外地人可以在上海买房吗-外地人可以在上海买房子-外地人能上海买房吗
符合以下几种条件的，房产税可享受优惠：对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，若持有本市居住证并在本市工作生活，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。很多人在北上广工作，若没有房子，便会有漂泊之感。正因如此，很多人希望在一座城市能有归属感，所以决定买房安家。然而，作为外地人，在北上广这类城市买房并非易事，需要满足一定条件才能进行购房。那么，外地人在上海买房的条件是什么呢？一起去了解一下吧！
一、外地人在上海买房条件
持有本市居住证但未达三年的购房人，其上述住房需按规定征收房产税。当这些购房人持有本市居住证满三年且在本市工作生活后，其上述住房已征收的房产税，可以予以退还。
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想申请首套住房的话，在买房时需要提供你户籍所在地的首次购房证明。
符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，若持有本市居住证且在本市工作生活，他们在本市新购且属于家庭唯一的住房，这种情况下暂免征收房产税。
持有本市居住证满三年且在本市工作生活的购房人，他们在本市新购买的住房如果属于家庭唯一住房，那么暂免征收房产税。
二、外地人在上海买房最新政策
外地人若能提供自购房之日起往前推 2 年内在本市累计缴纳 1 年以上的个人所得税缴纳证明，或者能提供社会保险（城镇社会保险）缴纳证明，那么这类非本市户籍居民家庭，限购 1 套住房，这里的住房包括新建商品房和二手住房。
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外地人拥有 1 套及以上住房的非本市户籍居民家庭，不能购买。无法提供 2 年内在本市累计缴纳 1 年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，也不能购买。所需材料包括身份证明、结婚证、户口薄。
上海房地产交易中心的工作人员称，当下上海外地人购房需满足以下条件：其一，以家庭名义购房，这里的家庭指购房者已婚；其二，该家庭在上海没有住房；其三，能够提供从买房合同签署日往前推两年内，在上海累计缴纳一年以上个人所得税或社保的证明。长期居住证满 3 年，就能够享受上海本地人的待遇，还可以直接购房，并且无需提供税单。
首套购房需上海外来人员综合保险满一年及公积金交 6 个月以上才可做首套。可贷款 7 成，需 12 个以上的税单和社保。能补社保。因现在补税单也无法上产证了。若为引进人才，则可免房产税。市房管局强调关于补缴社保的事宜。本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭若要持社会保险缴纳证明购买住房，其缴纳的社会保险需符合“自购房之日起算的前 2 年内累计缴纳满 12 个月”这一条件。并且，补缴的社会保险不予认可。
外地人若想在上海买房，需满足以下条件：其一，购房人已婚；其二，购房人在上海无房产；其三，具备相应的社保证明。只有满足这些条件，才能够在上海购房。
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