项目交通超便利，周边配套丰富，所在区域优势尽显
项目简介股权结构
财务数据
交通情况
项目的交通状况良好，它与机场的距离很近，与火车站的距离也很近，与青岛港同样位于“一小时交通圈内”。
项目临近海尔路与同安路，距离深圳路、汉阳东路以及银川路只有一个街道的路程，海尔路与机场高速相连，靠近青银高速路出口，与青兰高速相通，深圳路直接连接李沧、东李和崂山三大商圈，形成市区东部15分钟经济圈。
项目紧挨着地铁2号线的同安路站，距离正在建设的4号线的辽阳东路很近，距离近期已通车的11号线的苗岭路也很近。
项目临近青岛汽车站，两者之间的距离只有几百米，除此之外，项目周边公交网络密集，道路通畅，交通便利 。
周边配套情况
项目所在区域是现代金融、总部服务业聚集区，位于崂山区中心城区商务区，周边有大量写字楼分布；项目周边商业发展迅速，有大量酒店、购物商场分布，南部临海区域因啤酒城、会展中心及石老人海水浴场，进一步推动了大型商业与酒店的发展；青岛体育中心以及奥林花园在项目南边毗邻；居住区主要集中在项目的北边、西边以及东边，南边也有少量居住区。
周边配套情况
1、写字楼
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项目区域是现代金融、总部服务业的聚集区，位于崂山区中心城区商务区，周边有大量写字楼分布。项目周边有鸿泰大厦，有荣柏财富大厦，有双福大厦，有出版大厦，有中商国际大厦，有地恩地财富大厦，有龙海明珠大厦，有半岛国际大厦，还有滢海大厦 。
2、酒店
项目周边有许多高档酒店，啤酒城以及会展中心周边分布着较多星级酒店，其入住率在淡季和旺季有明显差异。项目位于商务三区，交通优势显著，在近距离范围内酒店档次较低，本项目有发展高端酒店物业的潜力。
3、商业广场
项目紧挨着大拇指商业广场，丽达购物中心在项目南边，金狮广场购物中心也在项目南边，易乐广场在项目西侧，必胜客、屈臣氏、探路者、中影国际影城等品牌商家，还有H&M、MANGO都纷纷进驻了这些商业广场。
4、休闲娱乐设施
项目与雅拓国际潜水中心、青岛体育中心相邻，项目周边存在青岛大剧院、青岛国际会展中心、青岛市博物馆、青岛文化艺术博览中心、青岛海尔科技馆等现代化大型设施，国内闻名的啤酒城处于项目南边，一年一度的青岛国际啤酒节在此举办。继续往外走，青岛国际高尔夫距离项目仅有几十公里，石老人高尔夫俱乐部距离项目仅有几十公里，石老人海水浴场距离项目仅有几十公里，它们的车程均在一小时以内。
5、教育医疗设施
项目周边配备了一流的教育配套建设。项目周边还配套了一流的医疗配套建设。青岛大学东校区西院位于项目的东边。崂山三中位于项目的东边。青岛二中位于项目的东边。崂山区第二实验小学毗邻项目的西侧。青岛大学附属医院在项目东边 。
6、住宅区
项目周边环绕着多栋高端住宅，其中包括海尔东城国际，阜东家苑，蒙地卡罗小区，金顶花园，百世凯旋城，青岛国际名都，北海佳苑，丽海馨苑，丽海花苑，丽海花园，鸿泰雅园 。
项目未来价值
1、项目自身的规划
崂山区金家岭片区控规由青岛市规划局最新发布，金家岭片区总用地面积9.2平方公里，未来要打造成国际性金融财富中心，以金融商务核心为起点向外纵向延伸出金融商务轴，项目处在金融商务轴上，离金融核心区很近，商务未来潜力巨大。
2、项目周边的规划
2.1浮山新区崂山片区
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浮山新区崂山片区的规划范围是，东边以海尔路为界，西边到劲松五路，南侧是银川东路，北侧为长沙路，其总用地面积大约是4.8平方公里。本片区整体形成“两心、双核、三带”的规划结构，依托青岛国信体育中心，发展文体产业及配套商业复合型产业，形成片区文体活动中心，依托地铁换乘站，结合鹏利南华形成片区商业综合服务中心，在合肥路小学南侧，大拇指广场南侧，汇集文、教、卫、体等功能，分别打造大拇指社区服务核和合肥路社区服务核，依托劲松五路两侧道路防护绿带，形成通山绿廊，引景入城，依托地铁，沿辽阳东路发展商业服务业，形成盘区商业服务带，沿海尔路发展金融、商务办公产业，形成金融发展带。
项目位于浮山新区崂山片区东侧，紧挨着海尔路，距离浮山新区崂山片区的“两心”不远。伴随浮山新区崂山片区不断发展，未来项目会受到该区域的影响，进而给项目带来复合型的生活便利。
2.2崂山区浮山南侧片区
崂山区浮山南侧片区，其西边到崂山区界，北边到银川东路，东边到海尔路，南边到海岸线，总用地面积是12.66平方公里。规划形成“一心、一带、一轴、三片”的空间结构。其中，“一心”是浮山山体景观核心。“一带”是沿海口路、东海路的滨海旅游休闲带。“一轴”是香港路交通景观生活轴。“三区”是高等教育发展区、浮山南侧居住区、山东头商务办公区。
上海合作组织青岛峰会对项目的影响
2018年6月9日至10日，上海合作组织青岛峰会在山东青岛成功举行，这是上合组织扩员后的首次峰会，还是继2008年北京奥运会后青岛迎来的一场极为重要的会议。上海合作组织青岛峰会极大地提升了青岛在国际上的知名度，也极大地提高了青岛在国际上的关注度，青岛由此一下子成为了“峰会城市”，这对于正在全力创建国家中心城市的地区而言，会带来深远影响，对于处于发展进程中的新区来说，同样会带来深远影响。
此外，上海合作组织青岛峰会成功举办，改善了青岛的环境问题，改善了青岛的安保问题，改善了青岛的通讯问题，还提升了城市配套质量水平。
总体来说，上海合作组织青岛峰会成功举办，这对青岛而言是个千载难逢的机遇，对该项目也有利好，它能为对外贸易和招商引资带来便利条件，给项目带来更多商务机会，还能提升项目的未来潜力。
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