50岁买房能贷款多少年-买房贷款年纪不能超过多少岁-买房能贷款年限多少
根据相关机构的调研数据显示，2018年中国购房者的平均年龄是29.5岁。和全球其他国家相比，中国人买房的年龄相对更年轻。许多发达国家买房的平均年龄基本在37岁至40岁，比中国购房平均年龄整整大了10岁。其实三四十岁才是买房的最佳年龄。三十多岁时已在社会打拼十多年，有一定存款，也具备一定的还贷能力。二十多岁刚毕业，手里没存款，首付基本靠家里提供。即便能凑够首付，也需承受较大房贷压力。对年轻人而言，适度压力利于奋斗，但过大压力反倒会成为年轻人的“阻碍”。很多年轻人买房太早。这使年轻人承受极大负担。最终不仅影响年轻人的幸福感。还会影响年轻人的职业生活。
如今不少人倡议年轻人别着急买房。年轻人正处于为事业拼搏的时候，别太早被房子束缚。买房的钱还能拿去做些投资。房产大佬王石觉得，年轻人别急着买房。因为当下社会是流动的社会，太早买房会使年轻人固定在一个城市发展。现在的年轻人应多经历多体验，不能被房子约束。
既然不提倡年轻人尽早买房，那么是不是买房越迟越好呢？当然不是。实际上笔者认为30岁至40岁是买房的最佳时机，二十多岁买房太早，超过40岁买房又太迟。不过考虑到我国的高房价，40岁以上买房的人还是不少。即便这样，超过50岁也不建议再贷款买房，内行人指出3个重要原因。
50岁以上贷款年限短，还款压力比拟大，七十多岁还在还贷款
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2018年 工商银行曾把个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延至70周岁 还要求借款人年龄与贷款期限之和不能超过75年
这意味着50岁的人买房。最多只能选25年按揭还款。因年龄限制。无法选30年还款。不能选择30年还款，这意味着房贷压力更大。以贷款100万为例，按照基准利率4.9%，选择等额本息还款方式，贷款30年时月供是5307.26元。贷款25年时，月供是5643.8元，每月多出三百多元月供，房贷压力会增大许多。超过50岁的人甚至只能选择20年分期或15年分期，承受的房贷压力会更大
对于50多岁买房的人而言大概率会还房贷到七十多岁。即便精神比较旺盛的年轻人，一个月几千元的房贷都会有很大压力。更不用说七十多岁的老人，根本无法承受这么大的房贷压力。而且随着年龄增长，身体机能会逐渐下降，生病概率会提高，一场病就可能导致断供发生。
50岁正是家庭压力比拟大的时分，买房可能会招致家庭危机
我五十岁时孩子二十多岁。孩子刚步入社会，压力极大。中国家长通常会把孩子压力往自己身上揽，所以孩子买房压力成了我的买房压力。此外我父母年事已高，基本丧失挣钱能力，需要我照顾这个年龄段，上有老人需照顾。下有孩子要协助。在这个年龄段，自己就是整个家庭的顶梁柱。自己绝对不能倒下。自己倒下意味着整个家庭会面临危机。
即便认为自己现在完全具备买房的能力。但我们要考虑一些意外风险。正所谓“月有阴晴圆缺，人有旦夕祸福”。我们无法预估未来可能发生的事。特别是在家庭压力最大的时候。一旦发生一些意外。可能不只是自身的危机。还是整个家庭的危机。和年轻人相比。中年人的风险承受能力真不强。所以权衡风险时应更保守。
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笔者有个来自武汉的朋友。他五十岁时买了套房。他觉得若不买房以后可能没机会了。如今他儿子每月承担好几千房贷压力。原本他觉得还款压力还能承受。但2020年武汉因疫情半年基本没法做生意。他生意亏了很多。为让儿子顺利还房贷。他选择让房子断供。后来房子被银行拍卖。一些资产被银行清算。因贷款没还清。最后他被列入失信名单。
50岁左右正是职业危机的时分，随时都可能面临失业
为什么现在中年人很容易在职场被淘汰，主要有三个重要原因。首先，年轻人更具激情与活力，刚进入职场的年轻人能工作到晚上十二点甚至更晚，而中年人因身体原因无法如此拼命，否则身体定会出问题。其次，年轻人头脑更灵活，思维更活跃，虽缺乏一些经验，但有时能产生意想不到的效果。最后，刚进入职场的年轻人工资水平低，很多老员工工资水平高，企业自然想辞退这些工资高的中老年人。
很多职业对经历和人脉要求不高。中年人在此类职业中，被解雇或内退可能性很高。因为年轻人完全能取代中年人的位置。正规企业有内退制度，会让四五十岁的老员工内退。小企业大多是直接解雇。2020年受疫情影响，很多企业进行大范围裁员。相信被裁的大多是中年人。
50岁左右是一个人职业生活面临危机的时候。这个年纪随时可能失业。尽量别在这个年纪贷款买房。一旦不幸失业。好几千的房贷该怎么承担呢？
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