财产租赁合同印花税缴纳方式及大学期间参军个人所得税扣除详解

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[问题1]一次性签订三年期房屋租赁合同。合同上写明了三年的租金，但租金每年支付一次。房产租赁印花税按照每次付款后出租人开具的发票金额缴纳。还是按照签订合同时的三年租金一次性支付？

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令第11号）第七条规定，应税凭证在书写或者收到时应当加盖印花。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令第11号）和《印花税税目及税率表》：“包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等，承包方应缴纳租赁金额千分钱贴花，税额不足一元的，贴花一元。

【问题2】如果他大学期间参军，保留在校学籍，父母在计算个人所得税年度综合税时是否可以根据子女的教育程度进行扣除？

能！服兵役是公民的义务。大学期间参军是积极响应国家号召。入伍并保留学籍期间，属于高等教育阶段。家长可享受子女教育专项附加扣除。

【问题3】父母与子女共同购买房屋，且房产证和贷款合同均登记为父母和子女，如何享受住房贷款利息专项附加扣除？

应该由主要贷款人扣除！如果父母和子女共同购买房屋，则父母和子女不能共同扣除。如果主要借款人是孩子，孩子将享受扣除；如果主要借款人是父母之一，则父母任何一方都将享受扣除。

【问题4】如何判断纳税是否成功？

系统将生成完税凭证。您可以通过个人所得税手机APP、自然人电子税务局网站、主管税务机关办税服务厅等查询具体纳税情况。

[问题5]无住所居民个人所得税如何计算？

无住所居民个人取得综合所得的，年底后，按年计算个人所得税；有扣缴义务人的，扣缴义务人应当按月或者按次扣缴税款；需要办理年度汇算的，按照规定办理年度汇算，并按下列公式计算年度应纳综合所得税额：

年度应纳综合所得税=（年度工资收入+年度劳动报酬收入+年度特许权使用费收入+年度特许权使用费收入-扣除额-专项扣除-专项附加扣除-依法确定的其他扣除-捐赠）×适用税率-速算计算扣除

无住所居民个人为外籍个人的，在计算2023年12月31日前工资收入时，已按规定扣除住房补贴、子女教育费、语言培训费等八项补助补贴的，不能同时享受专项附加补贴。扣除。

【问题六】电子发票没有专用发票印章。有效吗？

高效的！根据国家税务总局公告2020年第1号规定，纳税人通过增值税电子发票公共服务平台开具的增值税电子普通发票属于税务机关监管的发票。采用电子签名代替发票专用章，其法律效力、基本用途、基本使用规定等与普通增值税发票相同。