阿那亚安澜酒店：历时两年研发，现代时尚产权酒店，491间客房，多功能会议厅

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酒店鸟瞰图

经过两年多的反复研发，阿那亚酒店于2016年5月正式对外发布，这是一家充满时尚气息的现代化物业酒店。这也是阿那亚今年的最后一个重磅产品——投资地产。

酒店建筑面积3万多平方米，拥有客房491间。在规划设计上，尽可能保留了基地原有的刺槐林和生态。高尔夫景观是酒店客房的一大特色。酒店大堂连接南北两套酒店式公寓楼。大堂高7米，设有休息区、接待处、大堂吧、精品店、行李寄存等功能区域。

酒店大堂西侧设有餐厅，为酒店提供餐饮服务，同时设有露天茶座。通过餐厅，您可以欣赏美丽的自然风光和高尔夫球场。酒店还拥有可同时容纳500人的多功能会议厅，可分割或组合，满足各种会议、展览需求。室外设有标准网球场，为客人提供户外运动休闲选择。

安澜酒店的设计理念是“将时尚融入自然”。设计简洁现代，充满时尚气息。是一家跨界能力强、能满足多种类型度假需求的多功能度假酒店。

阿那亚置业中心营销总监张泽波先生深入解读了安澜酒店背后的价值。

酒店门面效果图

问：阿那亚为何现在推出安澜酒店？

张泽波：熟悉阿那亚的朋友都知道，现有的高尔夫度假酒店都是为配套高尔夫俱乐部而规划设计的，客房数量有限。去年以来，客房供不应求，很多人订不到房。

今年阿那亚的影响力更大了，一房难求。从现在到8月份的房间已经被预订完了。想要体验阿那亚的客人太多，我们无法为他们提供服务。因此，增加新酒店迫在眉睫，这就是其中之一。

其次，随着阿那亚的业主越来越多，帮助业主为亲友解决住房问题是我们尤为重要的工作。依靠业主返租房屋并不是最终的解决办法。推出新酒店是非常有必要的。满足广大业主及其亲友的度假需求。

第三，虽然未来的地中海酒店将落户阿那亚社区，但地中海酒店是会员制酒店，而安澜酒店将作为“阿那亚小镇居民的一日体验”。两者的业务方向不存在重叠。

问：安澜酒店是一家什么类型的酒店？其背后的发展理念是什么？

张泽波：安澜酒店是一家产权酒店，是阿那亚“携手共创美好生活”理念的具体体现。在阿那亚，“人人为一、人人为人”是一种文化。我们很高兴拿出最好的投资产品分享给大家，分享房子未来长期可持续的收益，分享房子升值带来的复合增长率。

我们仔细测算了安澜酒店未来的投资前景和投资收益，我们非常有信心它将成为未来业主资产增值的好工具。最重要的是，我们希望与更多人分享阿那亚的价值观和生活方式，共同创造美好生活。

问：既然是产权酒店，安澜酒店给客户带来什么投资价值和投资信心？

张泽波：我们对安澜酒店的投资前景非常有信心。这是因为：首先，趋势是中国短期度假市场方兴未艾，越来越多的中产家庭开始寻找优质度假目的地。这是我们的市场基础；

其次，据统计，每年有超过2500万人次到北戴河度假，阿那亚正在成为北京中高端家庭去海边度假、生活的首选。品牌知名度和美誉度不断提升，影响力不断发酵。这是我们的市场信心；

第三，安澜酒店投资门槛低，但租金回报高且稳定。此外，物业本身具有升值前景，可为客户带来可观的复合收益。以上三点足以说明安澜酒店的投资前景。

酒店大堂形象

Q：安澜酒店的户型有何特点？

张泽波：户型是安澜酒店的特色。以62平米主户型为例。首先，在空间布局上，客厅和卧室横向布置，双向视野，打破了传统酒店管状结构，大大增加了客房的采光面和舒适度。

其次，增加了超大阳台设计。一般酒店从结构和成本角度考虑都不能提供阳台。不过，为了提高客房的居家感觉和舒适度，阿那亚不仅设计了阳台，而且阳台的宽度也达到了6.6米和2.1米。一米深的超级阳台为未来的家居使用带来了大量的空间拓展。

酒店的主要单位之一

此外，全套房设计让空间可以随意流动、组合。它可以改造成两间卧室或客厅和卧室的组合。还有厨房和餐桌，非常适合中短期家庭度假。

最后，从投资的角度来看，这个面积适中，规模适合使用，功能性和可扩展性很强。我从事这个行业这么多年，处理过的大大小小的酒店不计其数。像安澜酒店的客房这样人性化、巧妙的设计也是很少见的。

问：安澜宾馆与阿那亚整体是什么关系？

张泽波：安澜宾馆是阿那亚不可缺少的一部分。超过20亿的阿那亚公园设施可供安澜酒店使用，极大拓展了酒店的体验。

可以是两人的浪漫体验，可以是亲子游，可以是家庭欢乐度假，可以是团体度假，可以是会议展览，也可以是结婚纪念日……这种多功能属性大大提升了服务范围和房间利用率安澜酒店的房价，更能体现投资价值。

问：具体收入情况如何？

张泽波：安澜酒店特许8年，每年6%现金+2%假期股权组合，加起来有64%的投资收益。期间无需支付物业管理费和生活费，节省了享受生活的成本。也就是说，8年后，阿那亚安澜酒店的尾款就可以通过投资收益来覆盖。

一方面，该投资计划相对于市场上的各类投资产品具有优势，安全稳健；另一方面，又远远优于银行的各种投资产品。

Q：阿那亚未来还会推出类似产品吗？

张泽波：我们非常注重阿那亚社区的产品协同。安澜之后，阿那亚将不再有投资产品。可以说，安澜酒店是独一无二的。

问：安澜酒店的名字很特别。能告诉我具体的意思吗？

张泽波：在与品牌咨询公司讨论项目名称时，我们一致认为项目名称必须符合未来酒店的定位，现代、简约、时尚、大气，融入东方精神。