公积金贷款申请流程详解：从提交申请到签订合同及后续手续
1.提交公积金贷款申请。如果您需要使用公积金贷款，贷款人首先需要向您所在城市的公积金管理中心提交贷款申请，并提供贷款所需的信息。【如何用公积金贷款买房】2、公积金贷款初审。公积金管理中心收到贷款人的贷款申请后，将对贷款人的资质、贷款金额、贷款期限、贷款信息等信息进行审核，并提出意见。
3、签订公积金贷款合同。贷款人经公积金中心审核通过后，收到贷款签约银行的通知。此时，借款人只需在规定时间内携带身份证、户口本、银行账号等信息到签约银行签订贷款合同即可。
4、办理房屋保险和抵押贷款登记手续。与银行签订贷款合同后，贷款人须按要求办理保险和抵押登记手续，但办理过程中产生的费用由贷款人自行承担。
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5、等待公积金贷款发放。贷款人办理抵押登记手续后，借款合同即生效。银行将按合同规定的日期将贷款转入指定账户，并将贷款收据寄给贷款人。
公积金贷款的限制 1、贷款限额：虽然现在可以通过贷款买房，但通过银行贷款却不能随心所欲地借钱。公积金贷款最明显的缺点就是贷款限额。每个城市都有最高贷款限额。个人和夫妻申请的最高金额也不同。最低金额也只有四五百万。对于房价较高的大城市来说，一套房子至少需要三五百万的贷款额度根本不够。这是很多人闲置低利率公积金转而申请商业贷款的重要原因之一。
2、提取金额限制：有的朋友认为公积金贷款限额低，不如直接提取使用。然而，他们没想到，公积金的提取金额也受到限制。公积金的提取方式有多种，对提取方式的规定也不同。以租房子的提现方式为例。如果能提供北京的租赁合同和租赁发票，每季度可以提取一次。每月提取金额不能超过您的住房公积金每月存入金额，也不能超过每月租金；如果您无法提供发票。 ，每月只能提取1500元，每个季度可以提取一次。
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3、缴款期限：有的朋友已经缴纳了公积金，但买房时仍然要放弃公积金贷款。这可能是因为公积金缴纳时间不符合要求。大部分城市公积金缴存时间要求是：借款人申请贷款时已足额缴纳公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于存款状态。代表城市包括北京、上海等，还有一些城市仍需要连续存款12个月（含）以上才能获得贷款，如天津、长沙等。这对于刚入职或过去曾出现过付款中断的购房者来说不太友好。
4、贷款期限：这是很多新晋房地产开发商拒绝使用公积金贷款的主要原因。根据城市的不同，有些申请可以在一个月内获得批准，而另一些则需要等待几个月。正是因为等待期。长期回笼资金太慢，很多开发商和卖家都不愿意接受公积金贷款的购房者，这对购房者来说非常不利。
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