孙宏斌与乐视：从投资到控制，他的财富帝国之路

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“在对的地方买，在对的时间买，借更多的钱。”看来老孙正在用他的三步逻辑不断买买买，希望建立一个更大的财富帝国。

观观房产网细数了孙宏斌今年为数不多的公开露面，几乎全部都与乐视网有关。

年初宣布150亿投资乐视网时动人的握拳发布会，年中让张昭哽咽并引发谣言蔓延的乐视电影发布会。就连融创自己的股东大会，新闻标题也是“我要控制乐视网”怎么办？

7月17日，孙宏斌再次现身乐视网的主场——临时股东大会。此次，他成为提名非独立董事。

据乐视网董事会秘书赵凯透露，乐视网将在三天后召开董事会，“选举新的董事长，确定董事会各分委员会的成员”。外界普遍认为，孙宏斌将接替贾跃亭，成为乐视网新任董事长。以乐视网、乐视影业、乐视致信为核心的“新乐视”或将进入“太阳时代”。

“第一步是稳定债权人，然后我们会借一些钱，资金不是问题。”股东大会上没有沟通环境，孙宏斌却主动回答了小股东的提问，言语中充满了底气。

就在一周前，孙宏斌以632亿元收购了万科旗下13个文化旅游城市和76家酒店。当时，他公开透露，“截至2017年6月30日，公司账上仍有超过900亿元现金；创今年上半年销售额超过1100亿元，全年销售额将突破3000亿元。”

观观地产新媒体注意到，融创上半年销售额达到1118亿，离3000亿的距离或许并不遥远。

乐视“阳光时代”

“老贾手里还有好牌，老贾还年轻，我们应该有一个包容失败的环境和氛围，我们应该支持老贾义无反顾的创业精神，我们不要成交，支持老贾。” ”

这是孙宏斌前一天在朋友圈里写的。

一天后，即7月17日，孙宏斌坐在乐视网临时股东大会主席台中间，审议通过了连任、补选三名成员担任乐视网非独立董事等议案，并作出总结发言。

一门外的会议厅里，大批乐视供应商举着“乐视欠乐视债！”的牌子。并大喊“我要见贾跃亭和孙宏斌！”时不时希望乐视网大股东出来给个说法。

此时贾跃亭人在美国，没有出席股东大会，主席台上也没有展示他的台湾证。 7月6日，贾跃亭辞去乐视网董事长等所有职务，并在美国洛杉矶宣布，出任乐视汽车全球董事长。

根据乐视网此前披露的最新持股情况，共有44.23%的股份被冻结，贾跃亭持有的乐视网股份被冻结比例达到99.06%。舆论普遍认为贾跃亭已经失去乐视网实际控股权，孙宏斌将成为乐视网新任董事长。

虽然这个身份还没有正式实施，但孙宏斌显然已经适应了乐视网说客这个新角色。主持人原本宣布本次股东大会不设沟通会，但孙宏斌临时决定回答一些小股东的问题。

对于前段时间收购万达系列资产后双方在电影行业的合作，孙宏斌表示，“这个事情我们还没有详细讨论过，我和王健林已经讨论过，希望能在这方面进行合作”。下一步还有可能。”他还强调，“我非常看好张昭的乐视影业，但目前还没有与万达影业的合作计划。乐视影业的股权已经被冻结，现在没有什么可谈的。”

对于投资乐视网，孙宏斌表示：“从我的角度来看，我们看的是三年、五年，而不是今天和明天。”

最后，老孙也做了总结发言：“乐视网、乐视影业、乐视致信的大屏肯定没有问题，但现在确实很难。从目前来看，第一步是稳定债权人的话，我们再借点钱，资金就不是问题了。”

“第二个问题是，关联交易怎么办？比如融创，我们不想降低负债率，如果降低负债率，我们就发展不起来，我们账上还有现金。”乐视网、乐视致信、乐视影业的业务都很好，如果资产重置了，现在有困难了，我们会尽力解决。”

而“资金不是问题”，这是几乎每次涉及乐视的情况孙宏斌都必须提到的一句话。

3000亿性能炼金

“在对的地方买，在对的时间买，借更多的钱。”看来老孙正在用他的三步逻辑不断买买买，希望建立一个更大的财富帝国。

从今年年初26亿元投资链家，到150亿元投资乐视网，再到632亿元收购万达项目，据观观地产新媒体不完全统计，融创已花费仅今年一年，对外并购就超过1000亿元人民币。

在商言商，正如老孙所说，“借多点钱、多融资都不是问题”。归根结底，就是用自己已有的钱撬动更多的钱，实现财富的炼金术。这个过程也是一种商业手段。毕竟他自己也说过：“生意再大，终究还是生意。”

一周前接手万达资产时，老孙透露，截至2017年6月30日，公司账上仍有超过900亿元现金。他表示，融创的年销售额将突破3000亿元。他希望借此来说明融创数次大规模收购背后的资金实力。

据观观地产新媒体了解，截至上半年，融创目前的销售业绩已达到1118亿，距离孙宏斌预期的3000亿不远。

同时，融创此前也明确指出，公司今年可销售价值超过4000亿，销售期主要集中在下半年。但由于监管形势严峻，业内普遍预计下半年市场将更加困难，销售期将如此之多，市场不免担忧一点。老孙的3000亿下半年能否顺利完成？

据融创此前公告，2017年上半年，公司实现合同销售总额1118.4亿元，同比增长89%，合同销售面积约595.4万平方米，平均合约销售价格约为每平方米人民币18,800元。

2016年全年，融创实现销售总额1553.1亿元，销售面积约758.2万平方米，销售均价约2.05万元/平方米。

对比可以发现，与2016年相比，融创上半年销售业绩增长，但均价同比下降。有分析认为，这是融创在目前一线项目销售受到调控影响后，主动加大二三线销售力度所致。由于项目推广原因。而融创接手的位于二三线城市的万达产品的价值，也将极大提升融创未来的盈利表现。

对此，有研究指出，融创632亿收购万达资产，预计将获得超过7000亿的可售价值。销售周期为15年，每年平均销售额约500亿。因此，如果算上这部分的可售量，融创未来实现3000亿的销售目标并不困难。