深入解析物业管理内容及其对社区环境与秩序的重要影响

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物业管理的内容是什么？

物业管理的内容是业主和物业管理公司对物业进行维修、保养和管理，维护相关区域的环境卫生和秩序。具体来说，物业服务

合同规定的物业管理内容，

、开展房屋及配套设施设备的维修、保养和管理。

、维护相关区域的环境卫生和秩序，包括

物业管理公司提供保安、保洁、绿化、交通、车辆管理等服务。

物业管理内容

为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活、工作环境，制定本规定。

。本条例所称物业管理，是指业主选择、聘请物业服务公司，业主与物业服务公司按照协议对房屋及其配套设施、设备进行管理的行为。

开展相关场所的维修、保养和管理活动，维护物业管理区域的环境卫生和相关秩序。

，国家通过公开、公平、公正的市场竞争机制，鼓励业主选择物业服务企业。

国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。

国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责

监督管理本行政区域内的物业管理活动。

，房子的主人就是主人。业主在物业管理活动中享有下列权利：

壹

按照物业服务合同接受物业服务公司提供的服务

⼆

提议召开业主大会并对物业管理相关事项提出建议

三

关于制定、修改管理规定和业主大会议事规则的建议

四

参加业主委员会会议并行使投票权

五

选举业主委员会委员并享有被选举权

六

监督业主委员会的工作

七

对物业服务企业履行物业服务合同情况进行监督

⼋

对共用部分物业、共用设施设备及相关场地的使用情况有知情权和监督权

九

监督物业共用部分、共用设施设备的专项维修资金

以下简称专项维护资金

管理和使用

⼼

法律、法规规定的其他权利。

。业主在物业管理活动中应当履行下列义务：

壹

遵守管理规定和业主大会议事规则

⼆

遵守物业共用部分的使用、共用设施设备以及维护物业管理区域内公共秩序和环境卫生的规章制度。

三

执行业主大会的决定和业主代表大会授权的业主委员会的决定

四

按照国家有关规定缴纳专项维修资金

五

按时缴纳物业服务费

六

法律、法规规定的其他义务。

、物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主从事物业管理活动的合法性。

权益。

某物业管理区成立业主大会。物业管理区域的划分应考虑物业共用设施设备、建筑规模、社区建设等。

因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

10

同一物业管理区域内的业主应当向房产所在地的区、县人民政府或者街道办事处、乡镇人民政府房地产行政管理部门登记。

在民政府指导下，设立业主代表大会，选举业主委员会。但如果只有一名业主，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，

决定不设立业主大会的，由业主共同履行业主大会和业主委员会的职责。

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、下列事项由业主共同决定：