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一、荆州及荆州经开区简介荆州处在中国地理版图的几何中心位置，且在湖北中南部。它位于万里长江的中游。处于全国“四大增长极”十字轴线的交叉区域，是能够沟通大江南北的战略枢纽，也是长江经济带的重要节点城市。全市的面积为 1.41 万平方公里，人口有 637 万，2024 年全市的地区生产总值是 3505.99 亿元。
荆州经开区于 1992 年成立。它承担着荆州市的使命，即成为“工业振兴崛起的主战场”以及“城区向东的桥头堡”。30 多年来，荆州经开区在荆州的发展中占据重要地位。它是承接产业转移的核心区域，是对外开放的主要阵地，也是招商引资的主要平台。这里先后获得了国家级承接产业转移基地、长江经济带国家转型升级示范区、国家级科技企业孵化区、国家级绿色工业园区等荣誉称号。在 2024 年全年，该经开区完成了规上工业总产值 860 亿元。
二、荆州经开区主导产业发展情况
经过 30 多年的发展，在 78 平方公里的范围内，规上企业有 298 家。其中有 500 强企业 7 家，上市公司 33 家，外资企业 65 家，专精特新企业 79 家。形成了以智能装备为首位产业，智能装备又分为智能家电和汽车零部件。同时还有化工新材料、纺织印染为特色产业的“1+2”产业发展格局。2024 年的综合考评，在全国 233 个国家级经开区范围内处于第 53 位。同时，在省内处于第 4 位。
（一）智能家电产业
智能家电产业有着悠久的历史。2008 年，美的集团正式落户荆州。从那时起，便建成了以美的冰箱荆州生产基地为龙头的“1+X”产业集群。该产业集群拥有成熟的上下游产业链，其制造成本具有明显的优势。
这些项目现已吸引了 124 家配套企业进驻智能家电配套园区。未来将重点引进国内外的智能家电整机厂，还将引进优质的家电零部件企业。这样就能建成一个涵盖空调整机、冰箱整机、洗衣机整机、小家电以及关键零部件等多个领域的完备产业体系。
（二）汽车零部件产业
经开区的汽车零部件产业目前拥有规模以上企业 60 家。在这些企业中，产值达到亿元以上的有 19 家。同时，整车的一级供应商有 24 家。园区重点承载并辐射中部整车企业，以及为中西部区域配套服务的国际国内知名汽车及零部件企业。
（三）化工新材料产业
化工新材料产业是荆州经开区发展态势良好的新兴产业。其中主要涵盖了生物医药化工产业，还有电子化学材料产业，以及光伏新材料产业和新型植保等产业。
现已提档升级为智能化全封闭化工园区。依托“浩吉铁路”这一北煤南运的大通道，以江陵煤化工产业园作为基础。同时，拥有毗邻危化品码头的便捷通道。并且依托煤化工上下游的能源及原料优势，从而大力发展战略性新兴产业。现在拥有安道麦、利尔化学这样的农药化工企业，还有能特科技、联化科技、天津药研院、荷兰皇家帝斯曼等医药化工企业，以及太和气体、联仕化学等电子化学材料企业，同时拥有广东先导、武汉拓材科技等高纯金属材料企业，正在大力招引生物医药中间体、原料药、制剂、电子化学品、高纯新材料等类型的企业。
（四）纺织印染产业
纺织印染产业在荆州经开区属于传统优势产业。荆州经开区的纺织印染产业园总面积达到 6.71 平方公里。该产业园于 2007 年开始进行建设。它是获得了环保部门批复的，并且是湖北省规模最大、最为集中的专业化印染产业园。园区以一体化模式运营，包括集中供热、集中供水以及集中治污。它先后获得了“湖北省印染循环经济示范园区”以及“中国印染循环经济研发生产基地”等称号。并且拥有“湖北唯一、国内唯二”这样的金字招牌。2023 年 5 月，中国印染行业协会为荆州经开区的“中国绿色印染创新示范基地”举行了揭牌仪式。该协会全力打造湖北绿色印染产业聚集示范区，旨在为纺织印染产业的高质量发展提供有力的支持。园区的蒸汽、排污和供水余量都很充足，目前已经形成了以富春染织为代表的纺纱、织布、印染、成衣和电商的“一条龙”产业链。
三、主要功能平台简介
（一）金茂源（华中）表面处理循环经济产业园
项目总投资为 22 亿元，其用地大概 1000 亩，总建筑面积约 110 万平方米。在其中，规划建设了 54 栋厂房，建筑面积约 65 万平方米。该项目可处理废水 27000 吨/日，并且能够达标排放 16000 吨/日。配套建设集中式废水处理中心，能够满足相关领域的电镀服务；建设高浓废液深度处置中心，可满足电镀服务需求；建设风险应急控制中心，能满足电镀服务；建设检测中心，可满足电镀服务；建设综合办公中心，可满足电镀服务；建设 110kV 变电站等，可满足电镀服务。这些设施可满足新能源汽车、机械装备制造、五金制品制造、家用电器制造等所有领域的电镀服务。
（二）荆州综合保税区（筹）
荆州综合保税区项目的选址处在物华路的东边、九线渠的西边、宝莲路的南边以及兴业路的北边。该项目的用地面积大概是 1.00 平方公里，也就是约 1494.02 亩。其中，综合保税区（围网用地）的面积约为 1333.22 亩，综合保税区服务区的面积约为 160.80 亩。- 预留部分用地，待企业入驻后共同开发。
市委、市政府在综保区建设专题会议上提出了“双减”要求。在总体设计方案不做大的变更的情况下，要进一步对一期项目的建设规模进行优化。该一期项目的建设体量为 36㎡，投资额为 9.8 亿元。
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目前，项目综合服务中心的标准厂房施工已完成并交付使用，园区道路施工已完成并交付使用，雨污水管网施工已完成并交付使用，电力外线工程管网埋设施工已完成并交付使用，完成产值约 6.9 亿元。同时，经开区招商中心已开启综合保税区项目招商工作，已签订 6 家意向性企业。
（三）荆州港
荆州港盐卡集装箱有限公司被简称为“荆港集箱”。它是由荆州港务集团公司与武汉港务集团有限公司一同投资组建而成的合资企业。该企业在 2005 年 12 月 28 日正式成立。该工程包括 2 个 3000 吨级的散货泊位以及配套设施。功能定位主要是集装箱。项目全部建成之后，其设计的吞吐能力能够达到 3200 万吨，在这当中，集装箱的吞吐能力为 60 万 TEU。
（四）荆州经开区科创中心
荆州经开区管委会投入 18.8 亿来建设荆州经开区科创中心。该项目选址处在上海大道的东边、荆沙大道的北边以及曙光路的南边。其占地面积为 440 亩，其中包含岑晟工业园的 122 亩。项目的建筑面积为一定的平方米数。主要的建设内容涵盖了双创孵化器、科创研发楼、双创服务中心、人才服务中心以及员工宿舍等设施。项目一期位于上海大道以东附近。其规划用地面积约为 77.4 亩。建设规模约是 9.58 万方，其中地上部分约 8.56 万方，地下部分约 1.02 万方。目前已经建成且投入使用。未来将会打造出全新的荆州市科创中心综合服务体系。
（五）荆开汽车零部件产业园
汽车零部件产业园项目拟投资 20 亿元，其占地面积为 765 亩。该项目将建设国家汽车零部件检测平台以及标准化厂房。重点培育汽车转向系统及零部件等项目，还有新能源汽车零部件以及汽车轻量化车架等项目。旨在打造汽车产业供应链平台，以便为恒隆、法雷奥等龙头企业的配套需求对接意向企业。
一期项目处于伟速达路 5 号，其总面积是 3945 平方米。一共建造了 4 栋厂房，还有 1 栋 2 层的食堂。并且配套建设了消防水池、配电室以及污水处理设施。目前一期厂房已经全部满员，智融汽车、湖北恒隆特威、荆州同盈合金材料等企业已经入驻其中。
二期项目处在荆州经济技术开发区庙兴路的西边，曙光路的北边。该项目的总投资是 2.74 亿元，其建设用地的面积为 0.38㎡，大约 196 亩。此项目在 2023 年 1 月 30 日开始动工，当下已经完成了建设并开始交付使用。
（六）白色智能家电产业园
白色智能家电产业园的选址处在沙郊河南路的南边，同时在美的洗衣机产业园的西边，该项目总的占地面积为 315 亩。
荆州市荆开产业投资开发有限公司投资建设了整个项目，该项目提供厂房租赁和售卖服务。当前，一期项目已有塑料件、钣金件、钢化玻璃等配套企业入驻，部分厂房的二、三楼处于空置状态。二期项目的厂房已经全部建成，具备直接入驻的条件。
（七）绿色纺织印染循环产业园
“绿色纺织印染循环产业园”的园区处在经开区纺织印染产业园的中部位置。该项目的用地面积为 560 亩，由荆州市荆开产业投资开发有限公司负责代建。计划要建设 23 栋标准厂房，还有综合办公楼、生活配套设施以及污水处理站等设施。这些厂房都是三层建筑，其规格是 135m 乘以 60m，层高分别是 8m、8m、7m，承重能力为 2 吨每平方米。一期建有办公楼，一期建有宿舍楼，一期建有食堂，一期建有厂房三栋，其中包括 3 号厂房、7 号厂房、8 号厂房，2025 年 7 月完工交付。
（八）环保三废处理平台
荆州市申联环境科技有限公司。公司为荆州经开区入驻企业提供工业污水集中处理服务。其综合工业废水处理能力为 5 万吨/日。生产工艺采用国内先进的“水解酸化+多级 AO”工艺。深度处理工艺采用“芬顿氧化+混凝沉淀”工艺，该工艺处理效果好且运行稳定性较好，易于管理。综合出水中的 COD 排放执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》( -2002）一级 A 标准，氨氮为 5mg/L，BOD 为 10mg/L。其余指标执行《纺织染整工业水污染物排放标准》( -2012）相关标准。
荆州三雄科技发展有限公司。该公司与荆州市天合科技化工有限公司以及江汉石油学院科技开发总公司一同开发了以 JTS - 1 微生物清蜡剂为主要产品。它是一种能够替代化学清防蜡剂的最新产品。公司年生产能力为 3000 吨。它是国家定点的危险废物处置单位。主要处理 Hw34 类的酸类废物以及 Hw02、04、06、11、32、45 等盐类废物。酸类废物价格在 500 元/吨至 2500 元/吨之间。盐类废物价格在 600 元/吨至 4000 元/吨之间。
湖北中和普汇环保科技有限公司成立于 2018 年 4 月。它是一家环保企业，致力于将危险废物处置与资源再生利用相结合。该公司位于荆州经济开发区洪塘路 8 号，主要业务包括工业固体废物的收集、储存、处置和利用，环保再生产品的销售，环保设备的研发、生产和销售，道路危险货物运输以及环保技术咨询等服务。
湖北金科环保科技股份有限公司于 2009 年 7 月成立。它位于荆州经开区东方大道 69 号，占地 249 亩，建筑面积达 9 万多平方米。公司主要从事废弃电器电子产品的处理以及资源化利用工作。目前，公司具备 10 万吨/年对废弃电器电子产品进行拆解的能力；具备 20 万吨/年对废旧塑料进行分拣的能力；具备 3 万吨/年生产改性塑料的能力；具备 1 万吨对废线路板进行处置的能力；具备 5 万吨对电镀污泥进行处置的能力；具备 5000 吨对废催化剂进行处置的能力。
年处置及利用量为 3000 吨。
四、生产要素成本
（一）供电
执行分阶电价，以1-10KV电压等级为例：
尖峰段的时间为 18:00 到 20:00，时长共 2 小时，电价是 1.0304 元/度。
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高峰段包括 16:00 到 18:00 这 2 个小时，还有 20:00 到 24:00 这 4 个小时，在此期间每度电的价格是 0.8886 元。
平段的时间范围是 06:00 到 12:00，以及 14:00 到 16:00，在此期间每度电的价格是 0.6644 元。
低谷时段为 00:00 至 6:00 以及 12:00 至 14:00，此期间的电价为 0.4265 元/度。
按容量计费:基本电费=变压器容量*26.3元
按需量计费:基本电费=当月最大需量*42元
24小时平均电价:0.7元/度
（二）供水
工业用水的价格为 3.32 元每吨，这里包含了污水处理费以及城市附加费等相关费用。
污水处理：
污水处理：
纺织印染类企业的污水处理基础单价是 4.1 元每立方米；污水的日平均浓度为 500mg/L 。
（三）供气
天然气的热值大概在 9200 大卡每立方米。天然气的价格是 3.7 元每立方。对于建减压装置的问题，可以依据企业的生产需求去自行进行研究。
（四）蒸汽
有两家单位提供蒸汽，一家是国电长源，另一家是沙隆达电厂。它们的供汽价格在 192 元/立方到 220 元/立方之间（出口压力为 0.6—0.7MPa，温度为 160—220 度，大用户用气价格还可以进行协商）。
（五）土地
基准地价：19.20万元/亩。
（六）职工工资及保险政策
目前，荆州的最低工资标准是每月 1950 元。在经开区内，企业职工的个人平均工资水平情况如下：管理人员每年人均 60000 元；技术工人每年人均 60000 元；熟练工人每年人均 42000 元；非熟练工人每年人均 36000 元。保险政策按照国家政策来执行。
（七）厂房租金
每月8-15元/m3。
（八）运输成本
荆州到北京每吨 280 元；荆州到天津每吨 290 元；荆州到上海或深圳每吨 250 元；荆州到重庆或福建每吨 260 元；荆州到广州每吨 210 元；荆州到南京每吨 180 元；荆州到昆明每吨 370 元。
国家一类口岸盐卡港属于水运。该口岸年吞吐能力达 5000 万吨，10 万标箱。建有 B 型保税物流中心。运费情况如下：在武汉，20 英寸标箱的运费为 1700 元/箱；在重庆、九江，20 英寸标箱的运费为 2000 元/箱；在南京、张家港、南通，20 英寸标箱的运费为 2450 元/箱；在上海，20 英寸标箱的运费为 2500 元/箱；在宁波，20 英寸标箱的运费为 3000 元/箱。
荆州到北京的铁路运费为 263.7 元/吨；荆州到上海的铁路运费为 230.8 元/吨；荆州到广州的铁路运费为 225.6 元/吨；荆州到贵阳的铁路运费为 180.9 元/吨；荆州到成都的铁路运费为 210.9 元/吨。
航空：起步价在100-200元/公斤，货物越多越便宜。
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