南京楼市新政：以旧换新试点活动启动，买房即可落户，首批限额2000套
南京近期出台多项房地产市场新政策，并开展“以旧换新”试点活动。南京还放宽了落户条件，规定“买房即可落户”。据公众号“南京安居”4月27日消息，为有效支持改善性住房购买需求，南京安居建设集团有限公司将开展“以旧换新”试点活动“对于现有住房。首批试点单位限额为2000台。活动时间即日起至2024年12月31日止。
试点期间，置换购买者可以将一套或多套现有住房置换为一套或多套新建商品住房，置换总价不得高于新购商品住房总价的80%。现有存量住房的购买价格以评估价格为基础。收购主体为南京置信资产管理有限公司。
现有住房存量位于南京主城区六区（玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、华台区），不包括自建住房、企业、办公楼、公寓等。现有存量住房应成套、产权清晰、可交易（不存在抵押、担保、扣押等其他不可替代的状态）。
南京市现有住房“以旧换新”试点活动的操作流程主要包括信息登记、房屋考察评估、签署“以旧换新协议”、核实交易资格、产权转让、房屋调换六个环节。
https://img1.baidu.com/it/u=2096686957,1215572561&fm=253&fmt=JPEG&app=138&f=PNG?w=500&h=667
早在去年9月，南京就发布了促进房地产市场发展的新举措，其中包括推出“以旧换新”服务。即购房者想要卖旧房换新房的，可以同时与开发商或中介机构签订协议。若在约定时间内未售出旧房，则退还新房认购费。
此外，4月26日，南京市发布《关于办理合法稳定住所有关事项的通知（征求意见稿）》称，对在市区拥有合法稳定住所（即有合法产权的住房）的人员，南京可以自己办理户口。入住后，配偶、未婚子女、父母（超过法定退休年龄或办理退休手续的）可以申请户口随迁。
房屋产权为两人以上共有的，全体业主必须协商一致，决定其中一人申请设立户口并入住，同时可以申请办理户口登记依照前款规定转让。本通知的规定不再适用于其他共有财产所有人。如果业主是未成年人，申请定居时必须与其监护人同住。
易居研究院研究总监严跃进表示，这项政策之所以备受外界关注，是因为它营造了一种“买房落户”的感觉，尤其是与政策有关联。救市或者刺激楼市，所以很容易吸引网友的关注。讨论。至少像南京这样的大城市，有房产或者买房就可以办户口。确实，政策非常宽松。毕竟，按照过去的传统理解，拥有房产并不一定意味着可以获得户籍。或者通俗地说，南京“放低姿态”，是为了吸引购房者购房落户。
然而，如果你仔细阅读这个政策，你会发现它与购房并没有直接联系。政策本身是基于户籍制度改革，而不是从买房的角度出发。从征求意见稿来看，明确了落户条件将进一步放宽。非南京市户籍居民，有合法稳定住所且实际居住在南京市的，可直接申请落户。从这个角度来看，主要是为了更好地满足在南京拥有房产的农民工的落户需求。
https://img1.baidu.com/it/u=3811319452,2734513226&fm=253&fmt=JPEG&app=138&f=JPEG?w=650&h=500
从这个政策本身我们就可以理解，在南京买房就可以获得户口。单从这个角度来看，会反过来刺激购房需求。尤其是对于在南京工作、生活，有购房定居需求的人来说，近期自然会因为这项政策而购房。
潇湘晨报记者 牛锐
爆料维权渠道：从应用市场下载“晨间视频”客户端，搜索“帮助”，一键直达“晨间帮助”平台；或拨打热线0731-。政企内容服务专席。
页:
[1]