首套房卖出后再购房是否算二套房？详解首套房与二套房贷款区别

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由于居住条件的改善，一些人会选择从小房子升级到大房子，卖掉原来的房子，买一套新的。那么，如果第一套房子卖了再买，算不算第二套房子呢？

卖掉第一套房子再买第二套房子算二套房吗？

卖掉第一套房子后，再买另一套房子就不是第二套房子了。因为第二套房子是指购房者在购房时名下已有房产，但第一套房子出售并办妥过户手续后，此时购房者名下已无房产，而房屋登记系统无法查询房屋。当然，买房子是你的第一个家。

但由于每个地区的购房政策都会有所不同，具体还是要以当地的购房政策为准。例如，在某些地区，如果您曾经贷款买过房子，但贷款已全部还清，再次购买房屋将被视为您的第一套房子。

第一套房贷款和第二套房贷款有什么区别？

1、两者的贷款利率不同。第一套房子比较低，第二套房子比第一套房子高10%左右。一套房子的价格从几十万到几百万不等。这样算下来，首套房贷款比二套房贷款优惠多了。

2、两者的贷款金额也不同。第一套房的贷款金额较高。一般首套房贷款金额为70%，首付一般为30%，公积金贷款金额较低。首付为20%，但第二套房的贷款额度为60%，甚至有的城市更低，所以购房者在购买第二套房时需要支付更多的首付。

3、两者贷款难度不同。第二套房贷款难度较高，尤其是购房者资金比较紧张的情况下，很容易导致第二套房贷款申请失败。

摘要：我在这里给大家介绍一下相关内容，卖掉第一套房子后购买第二套房子算不算第二套房子。希望可以帮助到有需要的朋友。第一套房和第二套房的贷款政策是不同的。购房前，可以先咨询相关人员，然后根据自己的实际情况决定是否贷款购房。