将小区物业服务列为公共事业管理的必要性及相关依据解析
将小区物业服务列为公共事业管理有其必要性，主要原因如下：保障居民生活质量，保障居民安全，小区物业管理对保障居民生活质量和安全十分关键，它借助提供专业的清洁服务，提供专业的安保服务，提供专业的维护服务，确保小区环境安全，确保小区环境整洁，确保小区环境美观，进而提升居住舒适度。
物业管理有助于维护小区的公共秩序，它能处理邻里纠纷，协调居民关系等，进而促进社区的和谐发展 。
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提升房产价值，良好的物业管理可做到这一点。它通过维护小区环境和设施，有助于保持房产的良好状态，进而增加其市场价值。
根据《物权法》，法律要求业主有权委托物业服务企业进行管理，目的是确保物业使用安全，确保环境整洁，确保秩序良好，这是维护业主合法权益的法律要求，是保障物业正常使用的法律要求，是保障物业保值增值的法律要求。
公共事业属性：小区物业服务应被视作公共事业。当下，物业公司一般是营利性质的企业，然而小区物业服务更应趋向于非盈利或半盈利性质，如此才能更好地契合小区的本质属性与要求。
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小区物业管理服务的发展趋势是业主自治，这是业主自治的趋势。业委会通过民主选举成立，它可以负责物业管理服务的监督和自管理，这种模式更能体现业主的权益和参与度。
因此，把小区物业服务归为公共事业管理，这对更好地达成上述目标有帮助，能保障居民的权益，还可提升居住环境的质量。
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