契税税率不变！2021年新契税法与1997年暂行条例对比解析

aizixun8

今天上午，一则有关契税的消息在网上疯传，不少中介和媒体扬言要提高契税。

朋友圈什么都有，只有一个目的，就是让你赶紧买房，不然契税就增加了。

真的是这样吗？

今天公布的《中华人民共和国契税法》第三条确实规定“契税税率为百分之三至百分之五”。并且明确“自2021年9月1日起施行”。

那么很多人认为，新契税法通过后，武汉的契税也会相应上涨。

但事实并非如此！

税率完全没有变化

契税税率一直为3-5%

我看了一下新法，内容与1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》基本相同。

契税税率为3%-5%。很多人以为是增加，其实和暂行规定是一样的。暂行条例规定如下：

新的法律是这样规定的：

税率完全没变，只是多了一句：“各省、自治区、直辖市可以对不同主体、不同地区、不同类型房屋的所有权转让确定差别税率”依照前款规定的程序办理。”

也就是说，各地仍然可以根据自己的实际情况制定税率。

因城施策的可能性很大

此前武汉契税优惠幅度为“1%~3%”

武汉新房契税执行标准？

90平方米以下（不含90平方米）的单位征收1%的契税。 90平方米以上144平方米以下（含90平方米，不含144平方米）的面积，契税税率为1.5%。 144平方米以上（含144平方米）的房产契税为3%。如果房产是别墅或商业用途，则需加收3%。