共同买房详解：朋友、情侣如何办理共有产权证及注意事项
简单来说，共同买房就是两个或两个以上的人共同购买一套房子。共同购买的房屋的所有权人不属于一个人独立所有。第二，它属于两个人。因此，共同买房通常发生在亲戚之间、夫妻之间、朋友之间，下面就跟随法网小编一起来了解一下共同买房的相关内容吧。1. 两个好朋友可以一起买房吗？
两个朋友可以共同买房并申请联名房产证。共享属性有两种类型：
1、联权共有：房产由多人共同所有，不分比例；
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2、股份共有：区分比例，例如甲方拥有60%产权，乙方拥有40%产权。
如果两个朋友共同出资买房，最好在购房合同上写上双方的名字。如果由于某种原因只能写一个人的名字，则必须做出具有法律约束力的书面说明，明确说明房屋的融资关系。同时，在不伤害双方感情的情况下，最好在律师见证下进行公证或签署协议，明确注明双方已经支付和将要支付的房屋金额以及金额。每个人都应该享受这个房子。分享及其他相关事宜。
2、共同购房时共有产权转让问题
1、首先看共有人协议：行使期间共有人之间按照优先购买权有协议的，按照协议办理。
2、继承、遗赠优先于共有人：当共有份额的权利人因继承、遗赠等原因发生变化时，其他共有人主张优先购买的，不予支持，除非共有人另有约定。业主。除了。
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3. 共有人优先于外人：如果共有人将其份额转让给共有人以外的人，其他共有人请求以同等条件购买该共有份额。法律、司法解释规定的，予以支持。
4. 共有人之间的转让，其他共有人无权干涉：共有人在共有人之间转让普通股，其他共有人依本条规定主张优先购买权的。物权法第101条规定的，不予支持，但根据共有人之间另有约定的除外。
在上面的文章中，法国网站小编给大家详细介绍了共同买房的相关内容。两个朋友可以共同买房并申请联名产权证。朋友一起买房时最好办理公证，以免日后引起纠纷，影响朋友关系。希望以上内容对您有所帮助。
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