上海国金中心商场2021年税收有望破百亿，成为浦东首幢百亿税收楼
邹娟 澎湃新闻资深记者陆家嘴IFC中心购物中心预计2021年税收超百亿元。12月24日，澎湃新闻()记者从陆家嘴管理局获悉，这将是浦东首座百亿税收大厦。
在第一八佰伴所在的陆家嘴小商圈里，不仅有亲民的百货商店，还有高端零售的代表——上海国际金融中心购物中心。拥有超过250家顶级国际零售店和全球旗舰店。是浦东新区乃至国内外吸引高能耗的重要基地。其营业额位居上海商场之首，并连续多年实现两位数增长。日本资生堂旗下高端品牌银座全球首家精品旗舰店落户国金。所有15种产品和体验都聚集在这里。自今年9月开业以来，销量可观。仅第一周，销售额就突破百万元。
2018年以来，IFC税收收入连续三年突破50亿元，2021年，这一数字预计将突破100亿元。
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事实上，国金公司巨额利润的背后，与“陆小二”的金牌服务密不可分。
“我们为金融城的每一栋大楼都分配了一名建筑专家，我们叫他‘陆小二’。陆小二会为他所服务的大楼画出一张‘精准的图’，包括一系列与建筑相关的指标，比如面积、入住率、平均租金、产业结构、甚至附近的商业设施等，我们可以充分了解这些建筑的特点。”陆家嘴管理局建筑开发服务办公室副主任陈晨说，“通过这张画像,我们可以分析这座大楼的产业分布，引导大楼内的上下游企业和客户群体有效地聚集在这座大楼内或周围。”
通过画像，陆小二还发现，国际金融中心内有很多金融公司，还有很多律师事务所等专业服务机构。为此，陆小二和同事们通过资源对接、引入龙头企业，在一栋楼内搭建了完整的产业生态圈。这样，大楼内企业的客户和供应商就可能成为邻居。
陆家嘴管理局透露，更多建筑可以通过“肖像”与对应企业进行匹配。一些外企对建筑空气质量、办公舒适度有要求，卢先生会推荐经过权威标准认证的建筑；一些企业对租金成本比较敏感，对周边交通有要求，所以推荐建在副中心地区。相关建筑物。通过打通政府与市场之间的信息共享渠道，共同构建动态数据库，全面了解楼宇内各企业的情况。此外，促进大厦内产业集聚，通过分析大厦内产业分布，引导上下游企业和客户群体有效集聚，从而促进高速、高效、高质量的产业集聚。发展楼宇经济。
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例如，浦东嘉里城位于陆家嘴腹地，陆家嘴金融城和张江科学城交汇处。通过对建筑租赁企业的精准分析，陆家嘴管理局与建筑行业强强联手，打造产业链集群。目前，大厦内共有金融机构58家，占租户总数的61.7%、办公面积的55%，其中朱雀投资、晶林投资等资产管理机构37家，占总办公面积的40%。租户总数，形成极具影响力的“资管特色大厦”。
另一方面，“肖像”也为企业匹配相应的资源，促进技术与资本的连接。从近年来市场租赁需求变化来看，新媒体、数字经济、医疗生命科学等科技企业的办公需求快速增长。比如对于科技企业，我们瞄准市场需求，搭建平台，积极引导科技企业与资本对接。我们已经实施了能链科技、瑞科迪生物医药、汇盾银泰生物科技、致中医疗、瑞福乐信息科技。 、思亿环保等多家知名科技企业已入驻大厦。
陆家嘴管理局表示，除了即将推出的浦东首座百亿元税收大厦——国际金融中心购物中心外，陆家嘴金融城迄今已培育110栋税收过亿元的大厦，其中税收10亿元以上的建筑32栋，税收60亿元。价值100元及以上的建筑有4栋。
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