卫生间正对厨房-厨房卫生间对面好吗-卫生间正对厨房怎么办

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来源 | 湖南中院、民事审判

楼上邻居把厨房改成厕所且正对着楼下厨房，这样的改造合理吗？自己的房子就能想怎么改就怎么改吗？只要关起门来，就真的谁也管不着吗？最终法院作出了判决。

案情简介

2014 年，刘某进行房屋装修并入住。在装修过程中，刘某对房屋原户型进行了改变。他拆除了客厅的公卫，从而拓宽了客厅的面积。同时，他还将厨房改成了公卫，这导致公卫正对着楼下的厨房。2016 年，李某购买了刘某楼下的房屋。之后进行装修，于 2019 年入住。装修期间，李某察觉到有一根管道从楼上 401 房穿过楼板，进入到他厨房的顶部区域，接着一路拐弯进入他的主卫卫生间，然后接入卫生间主管完成排水。入住之后，李某在厨房做饭时常常能听到这根管道的排水声音，他内心感到非常不舒服。于是，李某将楼上的邻居起诉到了法院，要求邻居把改成公卫的厨房恢复到原来的样子。

法院判决

法院审理觉得，厨房和卫生间的功能较为明确，对于它们的建造存在一定的特殊要求。《住宅设计规范》（-2011）的 5.4.4 条明确指出：“卫生间不应当直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房以及餐厅的上层。”城乡建设部在发布《住宅设计规范》（-2011）的时候，明确规定该条款属于强制标准，必须严格予以执行。根据上述规定，刘某不可以把卫生间设置在下层厨房的上方。刘某把厨房改造成了公共卫生间，这既违反了国家强制标准的要求，又违背了公序良俗，给下层住户带来了心理上的不适，并且对其居住生活也会产生不良影响，所以刘某应该恢复原状。

法院判决，刘某需在判决生效之日起三十日内，把其房屋中由厨房改造而成的卫生间恢复到原本的状态。

《中华人民共和国民法典》第二百七十二条规定：业主对其建筑物的专有部分拥有占有、使用、收益以及处分的权利。同时，业主在行使这些权利时，不能让建筑物的安全受到威胁，也不能损害其他业主的合法权益。

律师简介：

刘加玺律师为男性。他毕业于四川师范大学法学专业。目前是山东阳尔律师事务所的专职律师。

专业领域包括合同纠纷，还有交通事故，以及婚姻家庭，也有工伤赔偿，同时包含债权债务等。

刘加玺律师法学功底深厚，且有多年法律从业经历。自 2021 年开始执业，对待每位当事人，都一直提供“专业、专心、专职”的法律服务。他努力让当事人的合法利益达到最大化。目前，他担任日照银行五莲支行、五莲县守安通讯工程有限公司、山东时正工业技术股份有限公司等多家单位的常年法律顾问。