租赁合同模版-商铺租赁合同模版-店铺租赁合同模板
个人厂房租赁合同模板在社会中，人们的法律意识在不断增强。我们在生活中用到合同的场合越来越多。签订合同是避免争端的一种很好的方式。相信大家在写合同时会感到发愁。下面是小编收集整理的个人厂房租赁合同模板，仅供参考，希望能对大家有所帮助。
个人厂房租赁合同模板 篇1
出租方：(以下简称甲方)
承租方：(以下简称乙方)
依据相关法律法规，甲乙双方进行了友好的协商，最终达成了以下条款，这些条款将被遵守。
第一条租赁物位置、面积、功能及用途
甲方将位于某地的厂房、仓库及相应场地（以下简称租赁物）租赁给乙方使用。具体的租赁物包括楼板房间、车间间以及石棉瓦房间。租赁物的面积经甲乙双方认可并确定为平方米。
本租赁物的功能是包租给乙方使用。乙方能根据生产经营的需要转变其使用功能，且无需征得甲方同意。因转变功能而需要办理的全部手续，由乙方按照政府的有关规定进行申报，在改变使用功能的情况下……
所应交纳的全部费用由乙方自行承担。
1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二条租赁期限
租赁期限为一年，起始时间是[具体年份]的[具体月份] [具体日期]，截止时间是[具体年份]的[具体月份] [具体日期]。
在租赁期限届满前的某个月提出申请，并且得到甲方的同意后，甲乙双方会针对相关租赁事宜重新签订租赁合同。在同等的承租条件下，乙方……
有优先权。
第三条免租期及租赁物的交付
租赁物的免租期是个月，起始时间是年月日，截止到月日。免租期结束后的次日就是起租日，从起租日开始计算收取租金。
3.2在本出租合同生效之日起日内，甲方将租赁物
按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
第四条租赁费用
甲乙双方约定，本合同项下的租金定额为每年一定的金额。每年的十月一日被设定为支付下一年租金的截止日。
第五条租赁费用的支付
乙方需在本合同签订之前，先向甲方支付第一年部分租金，金额为人民币元。同时，第一年租金的余额要在月日之前一次性支付给甲方，且需全部支付完毕。
乙方应在每年的十月一日之前向甲方交付下一年度的租金。租金的支付方式为采用现金进行支付。
第六条租赁物的转让
在租赁期限之内，如果遇到甲方转让出租物的部分或者全部产权，那么甲方需要确保受让人能够继续履行本合同。并且，在同等的受让条件下，乙方对于本出租物享有优先受让权。
租物享有优先购买权。
第七条专用设施、场地的维修、保养
本合同所涉及的专用设施及附属物包含以下内容：有车间现有的行车，还有车间外的深井，深井内的水泵以及其他相关设施。在租赁期间，乙方拥有租赁物所属设施的专用权。乙方需要对租赁物内的专用设施进行维护和保养工作，并且要确保在本合同终止时，专用设施能够以可靠的运行状态随同租赁物一起归还给甲方。
乙方对租赁物附属物有妥善使用和维护的责任，对于各种可能出现的故障要及时消除，对于各种可能出现的危险也要及时消除，以避免可能产生的隐患。
乙方在租赁期限内应当爱惜租赁物。如果因为乙方使用不当而导致租赁物损坏，那么乙方需要负责进行维修，并且维修的费用由乙方来承担。
第八条装修改扩建条款
在租赁期限内，乙方依据生产经营的需求，只要不影响现有房屋结构，就有权对租赁物进行装修、改建、扩建，并且无需征得甲方同意。
方的同意。
乙方在租赁期间新建房屋，在本合同期满后，该新建房屋应由乙方自行进行处理，甲方没有处理的权利。
第九条保证条款
甲方保证出租的厂房和场地权属清晰，不存在任何现有的或可能出现的法律缺陷。若因该问题给乙方的生产经营造成损失，甲方应向乙方支付相应的直接损失和间接损失，或者按照年租金的一定比例向乙方支付违约金。
甲方保证出入场地是畅通无阻的，包括厂门口到车间的道路。甲方不能以任何形式占用公摊道路。
9.3 除了租金之外，甲方不可以向乙方收取其他任何的费用。像是治安联防费、绿化费、村道路硬化费、管理费、土地使用费等这些可能需要向有关部门缴纳的，并且与乙方生产经营没有关系的一切费用，都由甲方负责去缴纳。
甲方保证现有的场地，其供电设施具备 100 千瓦的供电能力。倘若需要进行增容，那么相关的事宜由甲方负责去办理，并且相关的费用也由甲方来支付。
甲方保证不会对乙方在其所租赁的厂房场地的有效面积内进行自由支配进行干涉。
乙方保证能够按时且足额地支付租金。如果逾期未支付租金，乙方愿意承担与之相应的违约责任。
第十条租赁物的转租
在租赁合同的期间内，乙方有权利将租赁物的部分面积进行转租。转租部分的管理工作由乙方承担，比如向转租户收取租金等事宜。甲乙双方在本合同中规定的责任和权利，不会因为乙方的转租行为而发生改变。乙方需要对因转租而产生的税、费负责。
第十一条：债权债务的处理
乙方承租之前，租赁物所产生的债权债务问题由甲方承担，乙方无需承担任何法律责任。乙方承租之后，若不是因为乙方生产经营使用租赁物而导致的与乙方无关的债权债务问题，乙方同样不承担任何法律责任。
第十二条合同的终止
合同期内，除非是政府有关租赁行为的法律法规进行了修改，或者出现了其他不可抗力的原因，否则甲乙双方都不能以任何理由提前终止合同。如果任何一方违约，给对方造成了损失，就应该向守约方全额支付相应的损失。
如果因为国家政策发生变动，导致乙方不能继续进行生产；或者由于不可抗力的原因，使得房屋无法修复，乙方不能继续承租，那么合同会自行终止，双方都不需要承担违约责任。在这种情况下，甲方必须退还未到期的租金，租金的计算会持续到乙方将所有设备搬迁完毕的那一天。
第十三条广告
13.1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的
有关规定完成相关的报批手续外无需征得甲方的同意。
13.2若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，按政府有关
规定执行，无需征得甲方同意。
第十四条：纠纷解决
本合同在履行过程中出现争议时，需由双方进行协商来解决。如果协商无法达成一致，就通过诉讼程序来处理。
第十五条其它条款
本合同存在未涉及的事宜，若双方经过协商达成一致意见，便可以另外签订补充协议。
15.2本合同一式份，甲、乙双方各执份。
第十六条合同效力
本合同经双方签字盖章后生效。
甲方(盖章)：乙方(盖章)：
授权代表(签字)：授权代表(签字)：
年____月____日年____月____日
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