买房子一共有几个证-买房房产证上有哪些证件-买房有房产证

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一套房子需要有多个证件才属于自己，这些证件包括房产证、购房合同、土地使用权证、建筑工程许可证以及规划许可证等。

假如这是一套商品房，您需携带开发商提供的各类资料，像商品房预售合同、购买合同、建设工程规划许可证、建筑工程许可证、国有土地使用证等，前往房地产交易中心缴纳相关费用，进而取得房屋所有权；若是二手房，就需要带上老房产证、转让合同、土地使用证以及双方的身份证等资料，前往房产交易所办理过户手续，以获得新的房产证。

4. 有些人因贪图便宜而购买无产权房屋，风险很大，容易出现一套房多卖的现象。

维护人民的合法权益。若房屋没有房产证，就无法办理转让、继承、赠与等手续。即便房屋实际上归你所有，但从法律层面来看，购房者也无法成为该房屋的主人。当房屋所在区域的土地被征用，或者房屋被拆迁时，业主凭借自己的房产证能够获得补偿。然而，没有房产证的房屋却不能依据国家政策和有关拆迁法规获得拆迁补偿。这对于业主来说，无疑是一种极大的伤害。

房产证有一项功能，即能用于银行贷款的担保。买房时可向银行申请贷款，资金周转困难时也能申请房产抵押贷款。然而，若要在银行办理贷款，前提是要有房产证，没有房产证的房屋无法进行质押、典当等活动。

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