贷款公积金买房流程详解：新房公积金贷款申请步骤及所需材料

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1、公积金贷款买房的手续是怎样的？

1、新房公积金贷款购房相关手续

（1）购房者需持商品房销售合同或贷款联系表到住房公积金管理中心领取贷款申请表，并根据提示填写住房公积金贷款申请表必需的。

（2）申请人需携带本人或辅助借款人的身份证，并准备好户口本（如户口本不齐，需提供结婚证）。有时需要去民政局领结婚证。或者认证单身。携带商品房销售合同和填写好的公积金贷款申请表到当地公积金管理中心审核贷款额度并计算应缴纳的各项费用。

（3）申请人需准备提交材料：住房公积金贷款申请表、商品房销售合同原件、商品房销售合同原件4份、房产销售批准函、维修基金收据六联、购房款3份收据（收据金额=房屋总付款-贷款金额）、购房者身份证4份、配偶身份证1份、夫妻户口本1份、结婚证或单身证明2份，并缴纳办理相关手续费用，然后签订住房公积金贷款合同；

（4）申请人在指定日期到住房公积金管理中心代办银行窗口办理转账，并领取银行回单。

2、二手房公积金贷款购房相关流程

（一）申请人持经过公证的二手房买卖合同到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取《住房公积金贷款申请表》，并填写《住房公积金贷款申请表》必需的。在这个过程中，通常会有二手房中介来提供指导。在二手房交易中，二手房中介机构是房屋的担保中介机构，住房公积金贷款一般都是通过中介机构办理。

（2）申请人需要准备一些手续。申请人需准备：本人或借款人身份证、户口簿、住房公积金贷款申请表、房屋买卖合同、评估报告等材料，然后到住房公积金管理中心审核贷款限额并计算应付的各种费用。

（3）中心工作人员现场看房后，这一步非常重要，决定是否提供公积金贷款。如果同意申请贷款，申请人还需要准备以下材料：借款人身份证复印件4份、户口本复印件1份、贷款申请表、房屋买卖合同1份、评估报告2份、权属证明被转让房屋的。权证及权属证明复印件2份，完税证明复印件1份，缴纳相关费用后签订借款合同；

（四）公积金贷款申请人在指定日期到中央代办银行窗口办理转账，领取银行回单。

2、贷款公积金利率

现行公积金贷款利率调整后于2015年10月24日起执行。五年以上公积金贷款利率为3.25%，月利率为3.25%/

12、五年及以下公积金贷款年利率为2.75%，全国统一。