合同编号[具体编号]：甲方出租方与乙方承租方土地使用权租赁协议详情
正规地皮租赁合同范例第一篇范文：合同编号：甲方（出租方）：____
乙方（承租方）：____
鉴于甲方对位于____的土地拥有合法的使用权，甲方有意将上述土地的使用权出租给乙方，供其使用，乙方也有意承租甲方的上述土地使用权，双方经过友好协商，最终达成如下协议：
一、租赁物及租赁期限
租赁物是土地使用权，该土地使用权位于____ ，以下简称“租赁物”。
租赁期限起始于____年____月____日，终止于____年____月____日，总共是____年 。
二、租赁费用及支付方式
乙方需要按月支付租赁费用，租赁费用的金额为人民币____元 。
支付方式如下：乙方需要在每月的____日之前，把当月的租赁费用支付到甲方所指定的银行账户 。
三、租赁物的使用与维护
乙方在使用租赁物的期间，需要遵守国家的法律法规，还要遵守地方政策，并且要遵守甲方制定的各项规章制度。
乙方在使用租赁物的过程当中，要保证租赁物是安全的，还要保证租赁物是整洁的，并且乙方需要对租赁物开展必要的维修工作，进行必要的保养工作。
乙方不能未经允许改变租赁物的用途，不可以损害租赁物的结构，也不能损害租赁物的功能。
四、租赁物的转让与转租
如果没有得到甲方的书面同意，那么乙方不可以把租赁物转让给第三人，也不可以将租赁物转租给第三人。
乙方如果需要转让租赁物，须事先取得甲方的书面同意，乙方如果需要转租租赁物，也须事先取得甲方的书面同意，并且乙方要按照甲方的要求办理相关手续。
五、租赁物的返还
租赁期限到了的时候，或者双方约定的其他导致租赁终止的情形出现的时候，乙方需要把租赁物归还给甲方。
5.2乙方返还租赁物时，应保持租赁物现状，不得损坏租赁物。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。
若甲方出现违约情况，那么乙方有权利要求甲方承担违约的责任，这种责任涵盖但不限于退还租金、赔偿损失等 。
若乙方出现违约情况，那么甲方有权利要求乙方承担违约所应承担的责任，这些责任包含但不限于赔偿损失、解除合同等等。
七、争议解决
双方在履行本合同的过程中发生了争议，这种争议应该通过友好协商来解决。若协商无法达成一致，那么任何一方都可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他
本合同共一式两份，甲、乙双方各持有一份 ，合同自双方签字盖章之时起开始生效 。
8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
8.3附件：
1.土地使用权证复印件；
2.租赁物现状描述；
3.租赁物相关配套设施清单。
甲方（盖章）：____
乙方（盖章）：____
签订日期：____
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租方）：____
乙方（承租方）：____
丙方（第三方）：____
鉴于甲方对位于____的土地拥有合法的使用权，甲方有意将该土地使用权出租给乙方，乙方也愿意承租甲方的上述土地使用权。为保障甲方权益，引入丙方作为第三方参与租赁关系，丙方同意提供担保并给予协助。双方经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物及租赁期限
https://img2.baidu.com/it/u=1080197479,890021375&fm=253&fmt=JPEG&app=138&f=JPEG?w=500&h=667
1.1租赁物：位于____的土地使用权，以下简称“租赁物”。
1.2租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
二、租赁费用及支付方式
2.1租赁费用：乙方应按月支付租赁费用，每月租赁费用为人民币____元。
2.2支付方式：乙方应于每月____日前将当月租赁费用支付至甲方指定的银行账户。
三、第三方责任与权益
丙方作为第三方，同意为乙方的租赁行为提供担保，其担保金额为人民币____元 。
丙方拥有权利，可要求乙方依照合同的约定，去履行支付租金等方面的义务，并且在乙方出现违约情况的时候，承担对应的赔偿责任。
丙方拥有监督乙方租赁行为的权利，通过这种监督确保乙方依照合同约定来使用租赁物 。
四、租赁物的使用与维护
乙方在使用租赁物的期间，需要遵守国家的法律法规，要遵循地方政策，还要遵守甲方制定的各项规章制度。
乙方在使用租赁物的过程当中，要保证租赁物是安全的，还要保证租赁物是整洁的，并且要对租赁物开展必要的维修工作，也要对租赁物进行必要的保养工作。
乙方不得擅自对租赁物的用途进行改变，乙方不得对租赁物的结构及功能造成损害。
五、租赁物的转让与转租
如果没有得到甲方的书面同意，那么乙方不可以把租赁物转让给第三人，也不可以将租赁物转租给第三人。
乙方如果需要转让租赁物，乙方如果需要转租租赁物，必须要事先取得甲方的书面同意，并且要按照甲方的要求办理相关手续。
六、租赁物的返还
租赁期限满的时候，或者双方约定的其他导致租赁终止的情形出现时，乙方需要把租赁物归还给甲方。
6.2乙方返还租赁物时，应保持租赁物现状，不得损坏租赁物。
七、违约责任
7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。
若乙方出现违约情况，那么甲方有权利要求乙方承担违约责任，这其中涵盖但不限于退还租金、赔偿损失等 。
丙方出现违约情况，甲方有权利要求丙方承担违约应负的责任，这责任涵盖但不限于赔偿损失、解除合同等 。
八、甲方的权益保障
甲方拥有随时检查租赁物使用情况的权利，其目的在于确保乙方依照合同约定来使用租赁物。
甲方拥有权利，可要求乙方提供相应的资质证明，目的在于确保乙方具备租赁的资格，确保乙方具备使用租赁物的资格。
在乙方出现违约情况时，甲方拥有权利，甲方可以要求丙方履行担保责任，以此来保障甲方自身的权益 。
九、乙方的违约及限制条款
乙方若没有按照规定的期限支付租金，那么每逾期一天，就应当向甲方支付_____%的滞纳金 。
乙方若擅自改变租赁物的用途，那么甲方有权利解除合同，并且甲方还能要求乙方承担相应的赔偿责任。
9.3乙方如损坏租赁物，应立即修复或赔偿损失。
十、争议解决
双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方都可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
十一、其他
本合同一共有一式三份，甲、乙、丙三方各自持有一份，合同自双方签字盖章的时候开始生效。
11.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。
第三方介入有着重要意义和目的，那就是保障甲方的权益，确保乙方能按照合同约定履行租赁义务。甲方身为主导方，通过引入第三方，强化了自身在租赁关系里的权益保障，还限制了乙方的违约行为，进而确保租赁物能得到合理使用和维护。甲方的主导目的在于，通过设定合同条款，确保甲方在租赁过程中的利益能够实现最大化，降低风险，维护自身合法权益，这就是其意义所在。
第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导
甲方（出租方）：____
乙方（承租方）：____
丙方（第三方）：____
https://img1.baidu.com/it/u=444045361,3087690023&fm=253&fmt=JPEG&app=138&f=JPEG?w=500&h=653
鉴于甲方对位于____的土地拥有合法的使用权，乙方有意承租甲方的上述土地使用权来开展经营活动。为保障乙方的权益，引入丙方作为第三方加入租赁关系，丙方同意提供咨询服务并给予协助。双方经过友好协商，达成了如下协议：
一、租赁物及租赁期限
1.1租赁物：位于____的土地使用权，以下简称“租赁物”。
1.2租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
二、租赁费用及支付方式
2.1租赁费用：乙方应按月支付租赁费用，每月租赁费用为人民币____元。
2.2支付方式：乙方应于每月____日前将当月租赁费用支付至甲方指定的银行账户。
三、第三方责任与权益
丙方作为第三方，同意为乙方的租赁行为提供咨询服务，丙方还同意协助乙方进行市场调研，丙方也同意协助乙方进行风险评估。
丙方有权利，依据乙方的需求，提供专业的意见，提供专业的建议，不过丙方不会对乙方的决策结果担负责任。
丙方拥有监督租赁物使用情况的权利，通过这种监督，能够保证乙方依照合同约定来使用租赁物。
四、租赁物的使用与维护
4.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规、地方政策及甲方制定的各项规章制度。
4.2乙方在使用租赁物过程中，应确保租赁物的安全、整洁，并对租赁物进行必要的维修、保养。
4.3乙方不得擅自改变租赁物的用途，不得损害租赁物的结构及功能。
五、租赁物的转让与转租
5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租给第三人。
5.2乙方如需转让或转租租赁物，须事先取得甲方的书面同意，并按照甲方的要求办理相关手续。
六、租赁物的返还
6.1租赁期限届满或双方约定的其他终止租赁情形出现时，乙方应将租赁物返还给甲方。
6.2乙方返还租赁物时，应保持租赁物现状，不得损坏租赁物。
七、违约责任
7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。
若甲方出现违约情况，那么乙方有权利要求甲方承担违约的责任，这些责任包含但不限于退还租金，赔偿损失等等。
丙方出现违约情况，乙方拥有权利，可要求丙方承担违约责任，违约责任涵盖但不限于提供不实咨询，以及未履行协助义务等 。
八、乙方的权益保障
乙方有权利要求甲方提供租赁物的详细资料，这些资料包含土地使用证，包含权属证明等，不限于这些 。
乙方有权要求甲方，确保租赁物的权属是清晰的，不存在任何法律纠纷。
乙方拥有权利，该权利是要求丙方提供咨询服务，此咨询服务需具备专业性、独立性，其目的在于保障乙方经营活动能够顺利开展。
九、甲方的违约及限制条款
甲方若没有按时交付租赁物，那么每逾期一天，甲方就应当向乙方支付_____%的违约金 。
甲方提供的租赁物存在权属纠纷，甲方提供的租赁物不符合约定标准，在这种情况下，乙方有权解除合同，乙方还有权要求甲方承担相应的赔偿责任。
甲方若擅自提高租赁费用，乙方有权利解除合同，乙方还可要求甲方退还已支付的租金。
十、争议解决
10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
十一、其他
11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
11.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。
乙方为主导有其目的和意义，通过设定合同条款，能确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障，使其能够自由地开展经营活动。乙方强调自身权益，可确保租赁物的使用符合业务需求，还能在遇到问题时及时获得法律和专业的支持。
弱化甲方为主导有其意义和目的，甲方不再是绝对的主导方，而是更多扮演服务者角色，提供租赁物，确保租赁物符合乙方需求。这种模式有助于建立更平等互利的合作关系，促进双方共同发展。
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