寓小二app - 专业出租公寓管理软件，提升运营效率，支持多公寓管理与智能硬件交互

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御小二APP是一款专为出租公寓管理者打造的办公APP。公寓管理者可以利用该软件对公寓进行全方位的管理。该软件支持多公寓管理，非常适合公寓分散的租赁代理商。该软件具有预订功能、租赁管理、报表等功能，功能非常强大。欢迎体验该软件。

鱼小儿软件简介

御小二，专业的第三方公寓SaaS系统，通过技术手段提高公寓运营方（专业二房东）的运营效率，帮助公寓高效管理房源、租户、合同。同时，御小二全面打通了系统与鼎鼎、国家、云游、峰电等知名智能硬件厂商的交互，系统与品牌公寓微信服务号、知名房源搜索平台的交互百度租房、58、平安好房都与他们合作，让找房、订房、订房、网上签约、缴费、租后等服务都可以在网上完成。

目前，用户包括全国排名前80的品牌公寓中的15家以及数百家中小型公寓运营商，其中包括知名酒店集团旗下的长租公寓品牌、多个一、二线城市的前三名区域领先品牌。二线城市等，支持长租+短租。

御小儿手机版功能

【流水管理】每一笔交易均可追溯，多维度检索资金流水数据。

【运营报告】实时显示房屋使用效率、空置率、续租率、平均租金价格等十余项核心运营指标。

【财务报表】实时统计租金余额、其他收支余额、利润率等。

【管家账号】为不同职能的管家和员工分配不同的权限。目前，系统拥有50多个纯业务权限。

【长短租结合】整合月/日定价设置，让长短租结合在一个系统内完成。

【导入导出】随时随地在线批量导入/导出房源及合同。

【批量操作】批量编辑房屋信息、批量租金提醒、批量通知、批量更改名称。

【待办提醒】“收租/交租/入住/退房/预约”提醒，租赁事务任务化管理。

【合同管理】“退回/续签/重置/删除/变更”，根据操作流程定制。

【预订管理】为已缴纳押金的租户设置预订和取消流程。

【免租期设置】针对合同（尤其是房东合同），设置复杂的免租期，不同的规则。

【分段租金设置】对于有租金变动的合同，设置分段租金和快速增租操作。

【全租/合租切换】系统完美兼容分布式住房用户的全租/合租切换。

【提前/延迟返租设置】对于出租时间发生变化的租户，设置计划出租时间并实时更新日历。

【高级搜索】例如：您可以搜索下个月可入住但未同时预订的房间，让管家随时掌控房间状态。

【抄表】支持按房间抄表、按类别抄表，支持手动分配电费单。

软件优势

【优惠】房屋出租，北客/闲鱼/58/京东/美团/房多多，多平台一键同步，极速挂牌

【安全】数据安全，与阿里云深度合作，实现信息实时备份，金融级加密技术保障

【服务】真实服务，行业第一咨询服务，15个城市免费上门演示，30天内退款

【定制化】系统定制，成本低，操作简单，扩展灵活

【品牌】品牌建设，御小二为1360套公寓建立专属品牌官方微博/小程序

【功能】流程再造，50家领先公寓智慧结晶，打通8大场景、12大模块、100个运营节点

【效率】运营人力效率，全信息化管理，支持各项任务分解，解决至少50%的人力资源问题

【信赖】中国60%的大中品牌都选择于小二与公寓一起成长。

软件亮点

智能物联网

与行业智能硬件深度融合

工作台

优先代理事务，全面掌控租赁业务

财务模块

每一笔收入和支出都可追溯，节省对账成本

交通支持

全面打通6大线上渠道和3大中介渠道

软件说明

“以前用Excel管理很乱，经常找不到记录。没想到还有这么人性化的公寓运营管理系统。比预想的要好很多，惊喜也很多。继续期待更多的意外！”

-成都某品牌公寓

“在使用御小儿之前，我从来没有财务管理的概念。工作了这么多年，我不知道自己赚了多少钱。御小儿就是一个过滤器，随着数据的进出，呈现出新的面貌。现在6个人管理500栋房子。”这是正确的！”

-上海某分布式公寓二房东

“使用了御小二系统后，我们所有的客户都感觉我们很优越，与客户的各种交接都是那么方便。我们用手机就能搞定！”

-广州某知名涉外公寓

变更日志

v10.3.2

修复已知bug，优化APP性能。

v8.1.0

1.“仙玉镇房产优惠服务”现已上线

2.业主合约，新增审批功能

v8.0.8

百度百科服务火热上线

v8.0.5

1、合约签署和浏览权限可独立配置；

2.合同及账单清单，新增管家管家过滤；

3. 取消租赁的原因，支持添加备注和附件；

4.优化工单日志！

v8.0.4

1.该属性支持上传视频