湖北省契税税率下调至3%，个人购房契税优惠仍有效，武汉市税务局辟谣契税上调
我所在省份的契税税率是否提高了？武汉市税务局回应：“下个月起提高契税”纯属谣言。现行《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税税率为3%至5%。 《中华人民共和国契税法》将于2021年9月1日正式实施，按照税制平移原则，契税税率仍维持3%至5%。 ％持续的。
事实上，我省契税税率已经降低。近日，湖北省第十三届人民代表大会常务委员会第二十五次会议通过了《关于湖北省契税具体适用税率和减征契税的决定》（以下简称《决定》）。 《决定》将我省契税现行税率由4%降至3%，自9月1日起与《契税法》同步实施。
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也有朋友提出疑问
个人购房契税优惠政策还有效吗？
个人购房契税优惠政策还有效吗？
武汉市税务局：现行个人住房契税适用税率基本不变。根据《契税法》第六条第二款的规定，国务院在保障居民住房需要等情况下，可以规定免征或者减征契税。
目前，个人购房缴纳契税仍适用《财政部 税务总局 住房和城乡建设部关于调整契税优惠政策的通知》房地产交易营业税”，即对个人购买家庭唯一一套房屋面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。个人购买第二套改良住房，面积在90平方米及以下的，减按1%征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%征收契税。
也就是说，虽然我省契税税率定为3%，但对于刚需购买前两套房子或改善住房的家庭来说，契税税率没有变化，缴纳的契税也不会变化。
途虫创意-
但
房子不是你想买的
如果你想要的话可以购买
目前在武汉买房存在两大障碍。
一是钱，二是条件
今天Coco就来和大家聊聊。
2021年武汉购房政策
武汉限购
武汉限购范围包括7个中心城区（江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区）、武汉东湖新技术开发区、武汉经济开发区（不含汉南区）。区）和东湖生态旅游风景区，还包括东湖区、江夏区、黄陂区的部分地区；
还包括的具体领域范围是：
1、东西湖区金银湖、金银潭、吴家山地区（京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河路、宏图路以西）；
2、江夏区纸坊、庙山、大桥、苍龙岛地区（江夏区107国道以东、沪渝高速以北）；
3、黄陂区盘龙城片区（武汉外环高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北）。
图片来源摄网ID：
购房资格解读
01
本市户籍
1.第一套公寓
https://img1.baidu.com/it/u=986669349,100019708&fm=253&fmt=JPEG&app=120&f=JPEG?w=500&h=5355
如果你在武汉没有房子，也没有抵押贷款，如果想在限购地区买房，首付比例不低于30%。
2. 第二套房
如果您在武汉拥有一套住房（无论贷款是否还清），并且在限购地区购买住房，第二套住房的首付比例必须不低于50%，并且非普通住宅（144平方米以上）首付比例不低于70%。
3. 第二套房或以上
在武汉市拥有两套及以上住房的，不得在限购区内购买住房。
02
外地户籍
1、购房条件
提供购房前两年（含）在武汉市连续缴纳社会保险或个人所得税的证明。
2. 第一间公寓
如果你在武汉没有房子，也没有抵押贷款，如果想在限购地区买房，首付比例不低于30%。
3.第二套房
如果您在武汉已经拥有一套或多套住房，则不得在限购区内购买住房。
来源：图片网
非限购地区购房政策
1. 第一间公寓：
不管你名下是否有房子，如果你在限购地区买房，只要你没有抵押贷款，就是你在限购地区的第一套住房，首付比例不得低于20%。但实际武汉无限购地区，一般要求不低于30%。
2.第二套房：
如果您在全国范围内拥有您名下的商业抵押贷款，则视为第二套住房，最低首付比例不低于40%；
如何确定户籍在本市
1、购房者的家庭成员包括购房者本人、配偶及未成年子女。购房者家庭成员之一在本市有户籍的，视为本市户籍。
2、购房者持有本市集体户口的，以其身份证（不含临时身份证）记载的发证机关所在地作为判断该房屋是否有本市户籍的依据。这座城市。
三、持有军官证、士兵证、警察证（当地公安机关工作人员除外）购房者，原则上视为本市居民。
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01
本市户籍不需要提供的材料
提交省级机关、企事业单位的社会保险证明和工作单位证明。
02
个人购买商品房（无抵押）
申请材料：
1、房地产交易纳税申报登记申请表；
https://img1.baidu.com/it/u=3567191453,3078883974&fm=253&fmt=JPEG&app=120&f=JPEG?w=800&h=1025
2、《房地产权证》（《商品房所有权证》或《商品房初始登记证》）和《土地分割登记证》（土地分割登记号）或《房产证》（《国有土地使用权证》）证书》《房屋所有权证》）；
3、商品房买卖合同；
4、房产分户图；
5、购房发票；
6、湖北省住宅专项维修资金专用收据或《住宅专项维修资金缴存信息查询结果通知书》；
7. 买方身份证明；
8、买方婚姻状况证明；
9、代理人的授权书及身份证明（委托他人办理事宜时提供）；
10、监护关系证明及监护人身份证明（购房者为未成年人或限制行为能力人的需提供）；
11、买受人及其家庭成员的户口簿、买受人家庭成员的身份证明；
来源：图片网
03
个人购买商品房（有抵押）
申请材料：
1、房地产交易纳税申报登记申请表；
2、《房地产权证》（《商品房所有权证》或《商品房初始登记证》）和《土地分割登记证》（土地分割登记号）或《房产证》（《国有土地使用权证》）证书》《房屋所有权证》）；
3、商品房买卖合同；
4、房产分户图；
5、购房发票；
6、湖北省住宅专项维修资金专用收据或《住宅专项维修资金缴存信息查询结果通知书》；
7. 买方身份证明；
8、买方婚姻状况证明；
9、申请房地产抵押登记或者申请以其他凭证置换未来的房地产抵押；
10、抵押权人的授权书及身份证明；
11、《房地产登记证明》（或《期房抵押证明》或《预购商品房抵押通知书》）；
12、代理人的授权书及身份证明（委托他人办理事宜时提供）；
13、监护关系证明及监护人身份证明（购房者为未成年人或限制行为能力人的需提供）；
14、买受人及其家庭成员的户口簿、买受人家庭成员的身份证明；
来源：图片网
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