长沙购房资格相关回复及史上最严购房调控政策
注：购房资格八点回复见第二节，我们还有很多疑问，等待权威部门的解释。严厉打击房地产投机和投机性购房行为
6月25日，长沙市房地产市场调控新闻通气会召开。住建委强调，当前房地产市场的矛盾不是供需矛盾，而是炒房与反炒房的矛盾。政府将提出一揽子措施，严厉打击抑制房地产销售、炒房等行为。
严厉打击投机性炒房行为，严厉查处非法结算购房行为，冻结账户登记，禁止交易，严厉查处包庇市场行为，严厉打击中介购房等违法交易行为。低卖高卖推高二手房价格，收取茶水费等增加土地供应。保障安居乐业的现实需求，降低住房的金融性，全力确保住房是住着的、不是炒着的。
堪称史上最严：
1.限购加价，全面升级
①我已有2套长沙户口，无法购买；
② 长沙单身人士或非长沙户籍家庭已有一台，无法购买；
③如果已经有长沙户籍，产权满四年后才能购买；
④ 新落户长沙，需稳定就业满一年，并缴纳社会保障或个人所得税满24个月，方可购房；
⑤ 父母随迁子女年满2周岁方可购买单户住宅；未成年人不得单独购房；大学生不得购买限购区内的房屋；
⑥ 离婚后2年内购买房屋的，购房限额按照离婚前家庭房屋总数评估；
⑦暂停商业购房。
2、四年限制销售，冻结交易。
从9月23日新政三年限售开始，产权四年后才能挂牌交易。 （暂停企业房产购买，未来交易需五年）
3.有限贷款升级，第二套房60%
实行差别化住房公积金制度，购房家庭第二套住房贷款首付比例不低于60%。
四、保障燃眉之急，供应限价住房
保障性住房供应比例不低于60%，对刚需购房的人员，要提供限价住房。
五、严控房地产投机加大力度
加大对炒房炒作的执法监管力度，该抓的抓，该处罚的查处。
列表
你还有资格买房吗？问答
注意，本节内容引用自搜狐焦点。他们咨询了市长热线并得到了官方答复。 （还有很多疑问，等待接下来的权威解释。）
问题一：新政前落户但落户不满一年的购房者是否会受到新政影响？
答：根据新政策，必须定居满一年才有资格买房。
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问题2：外地户籍单身在长沙工作有什么限制吗？
答：新政策仅规定在长沙工作满24个月并缴纳24个月个人所得税或社保的外地家庭限购一套住房。没有提及外国单身购房者是否有资格购房。如果新政策没有提及，则按照原政策执行。管理。
问题3：我已缴纳社会保险24个月。如果我缴纳了省社保，我有资格买房吗？
答：可以，提交省级事业单位养老保险管理服务中心核实的连续缴纳社保24个月以上的纸质证明即可。
问题4：长沙集体户口有什么限制吗？
答：就集体户口而言，学校集体户口没有资格购房，但人才市场集体户口有资格购房。
问题五：如何定义稳定就业，多长时间才算稳定？
答：稳定就业是指有劳动合同等可证明的东西。时间取决于劳动合同的长度。
问题六：《通知》将于26日起实施。是按购房合同日期计算还是按网签日期计算？
答：这个问题属于细则。目前尚无具体规定，后期将予以补充。
问题七：什么是人才引进？
答：人才引进是指引进部分高新技术人才，从研究生开始，需要得到市组织人事部门的认可。 （搜狐焦点：详情请参阅长沙市人才绿卡机制。根据《长沙市高层次人才分类认定实施办法（试行）》和《长沙市高层次人才分类认定目录》长沙市委人才工作领导小组制定了A、B、C、D类人才认定标准，科学细致地划分了A类人才，以国际顶尖科技获得者为代表。表中，B类人才以国家“千人计划”、“万人计划”专家以及国家重大科研项目和奖项获得者为代表。 C类人才以各类省部级领军人才和长沙市重大人才计划领军人才为代表，D类人才覆盖面较广，有年薪50万元以上的专家、博士、产业人才。可以入围。仅供参考，具体标识以官方为准。）
问题8：大专以上学历、长期工作24个月以上、有居住证的技术人员可以买房吗？
答复：住房和城乡建设委员会：可以，按照之前的要求提供信息即可。市长热线，不行，按照最新政策。 （如有疑问，请等待详情发布）
重重的一击之下，石头刚刚落到了地上。隔夜市场开盘。谁这么着急？
打击炒房、保障燃眉之急的政策一出台，由于实施时间点是6月26日，真正的急需可以放慢脚步，从容选房，真正的急需突然变得火爆。一些房地产项目和一些即将受到政策限制而没有购房资格的人着急了，抓住最后一刻隔夜认购或直接开盘。
梅溪正荣大厦连夜质押资金
优浅水湾200平平层，面朝城岛，价钱好
美的韩城连夜直接认购
珠江好世界承诺筹集资金至12点
...
小宅女一直强调，房子是用来住的，不是用来炒的。如果确实需要买房，一定要珍惜自己的购房资格，根据自己的实际需要购买合适的房子。随着这项政策的发布，换房或购买第二套房的时间从原来的7年增加到8年（粗略估计）。精准打击房地产投机，符合需求者资格的人数将会减少。市场上的住房供应将会持续。抽签难的混乱局面将结束，有需求的人将可以从容选房。
降低期望并保护刚性需求。从摇号买房到直接认购，稳定市场是刚需的最大福音。
开发商连夜开盘，部分购房者连夜质押资金。昨晚的长沙，不少售楼处灯火通明。这是匆忙上船还是最后的手段？是好是坏，没有人知道。
——在抽签率高达96%的金茂湾，置业顾问还在微信朋友圈上发布房源信息。无需认购资金。您可以直接订阅。还有128平米和142平米的刚需公寓。这说明部分客户已经放弃选房了。 。
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——望城医学院新项目宣誓三天后，昨晚直接宣誓，甚至还传出需要介绍费。也许他还没有清楚地了解情况。
——望城高海兰庭也发消息，宣布即将推出，112㎡三房、137㎡复式四房、197套房，毛坯房，均价6600元，支持市公积金和异地公积金贷款，优先考虑急需客户，物业费1.8元，预计6月底或7月初开盘，房子将于2020年5月交付。
——万科金域国际置业顾问多次给客户发信息，确认意向，寻找符合购房资格的客户。
一系列严厉政策旨在降低市场预期、增加住房供应。风向可能会改变。我个人猜测，刚需买房的购房者的选择将会增多。
部分楼盘的价目表供应充足，选择余地较多。如果您只是需要，请耐心等待。
前天的文章中详细分析了几个房地产项目的选址和配套情况。今天我就直接呈现一些房地产项目的价目表。对房地产项目不熟悉的朋友可以参考最近的文章。
（中国海外西湾价格表）
(珠江好世界价目表)
（梅溪正荣府2#价格表）
（远洋外滩一号价目表）
浅水湾City 近优质大平层样板房 价格诱人
金牌置业顾问推荐：
——作为购房者，我很希望在去楼盘之前联系房产顾问了解基本情况（尤其是不在长沙的朋友）。当炎热的天气来临时，这种倾向就更加明显。
——作为一名房产顾问，至少有30个人@李白希望把自己推荐给想买房的朋友。房子虽然好卖，但房产顾问要超越的不是其他房产，而是自己的同事。毕竟，如果你有 200 个客户参与抽奖，你的中奖机会比你的同事有 50 个客户参与抽奖的机会要高得多。金牌地产之所以能成为赢家，不仅靠的是颜值高、服务周到，更靠的是它的吸引客能力。
李白楼宇堂作为一座桥梁，既帮助了正在购房的朋友，也帮助了热心的房产顾问。我们会逐步向大家发布一些靠谱的房产顾问。欢迎大家加入我们。希望双方彼此相爱，和谐买房，而不是冷酷无情，徒增焦虑。
今天我们要介绍的是绿地城际空间站（全新项目）的美女房产经纪人张柳。照片一发出来，我怀疑已经买房的年轻人也会主动加。
绿地收购这块靠近高铁区中轴线的土地不久。没想到这么快就打开了。据说7月开盘，带装修，价格和明盛一城差不多。从位置图来看，这一小块区域集中了几大品牌开发商：绿地、恒大、新城、长房、明盛、万科。不乏地铁和商业。三五年后，这里的地铁和商业将会蓬勃发展。估计相当热闹。 ——兴奋的时刻到了。恒大绿洲在这里已经孤独多年，没有人找到PK伙伴。
作为一个已婚人士，主人绝对不会说自己是因为长得好看而被房产顾问推荐的。长按识别二维码并添加！
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