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[摘要]据三房网统计，2022年8月，济南国际会展中心商圈在写字楼租赁商圈人气榜中排名第7位，在写字楼销售商圈人气榜中排名第4位。写字楼销售价格为16686元/㎡，呈下降趋势。
三房网消息：2022年8月，济南国际会展中心商圈位列写字楼租赁商圈人气榜第7位、写字楼销售商圈人气榜第4位（排名取自三房网） .com）2021年第44周排行榜数据），写字楼销售价格为16686元/㎡，环比下降1.6%。该商务区共有14栋写字楼。最受欢迎的包括：高新万达广场写字楼、鼎好广场写字楼、山东新天地写字楼、三清世纪财富中心、联合财富广场、中铁汇展国际、海信天辰九号写字楼、海信先文中心写字楼、和瑞中心写字楼、中启未来广场。
（1）高新万达广场共有写字楼100套，其中出租90套。写字楼平均租金价格为34.31元/平方米·月，环比下降52.27%。写字楼销售均价为11862元/㎡，环比下降。 4.86%，静态投资收益率约为29年。地址在工业南路与会展东路交叉口向东500米。该建筑共30层，建筑面积㎡，建筑面积㎡。开发商为济南高新万达广场房地产有限公司，物业公司为山东诚信银行。物业管理有限公司，物业费1.94元/平方米每月，地下停车位5000个。
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（2）鼎好广场共有写字楼45栋，其中出租44栋。写字楼平均租金为33元/平方米·月，环比下降25.31%。地址是工业南路44号。大楼总层数28层，建筑面积㎡，建筑面积85999㎡。开发商为山东鼎豪房地产开发有限公司，物业公司为山东明德物业管理集团有限公司。费用1.6。
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（3）山东新天地写字楼有43个写字楼房源，其中42个为出租。写字楼平均租金价格为57.92元/平方米·月，环比下降21.8%。地址位于工业南路与奥体中路交叉口。大楼总层数27层，建筑面积平方米。开发商为山东钢铁集团置业有限公司，物业公司为济南德盛置业有限公司，物业费为5.8。
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（4）三清世纪财富中心挂牌写字楼43栋，其中出租36栋。写字楼平均租金价格为46.24元/平方米·月，环比上涨4.88%。写字楼销售均价7341元/㎡，环比上涨。下跌4.86%，静态投资回报期约为13年。地址为天辰路与舜华路交叉口，建筑面积8万平方米，用地面积8万平方米。开发商为济南国庆房地产有限公司，物业公司为美家园置业有限公司，物业费为每月2.5元/平方米。
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（5）联合财富广场共有写字楼29套，其中出租25套。写字楼平均租金价格为54.19元/平方米·月，环比下降23.51%。写字楼销售均价12195元/㎡，环比下降4.87%。 %，静态投资回报期约为19年。地址是天辰路2177号。大楼总层数24平方米，建筑面积38488平方米，标准建筑面积1400平方米。开发商为济南德居投资有限公司，物业公司为美家园物业公司。物业费5元/㎡·月，地下停车位1800个。
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（6）中铁汇展国际写字楼已挂牌29套，其中出租22套。写字楼平均租金价格为42元/平方米·月，环比下降13.58%。写字楼销售均价为10247元/㎡，环比下降0.37%。 %，静态投资回报期约为20年。地址在工业南路高新银座附近。建筑总层数25层，建筑面积㎡，建筑面积45381㎡，标准层高3.5m。开发商为中铁十局集团房地产开发有限公司，物业公司为中铁十局。局集团物业管理有限公司，物业费3.0元/㎡·月。
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（7）海信天辰九号写字楼的写字楼数量为20套，写字楼销售均价为10644元/㎡，环比下降4.86%。地址为小寒峪谷东侧、天辰路北侧、世纪大道南侧。大楼总层数31层，建筑面积72504平方米，占地面积12947平方米。开发商为海信地产，物业公司为青岛瑞。海海物业管理有限公司，物业费4。
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（8）海信先文中心写字楼 挂牌写字楼11栋，其中出租8栋。写字楼平均租金价格为80.25元/平方米·月，环比上涨7.83%。地址为工业南路与奥林匹克中路交叉口，建筑面积4.2万平方米，面积4.2万平方米。开发商为山东星河房地产有限公司，物业公司为青岛瑞海物业管理有限公司，物业费为3.5。
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（9）和瑞中心写字楼 共有写字楼5个，其中5个出租。写字楼平均租金价格为20.94元/平方米·月，环比下降76.73%。地址是二环东路5001号。该建筑共16层，建筑面积80,711㎡，建筑面积23,357㎡。开发商为济南和瑞置业有限公司，物业公司为烟台邦杰物业管理有限公司。物业费5.5元/平方米每月，停车位地上61个，地下499个。
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（10）中启未来广场写字楼数量为5栋，其中出租3栋。写字楼平均租金价格为31.76元/平方米·月，环比下降48.21%。地址是工业南路55号。该建筑共19层，建筑面积24520平方米，占地面积24520平方米。开发商为山东中启房地产开发有限公司，物业公司为济南启华物业管理有限公司，物业费1.7元/平方米每月，地上停车位1300个。
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发表于 2024-12-4 03:45:39
