16岁未成年人购房全攻略：条件、限制及注意事项详解

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16岁就可以买自己的房子了，可以凭户口簿直接去卖房子的地方买房。但由于你是未成年人，无法申请贷款和抵押贷款，所以只能全额购买。

另外，我国对于未成年人购房的一些规定：

1、未成年子女的财产仍在家庭单位内

新政规定，第二套住房认定为一个家庭单位（包括借款人、配偶及未成年子女），以未成年子女名义购买的房产仍属于家庭单位。根据情况，如果孩子还未成年，通过这种方式购买的房子也算是第二个家。如果是成年子女，名下没有房产，买房可以视为首套房贷。

2、出售“儿童房”手续麻烦

出售“儿童房”容易引发法律纠纷，尤其是对于未成年人来说。父母作为监护人，不能随意处分子女的财产。须提供监护人签署的证明其具有监护人资格且出售财产是为了未成年人利益的保证书，且保证书须经公证机构公证。

到房屋管理部门办理出售房屋相关手续时，还必须提交未成年人的户口簿或出生证明以及监护人的身份证件。此外，父母出售财产的所有收入均应用于抚养未成年人。否则，如果孩子日后提出异议，认为父母侵犯了自己的合法权益，父母也将承担赔偿责任。

3、离婚容易引发财产归属纠纷

夫妻离婚后，经常会因未成年子女名下购买的房产的所有权产生法律纠纷。如果双方同意不将财产分割为夫妻共同财产，则该财产应归有抚养子女并与子女共同生活义务的一方所有。