上海买房资格-上海买房资格-上海购房购房资格
上海前不久对非沪籍人士调整了住房限购政策。此政策提到，对于持《上海市居住证》且积分达到标准分值，同时符合其他相关条件的人士，在购买住房套数方面，可享受沪籍居民家庭的购房待遇。那么，上海居住证 120 积分申请需要哪些条件呢？又该如何申请呢？一起来看解答吧！[]
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非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房时，购房所需缴纳的社会保险或个人所得税的年限，被调整为从购房之日起往前连续缴纳满 1 年及以上。
此前的政策规定，非本市户籍居民家庭以及单身人士在购房时需要缴纳社会保险或个人所得税，其缴纳年限调整为购房之日前连续缴纳满 3 年及以上。这项新政再次放宽了购房年限，不过仅对外环外的情况有效。
持《上海市居住证》且积分达到标准分值的非本市户籍居民家庭，在本市缴纳社会保险或个人所得税满 3 年及以上，在购买住房套数方面可享受沪籍居民家庭的购房待遇。
未来只要持有上海居住证且达到 120 积分，同时社保个税缴纳累计满 3 年，买房就能够直接享受到和上海户籍一样的待遇。
在自贸区临港新片区实行更为不同的购房政策。对于在新片区工作且存在职住分离情况的群体，在遵循现有住房限购政策的同时，能够在新片区额外购买 1 套住房，以此来推动职住平衡。
新城以及南北转型等重点区域的非本市户籍人才购房时，缴纳社会保险或个人所得税的年限被调整为购房之日前需连续缴纳满 2 年及以上。同时，购房范围被扩大至所在区全域。
新政实施后，非沪籍在自贸区临港新片区能够购买两套房子了！（重点强调：仅在自贸区临港新片区实行了增购新政）
上海居住证120积分——非沪籍申请居住证积分的条件
持有《上海市居住证》的人员，其在本市的居住是合法稳定的，就业也是合法稳定的，并且参加了本市职工社会保险满 6 个月，就可以申请积分。
《居住证》持有人申办上海市居住证积分时，需满足以下条件：申请当月应处于就业状态，同时处于缴纳本市职工社会保险状态；并且在前 12 个月内，累计缴纳本市职工社会保险费要满 6 个月，这里的缴纳不含补缴。
本市单位在其他省市所设分支机构的工作人员，不属于申请积分的范围。
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上海居住证120积分——非沪籍申请居住证积分的材料
一、基础材料(必须提供)
1、单位人事专员介绍信、身份证;
2、持证人有效期内的《上海市居住证》;
《上海市居住证》积分申请表，需进行网上打印，并且在表格上加盖单位公章。
4、持证人有效身份证件;
持证人需提供户籍证明。如果是家庭户口，可提供户口簿，且要提供具有详细地址页的首页以及本人信息页；如果是集体户口，需提供所在派出所出具的户籍证明，或者提供具有详细户籍地址的集体户口首页以及本人信息页。
一年期及以上的劳动（聘用）合同，合同离截止日期应还有 2 个月以上的有效期；事业单位需提供聘用合同；其他单位要提供劳动合同；对于具有资质的人才派遣机构派遣的情况，还需提供派遣单位与用工单位的派遣协议以及派遣岗位协议。
单位的营业执照（包含事业单位法人登记证、社团或非企业法人证书）以及组织机构代码证的复印件；
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二、积分材料(对应积分指标，申请人可自愿提供)
同时，国（境）外的学历学位证书，除需符合上述要求外，还需提供教育部留学服务中心出具的国（境）外学历学位认证书。
在本市工作期间所取得的专业技术职务任职资格证书，以及所在单位出具的聘书，还有专业技术类职业资格证书以及技能类国家职业资格证书。
(1)用人单位所聘岗位与专业、工种需相符
(2)需要注册的专业技术类职业资格需注册并在有效注册期内
在外省市获得的技能类国家职业资格三级及以上证书，若通过本市的复评或者验证，那么就视同在本市获得。
国家级技能鉴定机构所颁发的行业特有的技能类职业资格证书，是予以认可的；相关国有大企业所提供的这类证书，也予以认可；而其他单位提供的此类证书，需提请设在本市的鉴定机构进行验证。
通过考试获得的职称或专业技术类职业资格证书，需要提供《资格考试合格人员登记表》；通过评审取得的职称资格，应有评审表，虽然无需提供，但档案中应存有相关材料。
3、最近6个月的个人所得税完税证明;
4、配偶为本市户籍的，提供结婚证、配偶身份证、配偶户口簿;
5、投资纳税或带动本地就业积分所需材料;
(1)持证人在本市投资企业的验资报告
(2)工商档案机读材料
(3)最近连续3年在本市的纳税明细
此名单须满足连续在本市缴纳职工社会保险 6 个月以上的条件
持证人在本市工作期间获得了部、委、办、局等市级机关以及以上政府的表彰奖励证书。如果持证人申请表彰奖励加分，那么由表彰奖励主办单位向市评比达标表彰工作协调小组办公室备案之后，就可以获得加分。
三、持证人同住配偶和子女申请材料
结婚证，若为离婚情况需提供离婚证；若为离婚情况，还需提供离婚协议书；若为离婚情况，亦需提供法院调解书或判决书。
2、配偶有效身份证件;
配偶的户籍证明，若家庭户口，可提供户口簿，需提供具有详细地址页的首页及本人信息页；若为集体户口，提供所在派出所出具的户籍证明；子女的户籍证明，若家庭户口，可提供户口簿，需提供具有详细地址页的首页及本人信息页；若为集体户口，提供具有详细户籍地址的集体户口首页及本人信息页。
4、子女出生医学证明;
独生子女父母光荣证：若父母双方均为独生子女且未领取该证，由计生部门出具流动人口婚育证明；若为双胞胎及以上，只需出具出生医学证明；若符合其他计划生育政策，则出具计生部门出具的准生证。
满 16 周岁及以上的同住子女，若在全日制普通高中就读，就需提供就读证明和学籍证明。
上海居住证120积分——非沪籍申请居住证积分的流程
居住证积分办理流程需要申请人和所在单位配合完成。
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来沪人员前往现居住地的街道社区事务受理服务中心去申办《上海市居住证》。
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居住证持证人可登录上海市居住证积分管理信息系统，然后在此系统中进行积分模拟打分。
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模拟积分分值满足120分时，个人向所在单位提出积分申请。
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用人单位首次申请时，要依据《申请积分用人单位注册登记须知》在网上进行注册。同时，需前往单位注册地区的人才服务中心受理点，对单位信息进行审核。
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用人单位已审核通过后登录上网，接着为申请人进行网上注册，然后填写《积分申请表》。注册时会取得个人账号和密码，这些账号和密码可供申请人后续申请积分以及在网上进行查询使用。
申请人领取《上海市居住证》之后，需要经过 3 个工作日，这样才能为保证居住证数据的传送。之后，用人单位可以为其在网上注册并创建积分账号。
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单位为申请人进行网上信息审核工作。若审核无误，就会打印《积分申请表》，同时会点击“提交申请”按钮。
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单位把积分申请材料交给社团或民办非企业登记所在地的区人才服务中心受理点。
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如材料齐全，受理点将受理相关材料，并出具收件凭证。
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受理点会调集申请人的档案。如果是以学历来申请积分的，那么就需要对教育经历进行核实。核实完教育经历后，就会进入审核程序。
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申请人的居住证积分核定完毕后，会以短信的形式把积分情况通知给持证人；单位也能够通过上网登录的方式，去了解积分申请的进度以及结果。
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根据通知所规定的时间和地址，持证人和用人单位能够凭借有效的身份证件前往区人才服务中心领取《积分通知书》。同时，他们也可以前往全市范围内的任意一个受理机构，利用《上海市居住证》积分打印设备进行自助打印。
上海居住证120积分——结语
上海居住证积分的作用即便说得再多，也不如上海在 2024 年 5 月优化购房政策之后，再次推出购房新政那么直观。仅仅半年时间，上海就多次放宽了非沪籍的买房条件。对于大多数正在准备买房的非沪籍人员来说，这可是重大的利好消息。
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