非杭州户籍如何在杭州贷款买房？西湖区购房优势及政策详解
如果非杭州户口，想在杭州贷款买房，必须在杭州缴纳一年的社保。申请人须年满18周岁，具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。购买房屋的价格必须符合相关规定，购买房屋的实际居住家庭必须相同，申请人必须有稳定的工作和收入来源。申请人的信用报告必须状况良好，以信用报告查询结果为准。非杭州户籍人士购买房产后三年内不得挂牌。如果家庭中一人有杭州户籍，则不受此限制。杭州哪里买房最好？在杭州买房，西湖区比较好。西湖区平均房价较高，但地理环境和区位相对较好，人文地理相对优越，购买后存在增值的可能性，西湖区发展潜力较大。
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其实，无论在哪里买房，只要位置不是太远，都算不错的选择。主要在于楼层、户型、品质等的选择，朝北和朝南的房子比较好。选择房屋的楼层时，最好选择整个建筑的1/3~2/3。这些楼层是整栋楼的黄金楼层，通风采光良好。
在异地买房算第二套房吗？目前异地买房算第二套，需要根据情况具体分析：
1.如果借款人名下的本地房产是通过银行贷款购买的，而在异地购买的房产则视为第二套住房。因为目前借款人的贷款购买数据都是银行通过央行征信系统获取的，而且央行的数据已经接入全国网络，所以在异地买房也可以算是第二套住房。
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2、购房者如果一次性付款购买本地房产，由于全国各地房管单位的数据没有联网，无贷款购买的房产将成为第二套房的盲点。在这种情况下，才有可能享受首次购房。套房贷款折扣政策。
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