租房认清出租方承租方很重要，承租方注意事项

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在租房过程中，需要了解清楚出租方和承租方。出租人不一定是承租人。出租人是将租赁物交付给承租人使用和获利的人。那么出租人就是出租人吗？接下来，法律快报小编就为大家介绍一下出租人是否为出租人以及相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

1. 出租人是出租人吗？

通常，出租人是将租赁物交付承租人使用的一方，即指出租人。在经济快速发展的背景下，越来越多的农民工离开家乡到外地务工。他们最关心的就是边工作边租房的问题。在房屋租赁合同中承认出租人和承租人可以减少租赁过程。遇到了很多不必要的风险。

2、承租人租房时应注意什么？

1.房东的个人情况。租房时，租房者必须仔细核对房东的个人情况，包括房东本人、房产证、身份证等。委托承租人必须有委托书、房产证、身份证或者委托人复印件。件。没有房产证的必须有购房合同，转租的必须有房屋租赁合同和相关产权证明，以避免法律纠纷。

2、支付押金的注意事项：承租人应避免支付押金。一旦租客支付了押金，他就会非常被动，而且租赁合同中也可能不会包含这些要求。如果房东要求押金，请检查上述文件。押金一般不超过月租金的20%，并需要收据。

3. 将房屋损坏情况写入合同中。承租人在接管房屋时要小心，将房屋设施损坏情况写进合同中，防止中介在接管房屋时扣除押金。承租人不得丢失押金收据或将其交给中介机构。

4、物业杂费的交付写入合同。租赁双方已达成协议。除签订正式的《房屋租赁合同》外，租赁期内房屋内的设备、水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修资金等相关费用的结算及责任也必须写明详细清楚并作为合同附件保存，避免不必要的麻烦。

3.出租人和承租人的义务是什么？

（一）按照合同规定保证承租人的经营自主权，依法维持企业租赁前享有的各项优惠，为租赁企业的生产发展提供必要的服务。

（二）根据承租人的要求，会同有关部门协助租赁企业解决经营活动中的困难。此外，合同当事人还可以根据企业租赁经营的具体情况，约定出租人的权利和义务。

（三）承租人应当按照约定的金额和期限缴纳租金。如果承租人不履行该义务，出租人有权追偿。承租人应当按照合同约定妥善保管、保护租赁物并正确使用。

（四）合同没有约定的，应当按照租赁物的性质和用途使用租赁物。我国经济法规定，因使用、保管、保管不当造成租赁物损坏、灭失的，承租人应当负责修理或者赔偿。

（五）承租人擅自拆除、改造租赁物造成损失的，应当承担赔偿责任。承租人擅自转租租赁物或者从事违法行为的，出租人有权解除合同，由此造成的损失由承租人承担。

承租人应当按照合同约定妥善保管、保护租赁物并正确使用。合同没有约定内容的，应当根据租赁物的性质和用途使用。以上是法律快报小编为您带来的关于出租人是否是出租人的问题？如果您有相关知识，有不明白的地方或者有其他疑问，可以咨询Legal 的律师。