农村土地承包租赁期限最长多少年？详解4种土地类型租赁期限
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一、土地承包租赁期限最长是多少年
《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定，农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地 ，耕地的承包期是三十年 ，草地的承包期为三十年至五十年 ，林地的承包期为三十年至七十年 ，特殊林木的林地承包期 ，经国务院林业行政主管部门批准能够延长 。该期限适用于农村集体经济组织成员承包农村土地，这些农村土地由本集体经济组织发包，这属于对特殊主体的特别规定。
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效，租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年，所以除特别主体以外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。
二、4种土地类型的承包租赁期限详解
1、山地
（1）最长承包年限
山地需看其所属类型，是林地还是农地，若属于林地，承包期最长可达70年，若属于农地，承包期最长为30年，不过在当前国家政策下，是能够延包的，例如二轮承包到期后，可再延长30年承包期，以此维持土地稳定。
（2）租赁最长年限
关于最长租赁年限，只要是在剩余承包期内就行。比如说承包年限为30年，此时还剩下10年的承包期，那么租赁年限必须小于10年才可以。
2、林地
（1）最长承包年限
山丘地区林地，其承包期是70年，平原地区林地、林木的承包期，能与耕地承包30年保持一致，承包期内不可以随意变动，“四旁”林木的承包期不少于10年，承包期满后，能够依照国家有关规定继续承包。
（2）租赁最长年限
同样的，租赁期限不长于剩余承包年限就可以了。
3、草地
（1）最长承包年限
当前，我国草原承包面积为2.08亿公顷，这一面积占可利用草原面积的比例为76.9%。在实际操作过程中，一些地区对草原设定了50年的承包期限。
（2）租赁最长年限
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租赁期限不长于剩余承包年限即可。
4、耕地
（1）最长承包年限
农村土地第一轮承包期从实行家庭联产承包责任制开始计算，普遍起始于1983年前后，截止到1997年，承包期为15年，第二轮承包期从1997年开始，到2027年结束，承包期为30年，不过现在还能够延长30年，所以目前实际上存在60年的承包期限。
（2）租赁最长年限
在土地承包期限之内，农民能够自行规定土地流转的年限，然而无法进行长期流转，并且流转期限要在合同里注明。
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