港惠购物中心三期-港惠罗浮里即将开业，打造粤东最大商业体量
来源 |迎商网（ID：）作者|陈华
图片来源|港汇购物中心
惠州率先被评为广东省示范特色步行街（商圈），拟打造粤东地区经营商业体量最大的购物中心。港汇购物中心三期——港汇罗福利终于开业了！
惠州，这座“山水名城”，长期位居“全国热门宜居地”榜单，2023年接待游客超过4500万人次，著名旅游湾区的魅力城市“自远方来，近来愉悦”，让全国焕然一新的“存在感”。
从商业角度来看，惠州这几年在增量市场上并没有取得突出的成绩，很难与城市气质相比。如今，随着港汇三期罗浮宫的即将亮相，人们通过商业看到了这座城市旅游文化的内核。
据项目方介绍，港荟三期将于4月27日正式开业。作为惠州首个定位“文旅商业综合体”的项目，“沉浸式主题区+特色IP”的结合带来体验式氛围具有当地文化属性。 2024年初，首个情景主题区“蝴蝶树谷”将率先亮相，社交媒体打卡持续进行。
近日，迎商网也实地探访了该项目，发现从形式到内容的稀缺性和独特性，港汇三期正在刷新徽商新想象。
惠州首个“文旅商业综合体”
地域文化与现代商业融合的探索
“万秀罗浮山，千年文化魅力”，中国十大名山之一的罗浮山集自然景观和人文景观于一体。它不仅有奇观胜景，还承载着丰富的历史文化遗产。是徽州最具代表性的国家。 5A级旅游景区。
从商业角度来看，将城市元素和文化底蕴融入购物场景，是与消费者和城市建立情感联系的有效沟通手段，也是城市向外界展示形象的名片。
遗憾的是，惠州的商业市场还停留在相对“规矩”的商业形态，在“城市文化”与“商业运营”之间找到完美平衡的项目少之又少。
作为深耕惠州16年的标杆商业，港汇购物中心此次以“本土文化”进行场景革命。三期项目10万平方米，围绕“罗浮山”地理IP，打造沉浸式主题街区和特色IP矩阵。 ，创新城市商务体验新想象。
这或将有助于该项目成为惠州以新的商业形象输出城市影响力的窗口。
//惠州首个以“罗浮山”地理IP为核心的主题街区
据迎商网了解，项目在L1层两个盒子之间，打造了惠州首个沉浸式主题街区“蝴蝶树谷”。山谷中，双蝶树、云阳仙树、苍茫神树、焚炎灵木、岩石宝木五棵神树齐聚，象征着项目的生机勃勃、繁荣昌盛。
项目组介绍：“我们充分提炼了罗浮山‘仙山’的文化内核，以东晋著名道教领袖葛洪衣裳化蝶的传说为基础，构建了这样的罗浮山‘仙山’文化内核。为消费者打造一个充满活力、美丽梦幻的生态谷，其中隐藏的巨大“茧”，实际上预示着香港惠如蝴蝶般的出现。”
从现场看，项目脱离传统空间，大尺度山林景观拔地而起，用“移步异景”的思路，进一步增强消费者的沉浸感经验。罗浮山迷你景观的演绎，为营造商务轻松感、解锁自然体验带来更多可能。
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需要注意的是，这个场景不仅仅是为了观看，该项目真正实现了沉浸式的交互体验。 “蝴蝶树谷”内设有多条通道和活动平台，消费者可以走进去，感受惠州罗浮山的自然奇观和丰富的人文底蕴。
//用“山地精灵”IP丰富情感价值
在内容制胜的时代，商家纷纷推出能够传达自身品牌理念、以个性特征吸引粉丝、与消费者对话、形成粘性的IP形象。
罗浮力以罗浮山山水精灵为基础，构建IP精灵矩阵，并根据不同的客户原型设定，如灵犀妈妈形象、玄炎爸爸形象等，对接特定客户群体并实现精准的交互沟通。
运营后期，项目将依托“蝴蝶树谷”街区奇观，进一步挖掘罗浮山的历史文化、自然风光，运用新的NPC方式，通过“蝴蝶树谷”的方式改造IP形象。购物+历史文化故事+NPC“互动/表演”呈现在公众面前。
项目方特邀奥斯卡金像奖最佳视觉奖导演郑文正执导制作首部以岭南第一山罗浮山仙山文化为故事的原创动画片《罗浮历》。发生在洛福利里的爱与勇气的故事将以漫画的形式传递给消费者。后期还将通过主题曲、裸眼3D、全息影像、故事剧场、游行及歌舞表演、沉浸式故事之旅、巨型壁画、景观雕塑、周边等丰富形式与公众互动。衍生品等，从而逐步与消费者建立联系。它产生情感共鸣并形成记忆点。
IP的本质是文化，是人心。罗浮力精灵矩阵本身就具有徽州罗浮山的文化内容。如果后期保持高端运营和优质内容输出，未来会让消费者对项目有更强的认同感和归属感。 。
从现场观察来看，迎商网认为，除了对本土文化的诠释外，卢浮宫在空间尺度和地块互联上也做得很好。
可见，徽州文旅新场景的新生活方式，正从这座即将落成的卢浮宫开始。惠州沉浸式体验商业的愿景终于在洛福利落地生根。
首家店群入驻
提升惠州商业品质
作为惠州顶级的商业中心，港汇购物中心一直是当地的“常青树”。更重要的是它对城市消费的洞察和引导。项目组表示，我们坚持实施“首店策略”，通过商业品牌产品力保持焦点、创造吸引力。目前，港汇一、二期已有超过400个品牌在运营，首店引进比例一直保持在55%以上。
更值得一提的是，2023年，港汇市场销售额排名第一的惠州门店数量将高达298家，占比75%。
作为一个高度成熟且成绩喜人的商业项目，市场对其新开盘的期待也更高。
迎商网了解到，罗富力将凭借首店的潜力，继续为惠州商业消费注入强劲动力。
//品牌旗舰店及首店，时尚生活的提案
据迎商网统计，罗芙丽引进的200+品牌中，除了首批入驻惠州的品牌外，还有不少品牌在惠州设立了形象店、城市概念店，将有效重塑惠州的消费体验。
从业务角度来看，这些首店涵盖了较高品质的时尚服饰品牌、生活方式集合店、运动时尚品牌、文体娱乐、餐饮等领域。进一步看，一期、二期主要针对家庭客户，三期预计将更多地聚焦年轻潮人，为他们提供生活建议，打造有态度、有体验的潮流生活方式高地。典型品牌如：
此外，还有北欧新潮生活馆 惠州首店、顶级户外品牌The North Face惠州首店、凯莱惠州首店、新女性主义美学生活方式首店品牌有惠州西町村屋、冰雪主题公园极光雪国等多个首店品牌，还有CK jeans、TOMMY、LEGO、DJI等品牌。
//打造立体“餐饮王国”
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据盈商大数据统计，目前港汇一期、二期零售额占比超过50%，而餐饮占比仅为20%。近三年来，随着消费习惯的改变，餐饮作为商场客流引擎的地位逐渐提升，部分情况下占比甚至上升到40%-50%。
为此，我们从与项目方的沟通中获悉，港荟三期将对一期、二期相对较少的餐饮业态进行重点补充。纵观进驻卢浮宫的品牌名单，我们可以看到餐饮是一大亮点。
▶▶打造网红休闲社交中心
打造年轻人打卡话题与流量兼具的现象级“网红餐饮”社交中心。罗福利引进了大鱼绍兴猪肉徽州首店、一二线城市热门烧烤品牌西塔老太太烧烤、火锅龙头品牌多措、川渝民间菜长二胖、山野，新特产椰子鸡美食。东莞网红餐厅U摊惠州首店，还有木屋烧烤、莎莉亚、麦当劳、大家乐等品牌。
此外，我们看到，作为年轻人“社交货币”的新型茶饮，罗芙丽带来了TIM'S天豪咖啡惠州首店、西安人气中式奶茶茶话巷的首家店。惠州店、新中式中式茶饮料霸王茶记、星巴克臻选店等。
▶▶惠州第一家客家市场——烟花灯市场
为打造城市精致烟花，罗浮宫还在负一层带来了惠州首个客家市场——烟花灯光市场，面积约7500平方米，营造了具有当地客家文化特色的氛围。业态上，集餐饮、小吃、饮品、零售、饰品、生活设施、徽州特产等为一体，其中重点以特色小吃打造“新烟火”。
数据显示，新中式宫廷糕点代表品牌香山糕点屋、惠州23年面包烘焙品牌美食轩、惠州网红中式糕点店木素禾、惠州首家菠萝包面包店等已入驻该地区。 。烘焙品牌有菠萝大叔和鱼一起、和福兴咖喱饭、知道爱小面、喜奎拌饭、辽记棒棒鸡、招记传承、茶百刀、芭比冰奶雪糕等众多连锁特色品牌。
无疑，年轻化的商业生态进一步激发了区域消费新活力。目前社交媒体上已经有不少卢浮宫首次推出的UR、OCE等多个品牌的打卡笔记，足以验证项目团队对区域消费的深入了解和准确洞察。
惠州顶级
致力打造粤东最大商业旗舰
数据显示，三期开业后，整个港汇购物中心商业面积将达到25万平方米，目标成为粤东地区最大的商业旗舰。这种信心来自于项目的市场沉淀：
毫无疑问，港汇购物中心已经牢牢确立了“惠州一流购物中心”的地位。
不过，目前正在支持三期的迎商网认为，更深远的意义在于，楼福利带来的场景革命为惠州城市商业提供了充分的借鉴，让市场向文化化、体验式的方向迈进。商业模式。同时，项目的品牌影响力也提升了惠州的商贸档次，升级了消费水平。
4月27日，香港汇三期——罗芙丽即将全面揭幕。具体表现如何？非常值得等待！
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