第六条、第十一条、第十三条《深圳市租赁住房管理若干规定》及本实施办法的规定。
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