成都总价 100 万-200 万、200 万-300 万、300 万-400 万房源汇总，快来查看
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成都新楼盘市场文章|白杨
上期回顾：（点击查看）
上周一这个系列上线后，收到很多粉丝私信询问总价100万到200万、2到300万、3到400万的房子什么时候发售……
关于其他总价房源的安排，请关注本系列接下来的推送。
当然，我们只是给你一个方向。如需具体准确信息，建议致电售楼处详细查询核实。
需要说明的是，本次统计仅包括13个城区（11+2）的待售商品房（含部分即将推出的产品），二手房及已售完项目不包含在内。文中表格包含项目地址和联系方式。具体楼盘信息可致电售楼处咨询。
※第二期：
快来看看总价100万到200万的新项目都在成都哪里。
▲点击查看大图
总价在100万至200万的房产比总价在100万以下的房产要多。
部分房源与总价100万以下的楼盘重叠，主要体现在面积范围上。同样的房产，如果预算高，面积可以更大。
比如某个项目本来只能买90平米的房子。预算提高后，可以在同一项目中购买120平方米的房子。
当然，总价100万至200万的房产也距离周边距离主城较近，部分房屋已经分布在传统的“5+2”城区。同样，硬装修的房子也逐渐开始受到大家的关注。
看一下地图就不难发现，为何SM金悦、东韵雅苑、COSMO天空长廊、建发中央湾区、优品路锦绣等项目在总价不到200万的情况下却能吸引如此高的人气。放在地图上，“物有所值”和“位置”这几个字都表达得很清楚。
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本文共盘点了55个楼盘（其中10个待详细推介）。如有遗漏，欢迎在文末留言纠正或补充。谢谢大家。
晋江
COSMO空中走廊
新楼盘推荐指数：★★★★
该项目位于锦江区上沙河浦街66号（近塔子山公园地铁站）。它由一座约170米的高层塔楼、4栋住宅物业和5栋4层独栋商业街区组成。其中住宅产品约为42-109㎡平层和170㎡阁楼（其中59㎡不通风户型）。该地块于2013年12月13日由成都尚普实业发展有限公司拿下，楼面价4100元/平方米。
目前1、3号楼住宅已售出，2、4号楼准现房在售。该项目2016年才推出（据房产顾问介绍，预计8月中下旬预售，预计单价18000-25000元/㎡）。 6月29日获得预售：价格约1元/㎡（带装修）。
◐平面图：
▲ 两户户型，建筑面积约87㎡
▲ 一套单位建筑面积约59㎡
▲ 一套单位建筑面积约61㎡
▲ 两套单位，建筑面积约85㎡
▲ 三个单元，建筑面积约108㎡
东云雅园
新楼盘推荐指数：★★★★
东运雅园（上海东运二期）项目位于京居寺路与汇泉北路交汇处，紧邻牛沙后街88号，毗邻盘城钢板，附近商业综合体成熟。该批次预计推出精装住宅约328套，其中三层两梯四户，共四种户型：99㎡、118㎡、124㎡、139㎡。
产品区位较好，但受限于40亩左右土地，容积率4.7，对居住舒适度有一定影响。一位购房者指出，成都传染病医院有一墙之隔。他个人认为这会对生活产生影响。
◐平面图
▲ 建筑面积约99㎡的三户住宅
▲ 三个单元，建筑面积约118㎡
▲ 三个单元，建筑面积约124㎡
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▲ 4个单元，建筑面积约139㎡
成化
SM金月
新楼盘推荐指数：★★★★★
SM金悦位于东二环建设路段，背靠SM广场，紧邻二环高架和成华大道。从项目前往二环或三环快速便捷。除了便利的商业和交通外，还有建设路小学、建设路小学、电子科技大学附属小学、成都416医院等。
该项目总规划7栋住宅。 2017年6月21日预售，1、7号楼推出，建筑面积约69-118㎡（清水），单价约13000-14000元/㎡。据金悦售楼部现场置业顾问介绍，该批项目预计推出三栋共约380套精装修住宅。预计7月底、8月初取得认证，余下两套住宅将在后期推出（目前价格待定）。
◐平面图
▲ 两户户型，建筑面积约70㎡
▲ 两户户型，建筑面积约91㎡
▲ 三个单元，建筑面积约117㎡
▲ 三个单元，建筑面积约124㎡
金牛座
北极星城
新楼盘推荐指数：★★★
北星城位于天龙大道与北星大道交汇处。位于新城北部，占地约500亩。由别墅、高层、社区商业组成。目前，该地区缺乏大型商业设施。项目距离最近的地铁站5公里。线幸福桥站（直线约900米）。
项目于2019年5月15日预售，推出精装住宅372套，均价10331-11707元/㎡。通过抽签方式共选出747组采购商。目前，该批次已售罄。
◐平面图
▲ 三个单元，建筑面积约97㎡
▲ 4个单元，建筑面积约108㎡
▲ 4个单元，建筑面积约118㎡
天府新区
建发中央湾区
新楼盘推荐指数：★★★★
建发中央湾区沿锦江自然弯道而建，总面积约1500亩，仅住宅用地约300亩。可见，建发中央湾区在区域板块、自然资源等方面具有相当的优势。优点。
2019年，建发中央湾区共获得两套预售。 2019年5月14日和2019年6月5日，清水房共计推出705套，最终吸引了1401组购房者，均价约10619-13119，目前开盘已售罄，预计下半年将推出更多房屋。
◐平面图
▲ 三个单元，建筑面积约113㎡
▲ 4个单元，建筑面积约163㎡
▲ 4个单元，建筑面积约208㎡
双流区
中铁骑士府
新楼盘推荐指数：★★★
该项目位于双流区华府地段、剑南大道以西。距正在建设的5号线二江寺站仅约300米，公共交通便捷。但该地区缺乏商业设施。红星美凯龙、欧尚、伊藤、银泰、万达影城均距离3公里。
该项目曾于2018年9月26日获得预售，均价12800元/㎡。 949套清水房推出，2080组购房者参与抽奖。最终整体胜率约为46%。项目近期计划推出412套（6户2电梯、8户3电梯），建筑面积约72-107平方米。
◐平面图
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▲ 两套单位，建筑面积约72㎡
▲ 两户户型，建筑面积约78㎡
▲ 三个单元，建筑面积约85㎡
▲ 三个单元，建筑面积约90㎡
▲ 三个单元，建筑面积约107㎡
四川国际花园
新楼盘推荐指数：★★★
四川国际花园位于双流区白衣商街北二段266号。总面积约24万平方米。距离最近的地铁3号线航都街站约两公里。轨道交通与成都一样便捷。
该项目计划分两期开发。一期已于2016年交付，二期将于本月内预售。规划推出589套，建筑面积约84-156平方米。一期产品于2014年8月16日预售，均价约4700元/㎡。
龙泉驿
投资依云市
新楼盘推荐指数：★★★★
招商依云上城位于龙泉驿西河镇城洛大道。拥有自己的商业、幼儿园等配套设施，还有地铁4号线的支持，区域配套设施逐步完善，生活相对便利。但该项目距地铁4号线西河站约4公里，并非真正的地铁站。不过，与以前的西河相比，交通条件已经有了很大的改善。
项目总占地面积约174亩，规划分四期开发。项目一期于2016年12月交付，二期于2018年2月入市，带装修均价约8500元/㎡，较一期价格上涨约3500元/㎡。该地块于2013年11月28日由招商地产竞得，挂牌容积率大于4.5且小于等于6，折算楼面价约为1000元/㎡。
◐平面图
▲ 三个单元，建筑面积约76㎡
温江
恒大未来城
新楼盘推荐指数：★★★
恒大未来城距离4号线涌泉站约800米，距离17号线温泉大道站约500米。项目最新一批预售时间为2018年11月14日，均价12000元/间。平方米。预计近期将推出四期产品，建筑面积约114-137平方米。
周边学校有金苹果幼儿园、成都七中、树德中学、温江中学、成都实验外国语学校等。周边商场有天来国际广场、家乐福、伊藤、珠江广场、永辉超市等，让购物生活更加便捷。
◐平面图
▲ 三个单元，建筑面积约114㎡
郫都
香浓的家世
新楼盘推荐指数：★★★★
花样年香门迪属于郫都区蜀都新城地段，位于中信大道与树新西路交叉口。区内有龙湖弗拉门戈、中信未来城、绿地国际花城、海军大蜀都1等。 1号等项目已交房入住，居住氛围浓厚。
目前项目西区产品将于近期进入市场，南区产品2018年已获得四套预售。高层装修均价为约7000-10000元/㎡。
◐平面图
▲ 三个单元，建筑面积约100㎡
▲ 4个单元，建筑面积约114㎡
▲ 4个单元，建筑面积约123㎡
▲ 4个单元，建筑面积约125㎡
▲ 4个单元，建筑面积约126㎡
（本文平面图均来自项目官方微信）
● 下期预告：成都总价200万至300万的房产分布
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