车市大疯狂！东风系列汽车大降价引发蝴蝶效应，房价是否受影响？
“21万的C6老套，12万的C6成熟稳定。”这句标语连日来在抖音、朋友圈等各大社交平台上火爆。消息传出后，不少外地人来到武汉，排队购买。果然，没有卖不掉的车，只有卖不掉的价格。
面对降价，“真香”成了口头禅。车企突然降价会带来怎样的蝴蝶效应？房地产公司和房价会不会有变化？
汽车市场正在疯狂！
蝴蝶效应已开启
近期，东风系列汽车在湖北的价格大幅下调。相关主题也经常被搜索。
降价幅度最大的是东风雪铁龙C6，降幅高达9万元。优惠5.6万元后，铁龙C3-XR智尚版售价已降至5.79万元。东风风神通过政企联合的方式，给予每辆车2万元至4万元不等的补贴。东风标致三款车型的优惠幅度也从2万到4万不等。
降价幅度之大让人不敢置信，不少网友感叹“错过这次就要等10年”。
随着东风车型在湖北的大幅降价，一些外省车企也开始跟随热点在湖北促销。以别克为例，最高可补贴7万元。据不完全统计，迄今为止至少有30个汽车品牌参与了这场价格战，最高优惠超过10万元。
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不过，本次湖北购车季有一定的限制，比如：
1、购车并开具发票必须在3月31日前完成，才能享受政府补贴；
2、购车者必须有湖北身份证或湖北户口，或者有湖北社保半年以上（据说非湖北籍不再有补贴资格）；
3.另外，购买的新车必须有湖北车牌，3个月后可以再次转让；
4、另外，购车时，不是按照补贴后价格支付，而是必须按照指导价全额支付，补贴15天后返还（没有厂家金融服务，但4S店一般都提供第三方金融服务）。
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由此看来，想买车就非要落户湖北吗？
就去汽车市场去库存，降价吧！
房地产做不到这一点
汽车市场为何突然降价？合房女士猜测是因为库存高。东风旗下标致和风神两款车型的库存甚至创下了历史新高，并且已经全面停产。
库存过多导致生产停工、工人失业、企业面临破产。去库存成为当务之急。从目前的情况来看，降价确实是一个有效的方法。
房地产去库存的时候也可以选择降价吗？
近年来，武汉楼市库存不断上升。截至2022年12月，武汉全市新建住房库存近1800万平方米，销售周期长达16.4个月。包括武汉的二手房数据，到2022年底，武汉的住房库存可达32万套，即使一个月能卖出2万套，也需要16个月的时间来消化。
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最新数据显示，2023年2月（2月1日-2月28日）新房销售12421套，环比增长87.18%；成交面积140.32万平方米，环比增长79.46%。但与库存周期相比，还远远不够。
高库存的后果是未完成的项目和持续的降价。只有真正的住房需求得到释放，整个市场才能进入良性循环。
近期武汉降价最猛烈的一波无疑是2022年12月的房交会，成交有用吗？当然。
但即便如此，12月的唯一高峰也只是短暂的。今年1月，武汉网上销售新建商品住宅6636套，同比下降37.6%。
新房的销售价格并不是开发商能说了算的。每栋商品房都需要到房管部门登记后才能出售。注册价格由当地住房和建设部门控制。未经住房和建设部门批准，不得直接降价备案。 。如果不备案，就不会得到承认和保护，也无法申请房产证。
从深圳以往的案例来看，向住建部门申请降低登记价格的可能性很大。早在2018年，深圳就限制商品房销售价格不得超过登记价格区间的15%。
所以房价一旦暴跌，影响就远远不止房地产那么简单。与房地产行业密切相关的钢铁水泥等原材料行业、建筑行业、室内设计行业、家居行业、物业服务行业等数十个行业都将受到影响。
除了降价、打折，楼市促进消费的方式其实还有很多，比如放宽结算限制、降低利率、扩大不限购区域等。
武汉市今年2月印发的《关于激发市场主体活力促进经济高质量发展政策措施的通知》中明确提出，为支持购房，将实行限购政策。 “动态调整”！所有武汉居民都有资格买房+1！外地居民可在武汉限购区购买！ （住宿会安排）
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武汉公积金还出台了一系列政策：
1、征求意见中提出的《武汉市住房公积金流动性管理办法》：流动性过剩时，可以开展第二套住房转让业务；
2、武汉可与全国各城市双向提取公积金；
3、武汉公积金贷款最高额度：首套最高额度70万元，当前最高额度90万元；第二套原最高限额为50万元，现最高限额为70万元；
4、武汉公积金利率由3.25%降至3.1%（七年来首次下调）。
写在最后
目前，武汉政策仍在释放利好政策，楼市仍处于恢复修复状态。但就目前的情况来看，武汉的到来还为时过早，还远远不能说回到了之前“高歌猛进”的时代。
如果想让房地产市场像这家车企的大补贴一样火爆，你认为什么样的房地产市场补贴最靠谱呢？
结尾
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