租房新规：出租房人均居住面积及相关规定不得忽视

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租房后有什么规定

1、出租房人均居住面积不得低于5平方米;

新规提出要求，出租房屋应当符合建筑方面的安全条件，应当符合消防方面的安全条件，应当符合治安方面的安全条件，应当符合卫生方面的安全条件，应当以原规划设计为居住空间的房间作为最小出租单位，不得改变房屋内部结构进行分割出租，不得按床位等方式变相分割出租，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等公用场所不得出租供人员居住。

房管局相关负责人表示，一间卧室不可以当作两间来出租，房东也不能随便改造房屋，不能把两室变成四室，不能把三室变成六室后出租给租客 。

另外，出租房屋的居住面积，指的是规划设计为居住空间的房间的使用面积，人均不得低于5平方米。除存在法定、义务关系的情况外，每个房间居住人数不得超过3人。若另有规定，则按照规定执行。

2、对违反规定者房产中介不得提供服务;

租房新规对“出租房”本身有高标准，对房东和租客有严要求，对房地产中介也有相应规定，房地产经纪机构及经纪人员应依法开展经纪业务，不得为违反本规定的房屋租赁当事人提供经纪服务，违反规定的中介机构，将由住房行政管理部门依法进行查处，涉嫌犯罪的，依法追究刑事责任。

什么样的房屋不能租凭

根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

1、未依法取得房屋所有权证的;

司法机关依法裁定查封房地产权利，行政机关依法裁定查封房地产权利，司法机关依法决定查封房地产权利，行政机关依法决定查封房地产权利，司法机关以其他形式限制房地产权利，行政机关以其他形式限制房地产权利;

3、共有房屋未取得共有人同意的;

4、权属有争议的;

5、属于违法建筑的;

6、不符合安全标准的;

7、已抵押，未经抵押权人同意的;

8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;

9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

租房后有哪些规定呢？租房时若发现房东侵害自己权益，比如收了押金却不退回，这种情况建议租房者通过法律途径解决。要是对租房具体规定或相应处理内容有疑问，建议及时寻求华律网律师的帮助。