买房首付贷款怎么算-买房首付是贷款-买房首付贷款算什么费用
一、买房首付不够怎么办？很多人选择贷款买房，有时会碰到首付不够的状况。那么，该如何去应对呢？以下是一些解决的办法：
1、寻求父母的帮助
购房者可以首先向自己的父母寻求帮助。需要记住的是，父母的这种帮助属于恩情。应当在自身资金较为宽裕的时候，将钱款归还给他们，同时还要表达出感谢之情。
2、利用信用卡
如果首付款的缺口不大，并且使用时间不长，购房者就可以使用信用卡。不过要留意使用额度较高的信用卡，以防被认定为套现行为。与此同时，还需注意有些银行不允许通过刷卡来进行购房分期还款。
3、申请信用贷款
https://img2.baidu.com/it/u=156986265,1708680489&fm=253&fmt=JPEG&app=138&f=JPEG?w=500&h=636
借贷人的个人信用良好，这是一个有利条件。其收入较高，意味着有足够的资金来源。并且还款能力强，具备按时还款的能力。基于这些情况，借贷人可以申请个人信用贷款，以此来弥补首付款的不足。
4、申请保单贷款
有些保单具备可用于贷款的功能，不过贷款期限相对较短。购房者能够申请保单贷款，以此来应对首付不足的状况。
5、将个人持有的理财产品变现
购房者若平时购买了一些理财产品，能够将其变现来抵首付。虽可能会有一部分损失，但在借不到钱时，这是个有效的办法。此外，还可以选择把理财产品进行抵押贷款，尤其在理财产品数额较大的时候。
6、降低买房标准
如果房价超出了预算很多，那么可以去考虑降低买房的标准，去购买那种户型比较小的房屋，或者是位置处在比较偏远地区的房屋。
二、交首付前要注意什么？
https://img2.baidu.com/it/u=354293555,2973378832&fm=253&fmt=JPEG&app=138&f=JPEG?w=500&h=665
在交首付前，购房者需要注意以下几点：
1、查看开发商的资历
购房者需注意开发商的资质情况。其中包含注册资本这一方面。还有从事时间这一因素。以及竣工面积等方面。通常来讲，级别较高的开发商所负责承建的房屋，其质量会比较好。并且所面临的风险也会较小。
2、核实开发商五证是否齐全
购房者需核实开发商的五证是否完备。其一为《国有土地使用证》；其二是《建设用地规划许可证》；其三为《建设工程规划许可证》；其四为《建筑工程施工许可证》；其五为《商品房预售许可证》。这些证件能够表明所售房屋属于合法项目。
3、认真审查购房合同
购房合同一般较为专业，购房者需逐条对合同内容进行审查，对于有疑问的地方要及时提出，这样才能避免后期出现问题。
以上是一些在买房首付不够时的解决办法，以及在交首付之前需要留意的事项，希望能给购房者带来帮助。
页:
[1]