本市行政区域内购房人提取公积金支付首付款的办理方式及流程
购房人在本市行政区域内购买新建商品住房，其配偶也包含在内，二者统称“申请人”。在商品房买卖合同里有这样的约定，双方达成一致，在进行网签之后，要把提取的住房公积金余额直接划转至预售资金监管账户，这里的住房公积金余额需要注明提取首付款的具体金额，目的是用于支付购房首付款 。
3.完成商品房买卖合同网签。
二、办理方式及流程
在商品房买卖合同进行网签之前，申请人要在中心网站预约办理网点，还要在中心微信公众号预约办理网点，所有申请人都需要携带以下材料，然后共同前往办理网点，申请出具《提取住房公积金支付购房首付款申请确认书》：
1.商品房认购书（原件1件）；
本人身份证，原件1份。若购房人配偶申请提取，还需提供结婚证，原件1份。
3.《房地产开发企业确认、承诺书》（原件1份）；
《提取住房公积金支付购房首付款的授权、承诺书》，需原件1份 。
申请开具《提取住房公积金支付购房首付款申请确认书》时，所有申请人必须共同到场，不可以委托其他人代办，没有一同到场的申请人，会被视同为放弃提取首付款。
《房地产开发企业确认、承诺书》加盖的章，能够是开发企业的公章，也能够是合同专用章，还能够是财务章，或者是项目章，又或者是与《商品房认购书》一致的印章。
申请人把《提取住房公积金支付购房首付款申请确认书》交给房地产开发企业 。
申请人与房地产开发企业办理商品房买卖合同网签，商品房买卖合同里要约定相关内容，即网签后划转住房公积金账户余额至商品房预售资金监管账户，用于支付购房首付款。
任一申请人可在中心网站预约办理网点，也可在中心微信公众号预约办理网点，之后携带以下材料到办理网点申请划转购房首付款：
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1.已网签的《商品房买卖合同》（原件1件）；
2.本人身份证（原件1件）。
广州住房公积金管理中心会在3个工作日内完成审批工作，之后会把提取金额转账，转账的目的地是购买房屋所属项目的预售资金监管账户。
三、提取频次及额度
提取频次：购买同一套住房，申请人各可提取一次购房首付款。
申请人的提取额度，是总金额合计不超过商品房买卖合同约定的首付款金额，并且不超过本人住房公积金账户余额。
四、事项说明
办理提取业务的时候，所提供的身份证件，必须和公积金系统登记的证件保持一致。
提取首付款，不会对以该套住房申请住房公积金贷款时的可贷额度计算产生影响。
提取首付款时，收款帐户必须是所购房屋项目的预售资金监管账户，在首付款划转至该账户之前，申请人无法办理住房公积金账户转移，也不能办理其他提取业务。
在首付款未申请划转至商品房预售资金监管账户之前，申请人能够提供身份证件原件，还能提供《取消住房公积金支付购房首付款申请表》原件，以此办理取消提取支付首付款业务。
提取首付款购房后，还能够就该套住房继续申请提取，可提取的额度要扣减掉已经提取的首付款金额。
申请提取公积金用于支付购房首付款，之后，继续以同一套住房为对象申请购房提取的：
使用我市住房公积金贷款购房的，能够在签订住房公积金贷款合同时直接办理住房公积金贷款按月还贷，在还款期内，还可以申请商贷部分的按月还贷，已成功办理提取公积金支付购房首付款的，在按月还贷期间不能再申请首期房款提取。
没有使用我市住房公积金贷款来购买房屋的，能够每三个月提取一回住房公积金账户的余额。
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现有住房正常提取的情况下，若新一套住房需申请提取首付款，那么需先注销现有住房的提取申请；现有住房已办理按月还贷提取，这种情况下需要先结清住房公积金贷款，之后再办理提取首付款。
办理提取首付款放弃原住房提取后，若以原住房再次申请提取，需符合申请时的提取政策规定，要在有效期内再次提交资料申请提取，核定可提取额度时须扣除已提取的金额。
申请人在本市有多个住房公积金账户，需要先把多个账户合并，之后才能办理提取业务。
商品房买卖合同出现被撤销的情况，或者出现被解除的情况，又或者被确认无效，在此种情形下，购房人应当会同房地产开发企业，在合同被撤销、解除或者确认无效之日起10个工作日内，将提取金额按照原来的路径退回。按以下流程处理：
《商品房买卖合同》被撤销后，10个工作日内，房地产开发企业携带退房协议和退款申请表至住房公积金中心前台网点，住房公积金中心核对无误后，在退款申请表上盖章。《商品房买卖合同》被解除后，10个工作日内，房地产开发企业携带退房协议和退款申请表至住房公积金中心前台网点，住房公积金中心核对无误后，在退款申请表上盖章。《商品房买卖合同》被确认无效后，10个工作日内，房地产开发企业携带退房协议和退款申请表至住房公积金中心前台网点，住房公积金中心核对无误后，在退款申请表上盖章。
房地产开发企业拿着公积金中心盖章的退款申请表，向预售资金监管部门提出退款申请。
预售资金监管部门核准同意，监管账户银行把购房人支付首付款的住房公积金退回至广州住房公积金管理中心账户，退款转账时要备注退款申请人姓名和证件号。
任何一位申请人，拿着身份证原件，带着退款转账凭证，该凭证需要备注退款申请人的姓名以及证件号，前往公积金中心，申请个人住房公积金入账。
五、其他
（一）业务办理机构
广铁分中心、各办事处、管理部（办理地点详见中心网站。）。
（二）网点对外办理业务时间：
周一至周五的上午，时间是9：00到12：00，下午的时间是13：00到17：00，法定节假日不包括在内。
（三）收费标准：不收费。
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