发包方村民委员会与承包方就农用耕地承包用于农业科技开发的合同详情
农村非耕地租赁合同发包方：村民委员会（以下简称甲方）
承包方：_（以下简称乙方）
甲方把集体所有的农用耕地承包给乙方。目的是推广农业科学技术，改变传统陈旧的农业耕作形式，让乙方用于农业科技的开发应用。依据《中华人民共和国土地管理法》《民法典》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方秉持平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同遵守。
一、土地的面积、位置
甲方经村民会议同意。甲方报乡人民政府批准。甲方将位于乡村的农用耕地承包给乙方使用。该农用耕地面积为亩，具体面积、位置以合同附图为准。土地方位东起。西至。北至。南至。甲乙双方已对附图签字确认。
二、土地用途及承包形式
土地用途是进行农业科技园艺的开发。还要开展推广工作。以及培训活动。提供相关服务。并且用于农业种植和养殖。
2.承包形式：个人承包经营。
三、土地的承包经营期限
该地承包经营期限有规定时长。起始日期是某年某月某日。结束日期是某年某月某日。
四、地上物的处置
这块地上存在一口深水井。在合同有效期限内，由乙方进行无偿使用。并且乙方要对其加以维护。等到合同期满或者解除的时候。按照使用的实际状况。与所承包的土地一起归还给甲方。
五、承包金及交付方式
该土地每亩每年的承包金是人民币_____元。承包金每年总计人民币_____元。
每年，在____月____日之前，乙方向甲方足额缴纳本年度的承包金。
六、甲乙双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
对土地开发利用开展监督工作。确保土地能够合理利用。使其符合合同所约定的用途。
按照合同约定收取承包金。在合同有效期内，甲方不得提高承包金。
3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。
要按照合同所约定的那样。要保证水能够畅通。要保证电能够畅通。还要无偿提供通往承包地的道路
6.按本村村民用电价格收取乙方电费。
7.为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。
8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。
（二）乙方的权利和义务
有权依法利用所承包的土地。利用需按照合同约定的用途。有权依法经营所承包的土地。经营需按照合同约定的期限。
享有承包土地上的收益权。享有按照合同约定兴建财产的所有权。享有按照合同约定购置财产的所有权。
3.享受国家规定的优惠政策。
4.享有对公共设施的使用权。
乙方能够在承包土地上进行建设。所建设的是与约定用途相关的生产设施。乙方还能在承包土地上建设与约定用途有关的生活设施。
6.乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。
7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
七、合同的转包
在本合同有效期间 乙方经甲方同意 遵循自愿 互利原则 可将承包土地全部或部分转包给第三方
2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。
本合同转包后。甲方与乙方之间仍要按原承包合同约定行使权利。甲方与乙方之间仍要按原承包合同约定承担义务。乙方与第三方按转包合同约定行使权利。乙方与第三方按转包合同约定承担义务。
八、合同的变更和解除
本合同一旦签订 便具有法律约束力 任何单位和个人都不得随意变更或解除 只有经甲乙双方协商一致 并签订书面协议 才可变更或解除本合同
也不得因此解除本合同
在本合同履行期间。要是因为不可抗力导致本合同难以履行。那么本合同能够变更或者解除。双方都不需要承担责任。
本合同履行期间。若遇国家建设征用该土地。甲方要支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用。还要依据乙方承包经营的年限以及开发利用的实际情况给予相应补偿。
若甲方重复发包该地块。若甲方擅自断电。若甲方擅自断水。若甲方擅自断路。导致乙方无法经营。此时乙方有权解除本合同。且违约责任由甲方承担。
本合同期满。若继续承包。乙方享有优先权。双方需于本合同期满前半年签订未来承包合同。
九、违约责任
在合同履行期内，若有一方违背本合同约定，便视作违约。违约方需依照土地利用的实际总投资额与合同未到期承包金额的20%，向对方支付违约金。同时，违约方要赔偿对方因自身违约所造成的实际损失
乙方应按本合同约定期限足额付租金。若乙方逾期未付租金，逾期达____日，那么甲方有权解除本合同。
本合同转包后。因甲方原因。致使转包合同无法履行。给转包后的承包方造成损失。甲方应承担相应责任。
十、合同纠纷的解决办法
在本合同履行期间若出现纠纷，先由争议双方进行协商来解决。要是协商无法达成一致，那么双方均同意向仲裁委员会申请仲裁。
十一、本合同经甲乙双方签章后生效。
本合同有未尽事宜。双方可进行约定。约定后作为补充协议。补充协议经公证后。与本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。
附土地平面图
发包方：（盖章）
承包方：（签字）
法定代表人：（签字）
签约日期：年____月____日
签约地点：
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