奥莱项目发展现状：连锁奥莱企业崛起，非连锁奥莱集团面临困境
编者按：本文来自微信公众号，作者：郭心野。目前，全国在建和规划的奥特莱斯或准奥特莱斯项目已超过200个。由于砂之船、杉杉、百联、王府井等连锁奥特莱斯品牌输出经营和轻资产合作项目及收购案例的快速增加，专业连锁奥特莱斯企业的比例从过去的不足10%迅速提升至约10%。 25%。
由于非连锁奥特莱斯集团不具备商业资源，项目延期甚至烂尾的比例远高于专业连锁奥特莱斯集团。从2017年上半年开业的13家门店来看，专业连锁奥特莱斯集团占据半壁江山——宇客石家庄店、长春店、南昌店、华盛合肥店、尚品北京北辰店、成都吉库（不含徐州淮海环球港店）去年试营业的奥特莱斯、郑州华盛奥特莱斯，以及后来的扩建项目如广佛佛罗伦斯小镇二期、香港佛罗伦斯小镇）。
下半年新开业项目中连锁奥特莱斯群体占比将进一步提升。例如，7月新开门店5家，包括武汉佛罗伦斯小镇一期、长春欧亚奥特莱斯、宁波东部新城银泰城奥特莱斯、长春新华联奥特莱斯、阳江新都汇奥特莱斯城、连锁奥特莱斯。莱集团占股60%。
从营业额市场占有率来看，专业连锁奥特莱斯集团遥遥领先。
▲ 20家大型奥特莱斯连锁集团门店布局
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▲奥特莱斯连锁集团门店布局15个中小城市
其他计划连锁但目前仅开设一家门店的集团包括永泰、SKP、新华联、亿丰、枫叶小镇、珠江米格天地、金盛御田、绿地、悦汇、时尚嘉年华、金源、宝能、重百新世纪、丹尼斯、金杰、无伤、梦岛……
广百集团旗下首家门店将于明年上半年开业，第二家门店选址工作正在进行中。
此外，名品导购打造的首家综合折扣购物体验店——名牌商城去年在上海天山开业后，目前还没有后续扩张的消息。
例如，2016年轮空的北京首创奥莱今年将在南昌、杭州、武汉开设3家奥莱，并在长沙、西安、郑州、济南、合肥、重庆、昆明新建7家奥莱，加上已经在北京开业的。 、万宁、湖州、昆山4家网点，总数将高达14家。
去年在郑州开业的杉杉奥特莱斯，今年将在南昌、舟山和太原开设3家新店，明年还将在乌鲁木齐和呼和浩特开业。加上正在运营的宁波郑州哈尔滨项目，门店数量将达到8家。
百联继去年开设济南百联奥特莱斯后，今年还将开设武汉百联奥特莱斯二期。明年，除了此前上海、武汉、杭州、无锡、南京的门店外，还将新增两家济南门店，并有望进军昆明等地。奥特莱斯，门店数量已接近10家。
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砂之船去年在昆明、合肥开设门店，今年将在贵阳、西安、长春开设3家门店，加上重庆西部、重庆璧山、杭州、南京4家门店，门店总数达到9家。
今年轮空的王府井赛特奥特莱斯明年也将推出长春远洋奥特莱斯等新项目，并计划登陆龙泉、成都等地。
首钢股份将投资15亿元在青岛建设第三家燕莎奥特莱斯，总建筑面积17万平方米，计划引进500多个国内外知名品牌。据首钢股份去年年报显示，天津新燕莎奥特莱斯销售增速为17.6%，全年每平方米经营面积销售额达到10326.89元。
外资奥特莱斯巨头佛罗伦萨小镇继天津、上海、佛山之后，今年将在武汉、成都、香港开设新店。上海、佛山等地门店将进一步拓展，并计划登陆重庆、青岛等地。
新丰集团先后参与福州、沉阳、厦门等地网点建设。
季华、花样年、世茂等新型奥特莱斯经营企业也加大了奥特莱斯连锁建设力度。
▼下半年计划开业的知名奥特莱斯项目：
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