年轻人购房置业指南：非夫妻共同买房的权益与注意事项
在年轻人日益独立的时代，买房成为年轻人积累原始资本、追求生活品质、实现自我价值的重要途径。其中，未婚夫妇以结婚为前提购买房产的案例不少。虽然爱不能用金钱来衡量，但重要的是防范意识不能降低。下面小编就热点问题进行了整理。夫妻不能一起买房吗？
1.即使不是夫妻，也可以一起买房。该房产是买方的共同财产。
2、由于双方尚未结婚，需要明确各自在房屋中的股权比例。
3、非婚姻关系不得办理公积金共同贷款。由于男女朋友之间没有直接的法律关系，如果想通过联名贷款的方式提高贷款额度，将无法通过住房公积金管理部门的审核。按照规定，目前公积金贷款是向夫妻双方提供的。如果没有婚姻登记，只有一方可以作为借款人。
没有结婚的话房产证上可以写两个人的名字吗？
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如果没有结婚，房产证上可以写两个人的名字。您可以将两人的姓名分别写在业主栏和共有人栏中。双方需要共同签署购房合同，以便房产证上登记两个人的名字。建议去公证处做一个简单的公证。
如果不是夫妻共同买房要注意什么？
1、年轻人买房时，可能会因为积蓄不足而需要向父母求助。这种情况下，如果买房时房产证上已经写了两个人的名字，就必须另外签订一份协议。因为谁也不能保证以后不会出现任何情况。如果双方分手，在没有任何协议或证明的情况下，父母的投资将被视为双方的赠与，属于双方，父母无权收回投资。钱，这不是不公平吗？
因此，无论是父母担保还是其他亲友担保，在贷款买房之前，一定要把投资人的钱分清楚。最好给借款人写一张欠条，避免分手时反目成仇。
2、未婚夫妻想贷款买房的，可以办理婚前财产公证或共同签订协议。一旦发生纠纷，彼此可以及时找到证据证明，这样也可以避免日后房产纠纷造成更大的麻烦。
3、在双方关系确定之前，如果一方因故无法获得贷款，则只能依赖另一方。如果日后关系破裂，这笔巨额“外债”将由贷款方独自承担。而如果一方不同意出售，即使签订了买卖合同，也无效，不能出售。
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在实际操作过程中，非配偶关系的贷款双方应签订协议，明确双方的贷款权利和义务。一旦一方无法偿还贷款或无力承担，另一方仍需向银行承担贷款还款义务。
法律依据：
民法典第 297 条
房地产或动产可以由两个或两个以上组织或个人共有。共同所有权包括股份租赁和共同租赁。
第301章
处分共有的不动产或者动产，以及对共有的不动产或者动产进行重大修缮、改变性质或者用途，必须经占三分之二以上股份的共有人或者三分之二以上共有人的同意。所有共有人，但共有人之间还存在其他差异。除非另有约定。
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