2021年中国新开业购物中心TOP20：上海北外滩来福士引领商业地产爆发
风雨过后，中国商业地产迎来了全面爆发。我们来看看2021年中国新开业购物中心TOP20……1.上海北外滩来福士广场
开发商： 凯德置地
类型：时尚购物中心
体量：12万平方米
开放时间：7.10
2021年7月10日，上海北外滩来福士广场开业。这是凯德集团打造的来福士城品牌的3.0版本。这也是全球第十个、上海第三个来福士广场项目。开业当天客流突破30万人次，而这个项目是凯德集团迄今为止在中国最出色的商业场景，可以说打破常规。
北外滩来福士广场各类首店或新概念店数量将达到30%，包括首次入驻虹口区的百丽宫影城、全国首家昆虫主题公园卡东尼、勇士滑板等潮流娱乐品牌，以及米其林星级餐厅。永福拥有风靡日本的“花月岚”日式拉面、岩隐和牛铁板烧、猫三叔等众多知名餐饮品牌。
北外滩来福士广场将打造定制主题区：城市市场，一一还原20世纪90年代魔都的巷子场景，回归都市烟花氛围，直接“感动”众多具有历史文化遗产价值的老建筑来到附近，蜿蜒的“巷子”之中，“唐”景中，不仅有提篮桥葱油饼等虹口街头美食，郑阿姨的馄饨，还有沈大成、贤德来、七宝老街汤圆、玉佛寺素斋、乔家扎等当地老字号美食。通过电影布景将美食的商业氛围引入商业环境。更难得的是，音乐契合了老上海的记忆和新青年的情感，充满情感点。
北外滩来福士广场内的城市市场
北外滩来福士广场还邀请专业艺术家，用时尚的墙面涂鸦，打造充满北外滩历史积淀的艺术开放公共空间。
2. 宁波阪急百货店
开发商：阪急、杉杉集团
类型：豪华购物中心
体积：116,000平方米
开盘日期：4月16日
这是阪急在中国大陆的唯一分店，也是日本阪急百货店的第一家海外直营店。由杉杉集团与阪急百货共同投资开发，总投资30亿元。该项目日益被公认为日本商业地产开发商在中国完成的最优秀项目。
宁波阪急围绕“、、”三个关键词和“不止”原则，在东部新城打造疗愈艺术丛林花园，打造一个发现美、体验美、融合美的“高端购物中心”。大牌”生活方式聚集地。
约380家商户中，日系店铺占20%，其中150多家为宁波首店品牌，堪称“宁波首店收割机”。 LV、DIOR、等40个一线奢侈品牌。同时还引进了时下年轻人喜爱的MCM、Y-3等时尚轻奢品牌。餐饮楼层将开设GANKO Sushi、Senbo等日式餐厅以及泉屋日本超市，还将引入日本“地下商场”独特的商业形态。
阪急百货店在开业期间举办动漫《海贼王》相关活动，在活动空间展示日本文化、动漫、地域魅力等体验内容。
3. 重庆光环购物公园
开发商：香港置地
类型：生态购物中心
体量：17万平方米
开放时间：4.23
重庆约克郡光环购物公园位于重庆两江新区核心商圈，是香港置地新商业品牌“光环”系列的首个项目。它将绿色植物和商业带到了一个新的高度，使香港置地在内地实现了完美的突破。
重庆光环购物公园以消费者“标准需求”为核心打造内容场景的初衷，聚焦“国内商业综合体独有的室内城市森林”，重庆光环购物公园将罕见的大型室内生态空间与7万平米户外城市 绿地公园内，位于森林中心的15米高的生命树（凤凰木）、20多米高的“花瀑布谷”和40米高的“悬浮林”构成三大主题景观。
重庆光环购物公园拥有330多个品牌，包括：喜茶、尚晶（区域首店）、Urban（区域首店）、BRAVO永辉超市（全国最高标准黑标店）、三位著名时尚买手等。同时，商场打造了“自由+潮流运动综艺试炼场”和“开放实验室思考享受空间”两大主题社交空间，打造多元化的都市励志生活 圆圈。
4.上海金桥
开发商：三井不动产、金桥株式会社
类型：时尚购物中心
体积：129,000平方米
开放时间：4.23
这是金桥控股与日本三井不动产集团共同打造的，这是三井不动产在日本经营40年以来，在上海开设的第一家在日本以外的“”店。它是一个以“体验”为核心、以时间消耗为特征的商业系统。 。开幕现场，高约18米的雕像与原作中的真人一样大，吸引了大量粉丝。在品牌选择、业务组合上更是精雕细琢。它现在是上海最受欢迎的网站之一。红色商场之一。
在建筑结构上，整个购物中心的造型灵感来自于日本传统文化“折纸”。商场外立面色彩丰富，具有几何线条感。简洁、生动、充满时尚个性，呼应上海特有的时尚、现代风格。
约180家品牌专卖店位于上海金桥，包括NAMCO VS PARK中国首店、爱索比乐园上海首店、SPACE ZOOM北宗家庭体验中心浦东首店、宫武三木首店等上海的乌冬面，也是白宫在中国的第一家店。 、足球学校&FIELD中国首店等
5.全新西单更新场
开发商： 华润置地
类型：地下时尚商圈
体量：35,000平方米
开放时间：4.27
华润用六年时间转型，将自己定位为年轻潮流发生地。项目以年轻、艺术、设计为主题，引进多个全球时尚品牌，其中近一半为国内首店、北京首店、高端概念店，打造与其他品牌的差异化。西单商业街的购物中心。华润置地这次为年轻消费者提供配套创意体验的新尝试可以说是极其成功的。
店面的设计非常有视觉冲击力。整个空间分为黑白两种颜色。乍一看，更像是“混乱与秩序”的两个未来世界。延续货架、打包桌等品牌标志性的“仓库文化”基因，让新旧元素在创作中相互碰撞、融合。
其中近一半为全国首店、北京首店以及高端概念店。包括仓式美妆集合店华美、X+Q Art、Bake北京首店、%、日本时尚品牌集合店、无性别时尚实验室boise、新兴时尚玩具、Ubras、复古配饰品牌Rock&Ride、原创设计设计师品牌Devil、设计师精品店Ra's、书店、限时概念店、O!What等。
还推出了全国首个芭莎艺术体验空间芭莎艺术BBART SPACE。中庭展览空间极具话题性，空间感和设计感很强。
6. 宁波万象城
开发商： 华润
类型：大型综合购物中心
体积：286,000平方米
开放时间：5.29
5月29日，华润置地首个“城市综合体+摩天轮”项目——宁波万象城开业，面积约28.6万平方米。这是2021年迄今为止国内开业的最大购物中心。 宁波万象城重点打造五大标签：城市微度假、时尚风向标、爱情引力场、全年龄段儿童成长空间、全球美食精选。品牌足够丰富，有娱乐旗舰的加持，体验确实得到了升级。目前，整个项目在宁波备受关注。
宁波万象城汇聚了400多个品牌，拥有摩天轮广场、屋顶花园、延时街两大主题区、三大空间场景。
万象城餐饮主题区，总面积约1万平方米，汇聚40余家美食品牌，打造宁波“吃货聚集地”。
7. 天津K11
开发商： 新世界
类型：艺术购物中心
体积：43,000平方米
开放时间：5.29
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天津K11位于天津滨海新区新城西路与第一街交叉口。定位为专为Z世代打造的“未来生活试验场”。天津K11以“探索之河”为设计理念。融入天津独特的运河文化，不仅引入了科技+智能的新零售体验，还通过独特的零售店面、精心策划的主题空间、限量的艺术活动和艺术品。更重要的是，每间K11都拥有独一无二的艺术作品收藏。在天津K11的不同角落，将散布来自世界各地的艺术作品。
品牌方面，天津K11打造以艺术与科技为特色的文化零售概念，为新生代量身打造专属潮流游乐空间和社交场所，包括区域首创、与本土原创品牌祖玛潮流联名打造的Play等产品专卖店、与本土原创品牌11 Lab联合打造的区域动漫电玩体验店，以及滨海首家快闪店、PLUS店、DJI大疆创新高端体验店等。餐饮方面，有凑凑火锅、青年公社、翡翠玲珑等必尝餐厅。
天津K11将把人工智能服务融入到商场的科技化、智能化日常运营中。商场设有AI查询导航服务，为消费者提供更精准、高效的帮助。当消费者驾车前往K11购物时，AI智能停车服务将让每一位消费者体验到先进、精准的停车服务。还有结算超市、VR沉浸式智能管理和健身体验等创新智能应用。
8. 恒基地产徐汇天地
开发商： 恒基地产、旭辉
类型：创意文化商业街
体积：10000平方米
开放时间：4.30
作为旭辉商业的标杆项目，全球最具创意的建筑师之一、普利兹克建筑奖获得者让·努维尔在中国的首个竣工作品——恒基旭辉天地以独特的光影环境全新开业。 140米半开半闭的全景天幕玻璃顶，结合特色商业，恒基徐汇世界成为魔都打卡的时尚新地标。
恒基兆业地产借鉴上海历史街区，打造了融入城市肌理、梧桐树、弄堂、住宅式绿化的城市空间。它由面对面的商业、办公活动和屋顶下的餐厅组成。相辅相成，营造出温馨、自然、热闹的商业街。
10000平方米的商业空间定位为MIX时尚轻奢商业。品牌方面，引进了19家首店、7家网红店、3家快闪店，包括徐汇自有文化综合体书店——二又书店、绿色清来健康、X空间、Brut Wine Bar等。
9. 武汉广场66号
发展商: 恒隆
类型：豪华购物中心
体积：177,000平方米
开放时间：3.25
武汉66广场位于硚口区京汉大道，是市中心繁华的商业中心。商场部分的设计理念源自中国传统手工艺“如意结”。
从高空看去，形状接近无穷大符号∞，预示着无限的未来。武汉66广场与国际知名艺术家合作创作了三座世界级的永久性艺术装置。
它拥有约300家商店。此次，武汉广场66聚集了约110家武汉首店、专卖店和旗舰店，其中包括国际一线奢侈品牌：Fendi、Loewe、Saint等。
10. 深圳龙岗万达广场
开发商： 万达
类型：大型体验式购物中心
体积：305,000平方米
开放时间：9.17
深圳龙岗万达广场是万达商业管理基于消费新趋势在实体商业上的革命性创新。项目从场景创新、技术创新、内容创新三大方面进行迭代升级，为消费者提供沉浸式消费体验，打造城市“微旅游”目的地。
深圳龙岗万达广场将打造“云亭奇幻”、“天空之城”、“平行世界”三大主题空间。 2500平方米的巨型天幕和77.77米长的室内玻璃栈道营造出网红的科幻场景。
深圳龙岗万达广场引进450+特色品牌，包括深圳首家7000平米室内综合运动馆、万达IMAX影院、黑科技智慧生活馆、儿童游乐场、马术、蹦床公园、宠物4S店、文创书店、等娱乐体验形式。结合商业规划，设置了时代列车、九重天、活力无限、宝贝王国、鹊桥相会、探索九州、不夜天堂等七个主题场景。
11. 成都印象城
开发商：万科印力
类型：体验式购物中心
体积：102,000平方米
开放时间：6.26
成都印象城是印力集团在成都打造的首个印象城项目。这也是印力集团在成都首个自营项目。定位“时尚人士、时尚家庭、时尚生活”，潮流时尚领地，打造潮流、潮流、时尚的区域。潮家生活中心开业首日就创下了16万顾客、1400万销售额、超11万会员的记录！
在空间方面，成都印象城打造多重沉浸式场景体验，给消费者带来全新的体验感。 200多米沉浸式社交长廊“IN·广利”让“社交青年”畅聊不已；美食街“食超157”融合了霓虹灯、川剧等国潮元素。场景设计中特别保留了当地文化，融入了霓虹灯、川剧、脸谱等民族潮流设计元素。经营品牌方面，引进成都特色小吃。
成都印象城拥有3家主力店：占地3300平方米的几何书店、绿地G-Super超市和卡图尼乐园。引进的餐饮品牌有：巴克江、布拉诺、季布鲁、山城外、和路、点当、老西安、藏炭烤肉、寿柴灶烤鸭、西北麦片篮……
12. 西安曲江万象世界
开发商： 华润
类型：时尚商圈
体积：94,000平方米
开放时间：7.29
这就是全国第二个万象世界——西安万象世界。位于曲江地区规划的文化产业区内。集创意文化、娱乐体验、网红餐饮、运动潮流为一体，打造“街区+盒子”商城。一种既提供消费场景又营造调性艺术氛围的新型城市空间。
耐克、Mini Brand、优衣库，综合品类有万象电影院（西北第一家）、韦德伍兹健身房（西北第一家）、BLT超市、星巴克HP（高）店（也是西安的第100家店） '一个。
西安万象世界打造了“土耳其潮人发展计划”，将通过专项策划聚集一批兴趣相似、态度一致的人群。以兵马俑为原点，打造独特的圈层文化，从而优化消费体验，增强西安人与世界的粘性。
13、郑州荥阳吾悦广场
开发商： 新城
类型：大型综合购物中心
体量：30万平方米
开放时间：9.10
郑州荥阳吾悦广场建筑面积30万平方米，是河南省首家“三层”购物中心。规划品牌206个，停车位1600+，打造正西地区商业新地标，其中150+品牌首次入驻正西。
在场景设计上，郑州荥阳吾悦广场将荥阳特色的“石榴元素”与“时尚潮流”相结合，营造出瞬间的亲切感。下沉式音乐楼梯设计，通过人工处理高差和景观，提高空间层次感。树木根据不同季节、叶形、颜色等进行搭配，避免单调。
项目共有一二级店18家，品牌200+，其中正熙首创150+品牌。除了星亿影院、永辉超市等各大商户外，还汇聚了海底捞、巴奴两大火锅巨头，以及NIKE 550、Mega L1、华为智能生活体验店、蔚来汽车、多加乐园、海伦斯等，还有很多白石深夜食堂、蓝湘子等行业领先品牌。
外广场建有全年龄段运动公园，以运动空间为主，与休闲空间相结合：设有跷跷板、互动钢琴台阶的儿童游乐空间，以及设有小型足球场、健身器材、荧光跑道、休闲走廊、健身广场是老年人的休闲空间。全年龄段体育公园将为城市提供公共服务功能，弥补城市体育休闲空间的不足。
14. 龙湖南京河西天街
开发商： 龙湖
类型：时尚购物中心
体量：16万平方米
开放时间：9.9
https://img2.baidu.com/it/u=4236579302,3904277375&fm=253&fmt=JPEG&app=138&f=JPEG?w=500&h=667
龙湖南京河西天街位于南京河西东南部新城科技园腹地。作为龙湖在南京开设的第四家天街，旨在呈现“自发生活”的生活方式为理念，打造“24H+生活赋能中心”。整个项目在体验上有了新的突破。
龙湖南京河西天街采用全新业态布局理念，打破传统业态组合划分，将各业态融入场景体验。业态组合有20多种。同时，天街汇聚了260多个优质品牌，其中南京第一品牌占15%，区域第一品牌占40%。
龙湖占地10000平方米的原创IP园区——“龙小湖星际空间”落地西固广场。它采用环保工艺材料和沉浸式场景，打造专属的互动亲子游乐空间。
河西天街设立了AR互动体验区，用户可以用龙珠兑换AR设备体验权、3D拉花咖啡等新颖的产品和服务。
15. 成都王府井
开发商： 王府井
类型：时尚购物中心
体量：24,000平方米
开放时间：6.27
这是王府井集团打造的首个时尚商圈项目。成都王府井以“在成都，生活一定不平凡”为口号，旨在打造一个不同于常规商圈和品牌组合的全新项目。
超过90个品牌入驻商场，汇聚传兴体育、NEWOK、瞳制作、绿树电竞、海伦斯酒馆等旗舰店和创新概念店，为年轻人打造专属潮流空间。
王府井在努力凸显“年轻”标签的同时，也在努力兼顾所有客群的需求。它已日益成为成都北部年轻Z世代最具活力的新生活方式中心。
16. 武汉K11一馆
开发商： 新世界
类型：艺术购物中心
武汉K11体量：24.7万平方米
开放时间：4.30
4月30日，武汉K11一馆盛大开业，标志着武汉K11全面运营。与此同时，武汉K11“高端、奢华、优雅”的定位全面亮相。
进入中庭，首先映入眼帘的是从一层一直延伸到顶层的巨型管风琴装置。流线型的护栏和灯带就像传播的声波，而扶梯底部大大小小的齿轮图案相互交错。似乎只要轻轻一动其中的一个，耳边就会响起雄伟的演奏声。
新开业的一号馆，加大了首店规模，引进了全国首店，包括买手店、平行宇宙、孙茜全国首店、 、、、、范舒、Palm、、乌布拉斯、.
17. 北投爱琴海购物公园
开发商： 红星商业
类型：综合购物中心
体积：83,000平方米
开放时间：6.18
北投爱琴海购物公园位于新华街与新华北路交汇处，运河商务区核心区。商业面积8.3万平方米，于6月18日开业，还专门打造了“X·in新物种生活”全新商业空间。开业当天，客流量突破20万人次。
入驻的近200个国内外知名品牌中，超过50%为北京或区域特色首店，在空间氛围、消费体验、智能化运营等方面实现了新的探索。引进了通州首家专业混合拳击训练馆——首钢泰拳馆、星巴克臻选店、名创优品X漫威IP黑金店，均为通州首店。购物公园在夜间照明、品牌选择等方面充分考虑对城市副中心夜间经济的拉动作用，引入啤酒屋、特色餐厅、书店等，丰富周边市民的夜生活。
全国X-in声音音乐节、首钢会员篮球嘉年华、国风X-in潮流汉服社区日等各种基于消费者兴趣的主题活动相继上演。开业当天生动的运营数字背后，也离不开项目自开业初期就通过“200+网红主播进店+小红书社区种植”的沟通推广方式进行推广。
18. 杭州富阳万达广场
开发商： 万达
类型：综合购物中心
体量：12万平方米
开放时间：6.12
这是万达在杭州开设的第三家万达广场。其中玻璃长廊、空中花园、露天泳池、屋顶庭院最为人称道。该项目开业首日接待旅客量超过21000人次，成为当地新的人气商业标杆。
杭州富阳万达广场12家主要一二级店中，富阳品牌第一店占80%。汇聚了世纪联华首家黑科技店、网易精选、KKV、优衣库、万达院线、喜茶、老鸭集等180多个知名品牌。
杭州富阳万达广场还主打杭派标杆餐饮和网红餐饮，结合空中餐厅和屋顶花园，打造一体化的网红餐饮休闲区。
19. 惠州印象城
开发商：万科印力
类型：娱乐购物中心
体量：12万平方米
开放时间：4.28
4月28日开业的惠州印象城位于惠州金山湖地区。聚焦“惠州新生活”，规划高端超市、零售餐饮、休闲娱乐、儿童亲子等业态，总面积约12万平方米。在娱乐体验方面，印力本次项目迈出了突破性的一步。
抓住目标群体对客家文化密不可分的感受，惠州印象城重点在“市井文化”和“特色街区”上对本土文化进行诠释。项目打造了独具客家情怀的文化主题空间“客家IN巷子街区”，融合“市井味”、“客家味”、“潮流味”，再现老城、城市弄堂中熟悉的人间烟火。
星梦乐园聚焦家庭生活方式场景，引入娱乐体验业态，面积超过7000平方米，其中包括被誉为“徽州之眼”的大型摩天轮。同时，惠州首家山姆会员商店面积超过2万平方米，还有时尚健身俱乐部ONE TWO ONE、一洲国际影城等代表高端品牌的大型品质生活商户。
惠州印象城的惊艳亮相，见证了印象城系列产品升级迭代中对“家庭社交商城”新赛道的创新探索，进一步引发了对“家庭”与城市空间关系的思考。
20. 杭州ins公园
开发商：融创
类型：时尚购物中心
体量：8万平方米
开放时间：6.25
6月25日，杭北场景化时尚商业新地标杭州ins公园开业。作为融创文旅集团在杭州的首个商业项目，杭州ins园区定位为“杭州第一潮店”。在Block+街区约8万平方米的空间里，打破了传统零售日趋刻板的束缚，创新地实现了“商业+潮流文化”的有机融合。融创已经证明，它确实可以独立开展业务。
定位为杭州首家潮流店，通过“潮流游乐区、潮流商品集市、潮流夜市、潮流集市”，如美光站“流行玩具俱乐部”拥有大型潮流玩具展示空间、TOP TOY线下旗舰店等，为Z世代打造青年潮流社区聚集地。
目前已引进品牌90多个，其中不乏首次进入杭州乃至浙江的优质品牌。这些第一家商店群集涵盖了各种各样的零售一流商品，深夜小吃和烟火美食，年轻人最喜欢的秘密房间，互联网名人的登机手续交通等，创造了更加多样化的消费者和商业空间。
写在最后
2021年，在中国，许多商业房地产公司在实践中完成了突破和升级。 已实现了基于场景的商业的最终，香港土地将绿色植物和企业的结合融合到了新的高度，具有增强的亲子经验，中国资源在以青年为主题的商业方面取得了新的突破，SCPG已使SCPG实现了新的突破。娱乐体验完美，持续的万达变得越来越不像原始的万达，并且已经充满了个性。
暴风雨过后，各种政策负担减轻了，并且强调了消费的内部流通。中国的商业房地产迎来了新的变革机会。可以说，如果您不前进，您将撤退。
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