西安624楼市新政后买房流程详解：从备案价到选房全攻略
距离西安624楼市新政公布已经过去一个多月了。从备案价格到选房结束，不得不说现在西安人买房确实不容易。那么你真的会在西安买房吗？报名价、预售证、网上兴趣登记、抽奖……每一步的操作流程和顺序。我没有从头到尾经历一遍，心里真的很困惑。今天找找就带大家一步步梳理新政后西安人的购房流程。您无需等待房产顾问通知您喜欢的房产，我们也能第一时间得到官方消息。我们以第一个风险的绿地新丽城项目（已完成选房）为例。假设您对此房产的 10 号感兴趣。
物价局公布创纪录价格
2018年6月7日，西安市物价局发布《商品房价格公示项目名录（2018年第26批）（共38批）》，其中绿地新丽城10#，注册均价11,961元。 /平坦的。
我怎么知道？
1、登录西安市物价局官方网站，地址：（也可以直接百度获取）；
2、在第二屏找到并进入“商品房价格公告”栏目，或通过第一屏“全站搜索”框搜索“商品房价格”进入：
3、进入后可以看到所有公布的报名价格批次，从上到下按时间倒序显示。我们需要继续点进去才能知道这批包含了哪些属性。此次绿地新丽城10#为第38批；
4、点击“共第38批”，继续下一级页面，进入下载页面。下载文件夹后，您可以看到该公共项目的一房一价的详细信息。
也就是说，如果你有感兴趣的项目，你可以随时查看西安市物价局的商品住房价格公告。一旦有新的公告出现，您可以下载该公告，查看是否有您感兴趣的楼盘。如果有，了解该项目楼栋各房间的价格后，就可以等待预售证了。
房委会发出预售证
2018年6月22日，西安市住房保障和房屋管理局公告称，绿地新丽城10#已取得预售证，预售证编号：不同项目）。
我怎么知道？
1、登录西安市住房保障和住房管理局官方网站，地址：（也可以直接百度获取）；
2、在第二屏找到并进入“预售公告”或“预售证书查询”部分：
3、进入后可以看到所有已获得预售证的项目详情，从上到下按时间倒序显示。我们可以搜索我们关心的属性。检索时请注意，部分房产的注册名称与宣传名称略有差异。如果找不到属性，尽量不要搜索全名，而只搜索部分名称：
购房者在线登记兴趣
2018年6月25日，西安市住房保障和住房管理局商品房意向登记平台宣布，绿地新丽城10#即将登记。意向登记期为6月26日至6月28日，为期3天（一般登记时间为3-4天）。意向登记开始时间为取得预售证后的第4天（请参考时间，具体时间每个项目不同）。
我怎么知道？
https://img1.baidu.com/it/u=3117673194,4082954172&fm=253&fmt=JPEG&app=138&f=JPEG?w=500&h=666
1、登录西安市住房保障和住房管理局官方网站，地址：（也可以直接百度获取）；
2. 在第二个屏幕上找到并进入“ of ”部分：
3、选择“六城区及开发区”或“长安区”项目意向登记：
4.找到您感兴趣的项目后，选择“我要注册”。这里需要注意的是，有时会因为格式等原因而找不到物品。您可以多尝试几次或者按页搜索。
接下来，只需按照注册平台的提示一步一步填写您的家庭身份信息即可。
已注册购房者线下提交信息
2018年6月26日至6月29日，在网上意向登记的同时，绿地新丽城在其售楼部向意向登记人收集核验信息，收集信息的时间比意向登记多一天时间。
我怎么知道？
完成网上意向登记的购房者需到开发商售楼部现场提交信息。提交信息的时间可以是意向登记后3天，也可以与意向登记同时进行并延长1天。提交信息的具体时间、地点及所需信息详见报名平台《销售公告》：
公证处公布《意向登记名单》
2018年7月5日，西安市司法局公证处公示了绿地新丽城10#《购房意向购房登记名单》。公示期为7月5日至7月7日，历时3天（一般公示时间为3-4天）。意向登记公告开始时间为意向登记结束后第7天（具体时间请以项目为准）。
我怎么知道？
1、登录西安市司法局官方网站，地址：（也可以直接百度获取）；
2. 在第一个屏幕上找到并进入“公证处”部分：
3.进入后可以看到所有已公布项目的详细信息，从上到下按时间倒序显示。我们可以搜索我们感兴趣的房产。搜索时请注意，有些房产的注册名称与宣传名称略有不同。如果找不到属性，尽量不要搜索全名，而只搜索部分名称：
意向登记公示名单包含了该项目意向登记购房者的详细信息，分为基本需求家庭和普通家庭。购房者对公示结果有异议的，可在公示期间致电西安市公证处提出异议或举报。举报热线为：。
https://img1.baidu.com/it/u=1195683369,2801490866&fm=253&fmt=JPEG&app=120&f=JPEG?w=703&h=413
审核通过的购房者将到公证处参加抽签
（注：本步骤及后续流程适用于网上意向登记审核通过人数大于项目内住房套数的楼盘。如果通过审核人数小于超过项目套数的，开发商可自行线下上线。）
2018年7月9日，绿地新城在西安市公证处会议室完成10号网上抽签流程。抽奖时间为报名公告后的第二天（时间可参考，每个项目不同，一般为报名公告结束后3天内）。
我怎么知道？
项目具体抽签时间由开发商确定。通过审核并在公证处登记在公开名单的购房者，可以等待房产顾问的通知，也可以致电售楼部或关注开发商公众号，获取最新的抽奖消息。 ，然后在抽奖当天携带相关资料到公证处参加抽奖。
公证人公布“彩票排序结果”
2018年7月9日，绿地新丽城抽奖当晚，西安市司法局公证处公布了第10次“抽奖排序结果”。公示期为7月9日至7月12日，历时4天。 （一般公示时间为3-4天）。抽签公布时间一般为项目抽签当晚或第二天。
我怎么知道？
抽签公示渠道与意向登记公示渠道相同，均为西安市司法局官网公证处模块。查看方法请参考步骤5。
中签者将前往开发商指定地点参加选房。
2018年7月13日，绿地新丽城在绿地笔克国际会议中心完成10号房源选型工作。新政后第一批幸运购房者诞生。选房时间为抽奖公告结束后第一天（请参考时间，每个项目不同，但一般是抽奖公告结束后3天内）
我怎么知道？
项目具体选房时间也由开发商确定。公证处抽签名单上的购房者，可以等待房产顾问通知，也可以致电售楼部或关注开发商公众号，获取最新选房消息。然后，在选房当天，携带相关资料到开发商指定的选房地点参与选房。一般开发商会同时确定抽签时间和选房时间。
公证处公布《选房结果》
2018年7月20日，西安市司法局公证处公布了绿地新丽城10#房的“选房结果”。公示期为7月20日至7月23日，历时4天（一般公示时间为3-4天）。公示时间为选房完成后第7天（请参考时间，具体项目不同）。
我怎么知道？
选房公示渠道与意向登记、抽签公示渠道相同，均为西安市司法局官网公证处模块。查看方法请参考第五步。也就是说，一个房产项目需要到司法局公证处进行三次公示（登记、抽签、选房）。
—流程结束—
从6月7日挂牌价出炉，到7月20日公布选房，绿地新丽城10#用了一个半月的时间才最终考虑开盘。这期间，开发商、购房者、西安房管局、公证处都没有闲着。一路梳理下来，兆兆不禁感叹，在西安买房真是太难了。话不多说，这么详细的买房手册，别自己偷看了，转发给你正在买房的朋友，他会感谢你的。
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