买房子70年后房子归谁-买了房子年限到了怎么办-房子年后买得不得贵
一、房产70年产权到期后归谁所有房产 70 年产权到期后归产权人所有。房屋所有权是永久的，不存在到期的情况。
70 年的土地使用年限到期后，产权人能够依据当时的地价水平补缴土地出让金，进而实现自动续期，并且可以再次申请土地使用权。
3、法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
https://img2.baidu.com/it/u=1584276815,1718876471&fm=253&fmt=JPEG&app=138&f=JPEG?w=800&h=1247
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
《民法典》
住宅建设用地使用权限期满时，会自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期事宜，按照法律规定来办理。对于该土地上的房屋及其他不动产的归属，若有约定，就依照约定；倘若没有约定或者约定不清晰，就依照法律、行政法规的规定来办理。
二、如何防范房屋产权纠纷
https://img0.baidu.com/it/u=3979804750,4184590511&fm=253&fmt=JPEG&app=138&f=JPEG?w=500&h=668
弄清房屋产权对于买卖房产来说是一项必须要做的事情。只有产权清晰的房产，才能够顺利地进行上市交易。要防范产权纠纷，就需要先确定房屋的具体产权是否存在限制。
产权交易是否存在限制呢？比如存在被抵押的情况，存在涉讼的情况，存在被列入拆迁范围的情况，存在土地使用权性质为集体或划拨的情况，存在属于安居用房等不能上市交易的问题。像军产、院（医院）产、校（学校）产的公房，必须要经原产权单位盖章之后才能够出让，并且大多数这样的单位都不允许其职工把房屋出售给外人。
承租人拥有优先购买的权利。在条件相同的情况下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的资格。因此，必须获取该承租人不购买房屋的书面承诺，或者等到租赁关系终止之后再购买这套房屋。
注意房屋用途是有限定的。对于买房自住的人来说，可能不必在意这方面。然而，如果是准备买房用于营业或办公，那就应该留意房产权证上的房屋用途限定。要是该套房屋不能用于办公，那么就只能对其望而兴叹了。
1998 年以前许多职工购买原产权单位住房时，是以优惠价或标准价进行购买的。1998 年以前许多职工购买原产权单位住房时，是以优惠价或标准价进行购买的。如果购买的是当初以优惠价、标准价购买的公房，那么就需要确认该房屋是否已按成本价补足费用。按相关规定，以优惠价、标准价购得的房改房上市时，应当先补足标准价和成本价之间的差价。
市民不可以购买集体土地房屋。按照国家政策的规定，集体土地上的农民房屋，只能够在本乡本土的范畴内进行交易，不能够直接出售给城市居民。
严格来说，房子的产权并无限制。我们购买房子之后，就不会有产权届满的那一天。然而，房子所占用的土地，其所有权依然属于国家。在之前购买房子时，是因为开发商从国家手中获得了一定年限的使用权，且土地的使用权最长为 70 年。现在的规定表明，70 年之后房子所有人需向国家缴纳土地出让金，以此能够继续使用房子所占用的土地。希望这些内容能对你有帮助，若你还有其他问题，可点击下方按钮咨询，亦可到华律网咨询专业律师。
页:
[1]