公积金能买车位吗？德阳公积金支持买车位成效显著解答
最近有较多小伙伴咨询公积金问题，从中挑选了四个问题进行解答，要是你还有别的问题，能够私聊哦。公积金是买房省钱的一大法宝，有公积金的人常常能收到没有公积金的人的羡慕眼光 。
但是，即便有公积金，也不是你想怎么用就能怎么用的。并且，同样是有公积金的人，别人还有更多你享受不到的福利。比如说下面这个——
公积金可以买车位吗?
问：我可以提取公积金出来买车位不？
答：不可以。
但是，去年德阳借助公积金来支持购买车位，取得了成效，推动了德阳车位的“去库存”，这到底是什么操作呢？
大家应该都还有印象，2018年德阳开启买房带车位的销售模式，天籁福二组团巴黎之春、黄河片区的美林康城、城南星湖湾、正成南庭等属于第一批，因此，这些朋友用公积金买房时，顺便购买了车位 。
去年，经市住房公积金管理委员会批准同意，德阳市住房公积金管理中心印发了《关于进一步规范住房公积金贷款和提取有关问题的通知》，该通知规定，与住房配套车位附赠销售的刚需贷款，仍支持最高贷款额度50万元，最低首付比例20%，二是与住房配套车位附赠销售的二套房贷款，最低首付比例由30%调整为20%，最高贷款额度50万元。
该政策自2018年2月开始执行，市本级已有四家楼盘采取配送车位销售住房的模式，这四家楼盘分别是“天籁福二组团”“美林康城”“星湖湾”“正成南庭”，此举方便了愿意购买车位的购房职工申请住房公积金贷款，以缓解他们的资金压力。据统计，截至2018年4月底，“中心”为406户购买此类住房的职工发放了贷款，贷款金额为1.66亿元，推动我市车位“去库存”，成效显著。
他为啥能贷75万？
有网友询问他，其公积金刚缴存半年，一个月单边缴存金额为750，还询问现在能贷款多少，并且他还有一套房，小秘书表示估计贷不了多少，然而，事情的变化总是让人措手不及…
对于普通人而言，目前德阳公积金的定格贷款额度是50万，然而，要是你符合德阳高层次人才的标准，那么就能够最高再多贷25万！
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还算什么算呢？要是已经符合德阳高层次人才标准，那公积金里的专项福利政策，不仅能享受最高可贷75万，还能享受不查房、多次提取、又提又贷款等，唉，嫉妒让我面目全非，都不想说了，具体的公积金高层次人才政策请点这里：【【详情】】
我能贷好多？
我读书不多，未达到高层次人才标准，我每月缴存六百多元，单位也缴存六百多元，目前余额有三万多元，已缴存三年，我能贷款多少？
答：很多朋友在买房之前，都要先算一下自己的公积金大概能贷多少，然后再像精打细算买鸭蛋一样，仔细比较，万一超支了，补首付也是让人头疼的事。
如果要自己算，下面这就是公式。2018年1月22日德阳公积金管理中心发布了最新版本。在这个版本中调整了贷款额计算公式。实行贷款额与缴存时间挂钩。将原申贷调控系数依据的各分值区间的比例均上调20%。同时增加“时间系数”。
首套住房贷款额等于总购房款乘以80%，再乘以申贷调控系数，最后乘以时间系数；
二套住房贷款额等于总购房款乘以百分之七十，再乘以申贷调控系数，然后乘以时间系数。
住房贷款额等于总购房款乘以贷款比例，再乘以申贷调控系数，接着乘以时间系数，最后减去信用影响额。
当“总购房款×贷款比例×申贷调控系数×时间系数”大于贷款限额时，按照贷款限额扣减信用影响额。申贷调控系数由公积金中心根据国家房地产的宏观调控政策结合本市住房市场综合确定。时间系数由公积金中心根据国家房地产的宏观调控政策结合本市住房市场综合确定。信用影响额由公积金中心根据国家房地产的宏观调控政策结合本市住房市场综合确定。
申贷调控系数的计算方式为，申贷调控额除以总购房款乘以百分之八十（或者百分之七十）；当分值大于等于百分之六十时，该系数为一；当分值介于百分之五十（含）到百分之六十之间时，该系数为零点九；当分值介于百分之四十（含）到百分之五十之间时，该系数为零点八；当分值介于百分之三十（含）到百分之四十之间时，该系数为零点七；当分值小于百分之三十时，该系数为零点六 。
申贷调控额等于申贷户夫妻双方上月末公积金缴存额乘以贷款期限（月份），再加上申贷户夫妻双方公积金账户余额。
缴存时间小于12个月（包含12个月）的，时间系数设定为0.7 ；缴存时间大于12个月且小于24个月（包含24个月）的，时间系数设定为0.9 ；缴存时间大于24个月的，时间系数设定为1.0 。
现在要逐个把数字往公式里套，就像一个萝卜对应一个坑那样，突然回忆起以前上数学课的情景了~
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假设，楼上的那位年轻男子购买一套总价为70万的房屋，属于首套房，贷款期限为20年，审贷调控额度是：
申贷调控额等于1200乘以（个人加上单位），再乘以240，然后加上30000，结果以元为单位 。
申贷调控系数等于70万乘以80%的结果做除数，得出的商是0.567，约等于56.7%，当这个系数介于50%（含）到60%之间时，该系数为0.9
*他缴存了3年，缴存时间大于24个月，时间系数设为1.0
综上所述，首套住房贷款额的计算方式为，总购房款乘以百分之八十，再乘以申贷调控系数，最后乘以时间系数 ；
即=70万×80%×0.9×1=50.4万
理论上他的贷款额度是50.4万，然而现在限额最高为50万，并且还要减去信用影响额，公积金中心会依据你的征信报告对你的征信展开评估，依据评估结果的高低减去贷款额度，所以这就是每个人最终审批下来的贷款额度存在差异的原因 。
下面再回答两个比较基础的“能不能再用公积金”的问题。
2012年，我用公积金贷款购买了一套商品房，2018年，为改善住房条件，我采用商业贷款形式又购买了一套改善性住房，因第一套住房贷款未还完，我每月采用公积金对冲方式自动还款，如今公积金里余额已上万，能否提取出来用于还我购买的第二套住房贷款？
答：不可以。要先还清第一套住房贷款，之后才能够提取住房公积金来偿还第二套住房贷款。
问：我在和老公结婚之前，各自贷款购买了一套房子，结婚之后就把其中一套卖掉了，如今还可不可以再使用公积金来买房呢？
答：依据之前的规定，若借款申请人及配偶个人征信报告上呈现出二次及以上住房贷款记录，那么再次购房便属于第三套房，这种情况将不会被受理。
2019年4月28日，公积金中心发布新政，规定《个人信用报告》、不动产查询记录以及我市住房公积金管理系统反映的住房注销时间满五年（含五年）及以上的情况，将不再用于认定现有住房套数 。
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