鹤岗房价真相揭秘：媒体炒作背后的低价迷思与实地考察的重要性
鹤岗再次登上热搜。关于在鹤岗买房的事，炒的不是一次两次，而是一次又一次，队长已经厌倦了。队长必须奉劝大家：“在没有进行实地考察之前，最好不要在鹤岗买房。”
鹤岗的房子最大的吸引力就是便宜、便宜、便宜！
3万一套、5万一套、10万一套。对于北上广深的很多上班族来说，这样的价格几乎是盲目购买。对于北上广深的农民工来说，与其每年把这笔钱给房东当房租，还不如去鹤岗买一套公寓，拥有一套私人住宅。
在这个天价房价的时代，鹤岗不仅是低价区，还可以轻松实现工薪阶层最简单的买房梦想。
然而，你有没有想过，为什么鹤岗的房价这么低？
队长仔细查了一下，发现鹤岗的房价并不像媒体炒作的那么低。从媒体炒作来看，鹤岗的房价已经跌到了白菜价，从300多元/平方米到500多元/平方米不等。一套房子的全额付款不超过5万元。这个信息确实是真实的，但却是经过媒体过滤的信息。这是一个特例，并非普遍现象。
安居客最新数据显示，鹤岗平均房价为3100元/平方米。为了追求更真实的数据，队长还查看了城房网的最新数据，为3200元/平方米。之所以贵，是因为这些都是新开的新房。如果也算上二手房，根据城房网最新数据，鹤岗市综合房价为2068元/平方米。
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也就是说，作为五线城市，鹤岗的新房价格并不是特别低，主要是二手房价格低。这说明鹤岗新房仍能支撑五线城市的正常房价。但在二手房交易中，大量现房根本卖不出去，也卖不出高价。二手房市场处于极度寒冷的状态。
媒体炒作的鹤岗白菜价房主要就是这些二手房。至于那些所谓全款不超过5万元的房子，其实存在着三大问题，即老旧小区、位置偏远、面积小。这种房子不能称为新必需住房，只能称为廉租房的替代版本。就是把应该给房东的房租拿出来，在鹤岗换一套房子，以此来安慰在北上广深的漂泊。感觉，给自己安排一个家。
确实如此。很多去鹤岗买房的外地年轻人基本都是自由职业者，主要包括网络写手、新媒体运营商、网红主播、不知名画家等网络职业工作者。对于这些人来说，在哪里工作并不影响他们的收入，他们也不愿意承受北上广深的高额房租。事实上，他们经常在北上广深工作多年，积累了大量行业资源，具备单干的潜力。
一个人就是一个工作室。一个人吃饱了，一家人就没有后顾之忧。
但对于大多数传统行业的工人来说，去鹤岗可能连温饱都不够。由于鹤岗的岗位有限，平均工资只有2000多元。如果月薪超过3000元，那就是高薪工作了。
试想一下，一个普通的行业从业者去了鹤岗能做什么？我什至无法接到很多送餐订单。此前，一名送货员到鹤岗花3万元买了一套房子。住了不到一年，他就以2.5万元的价格卖掉了房子。
为什么？因为鹤岗没有足够的产业，没有足够的就业岗位。当你因为媒体炒作一时冲动去鹤岗买房时，你有能力获得持续的收入吗？在鹤岗买房不难，但在鹤岗找工作就难了。如果能在鹤岗找到工作，鹤岗当地的年轻人就不会逃跑。
在队长看来，鹤岗的低房价吸引力还不够。大家对鹤岗的关注几乎全部来自媒体炒作。对于一个五线城市来说，3100的新房均价不算高，但也绝对不低。这是一个非常正常的水平。
在队长的家乡湖南，房产均价每平米都在3000多平米，五线小县城的也不少。
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如果你不在乎地点，又是自由职业者，何必千里迢迢跑到鹤岗来买房呢？即使放眼全国，看看鹤岗同级别的五线城市，平均房价也基本在5000左右。如果不选择市中心或核心区，4000平米以上的房子也有很多可供选择。
除鹤岗外，甘肃张掖的房价也只有每平方米3000多元。张掖地处河西走廊，风景秀丽，草原辽阔，何尝不是另一种选择呢？
在队长的家乡县城，房价才2000多一平米。如果只是为了找个落脚的地方，中国人其实有太多的选择。中国房价最贵的是北京、上海、广州、深圳、东南沿海城市以及省会城市和中心城市。但如果你选择鹤岗，实际上就是放弃北上广深、东南沿海地区和省会城市。另一方面，如果你打算逃离经济发达的一二线城市，哪里不能安家呢？
东部三省，西北云贵川，哪里不能安家？鹤岗现象本质上是媒体炒作制造的一场梦。鹤岗不是存在一两天，而是存在了十年、八年。
非自由职业者可以在鹤岗买得起房子，但他们不能再工作了。世界上哪里有自由职业者不在家的地方？鹤岗并不是唯一的选择。
如果只是因为鹤岗房价低就去鹤岗买房，队长建议大家冷静一点。房价低的城市还有很多，不仅仅是鹤岗。
房子不值钱，公共服务才值钱。当我们选择一座城市、购买一套公寓时，这座城市能否支撑一个普通人安定幸福的生活？
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