银行按揭贷款买房条件及申请流程详解：从年龄限制到材料初审

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一、银行按揭贷款买房的条件

根据这篇文章，借款人需要具有完全民事行为能力，男性必须在18岁至65岁之间，女性必须在18岁至60岁之间。此外，借款人需要支付首期购房款，有稳定的合法收入，有偿还贷款和利息的能力。同时，借款人需要同意使用所购买的房屋及其净值作为抵押品。此外，购买的房屋产权清晰，符合政府规定的进入房地产市场和交易的条件。最后，所购买的房屋不能在拆迁通知书的范围内。

2、银行购房按揭贷款申请流程

抵押贷款买房的申请流程一般分为以下步骤：

1. 提交贷款申请

借款申请人、共同申请人需携带相应的贷款要求到住房公积金缴存管理部门申请贷款。借款人需填写公积金贷款申请审批表。

2、材料初审

初审人员根据贷款政策对材料进行初审，将信息录入表格，进行审核。初审通过后，系统将输出合同文本和贷款借条。

3. 签名

贷款申请人及共同申请人需在贷款文件及银行扣缴协议上指定地点签字。

4. 申请保险

贷款申请人及共同申请人需到保险公司办理还贷保证保险和财产损失保险，并办理抵押手续。

5. 贷款

办理抵押手续后，中心管理部门审核收款、贷款材料，委托银行将贷款转入借款人银行卡或贴现。借款人持身份证原件到受托银行领取贷款。

6. 还款

借款人需按银行扣缴协议约定的期限，每月将应付本金和利息存入银行卡或贴现，直至贷款全额还清。

3、银行抵押贷款所需材料

借款人需要提供的信息包括身份证、户口本、学历证明、婚姻状况证明、收入证明、职称证明等，此外还需要提供购房者签署的《房屋买卖合同》借款人配偶还需提供身份证、户口本，购房者提供的材料需查验原件。

通过本文的介绍，读者可以清楚地了解银行抵押贷款购房的条件和申请流程，帮助他们更好地办理住房贷款。