50岁买房能贷款多少年-买房能贷款年限多少-买房能贷款年限会放宽
在当下社会 好多人都在奋力工作 目的是能在自己身处的城市购得房屋 然而伴随房价不断攀升 特别是在一二线城市 如今有一部分人工作一生才积攒到付首付的钱 于是 就会产生这样的疑问 55岁买房首付是多少 可以贷款几年 下面小编带大家去了解一下55岁买房首付多少?
首先，可以确认，55岁是可以贷款买房的。
按照国家规定，要是首套房，首付比例不能低于总房价的30%（二线城市首付比例不得低于20%）。这意味着购买一套价值100万元的房子，首付最少得30万元。
要是购买二套房，首付比例不得低于50%（部分城市要求40%）。如此一来，100万元的房子，首付就得50万元。
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有些开发商为吸引客户会推出首付优惠政策。客户只需先付20%首付。剩余10%开发商先帮忙垫付。购房者在一年内补交10%即可。这是一种延缓购房者首付压力的政策
可以贷款多少年?
首先大家要明白一个简单逻辑。个人住房贷款最长期限是30年。个人商业用房贷款最长期限是10年。男士年龄不超过60岁。女士年龄不超过55岁。这三个是最基本的前提。所以55岁的话。最多只能贷款5年。
公积金贷款对年龄有明确限制。若购房者按时缴存公积金且有贷款资格，按规定，公积金贷款最长年限不超借款人退休后5年。比如男性60岁退休，最长只能贷到65岁。女性55岁退休，最长只能贷款到60岁。
买房的人通常分三种。第一种手头资金不足，仅能付首付，且工资不高。第二种有能力在较短时间内还清房贷。第三种是土豪，无需考虑房贷，直接一次性付清。当下，第三种人不在我们今日话题范畴内。
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有不少人会选择在短期内（1至10年）将房贷还清。原因其一，有些人天生就不喜欢欠债，一旦欠钱便会浑身不自在，觉得早还清才能早解脱。其二，短期内付给银行的利息会少很多，不想平白让银行获利。所以他们活得很累、很辛苦，每天都只能省吃俭用（当然，这有点夸张）。其三是高龄贷款人，由于贷款年限有限，不得不按时还完贷款。
以上是小编为大家带来的关于55岁买房首付多少以及可以贷款几年的相关介绍贷款买房是当下买房的一种主要形式对于年轻人而言可贷年限较多因而还款压力没那么大但对于55岁高龄买房人来说贷款买房仍需一定勇气用5年时间还贷款压力很大所以对于购房者来讲若想买房最好尽早购买
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