夫妻婚后共同买房注意事项及新婚姻法规定详解

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如今房价居高不下，很多人买房仍然遇到很大困难。因此，如果是情侣，通常会选择一起买房。当然，有些购房者是结婚后才买房的，自然要一起买房。 。然而现实生活中，有些人即使婚后买了房子，也会按照出资的多少约定份额，以避免日后出现财产纠纷。那么新婚姻法有哪些规定呢？夫妻婚后共同买房需要注意哪些事项？

一、新婚姻法有哪些规定？

新《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产，属于夫妻共同所有，但双方另有约定的除外”。因此，即使房产证上只有一方的名字，只要是结婚后购买的，房子就属于夫妻双方。还是情侣。

2、夫妻共同买房要注意什么？

1、买房时夫妻双方必须到场。

在购房过程中，会有很多签约手续，包括签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续，所有这些手续都需要夫妻双方到场。根据《物权法》规定，夫妻购买的房产属于夫妻共有还是共有，应当在买卖合同中体现，并在房产权证上注明。

因此，如果双方需要签字确认而无法到场的，还必须办理公证和委托收款手续，并明确相关事项。

2、如有需要，提前约定比例

有些夫妻即使在结婚后也会明确分割财产，以避免日后发生纠纷。因此，此类夫妇在买房前必须就个人比例达成一致。如果房产是共有的，需要提前分割，并在房产证上写清楚，避免日后因房屋分割产生不必要的纠纷。

3. 区分一级贷款人和二级贷款人

夫妻共同购房时，还应注意签订银行贷款合同。

3、什么情况下不属于共同财产？

首先，没有结婚证，即结婚前共同购买的房子，不属于夫妻共同财产。在这种情况下，如果双方共同购买房子，比例就是50/50。有了结婚证，房子才算夫妻共同财产。其次，如果父母婚后为子女购买房产，且房产权登记在投资者子女名下，根据婚姻法规定：“只能视为赠予一方”。子女，并且房地产被视为配偶一方的个人财产。”

这就是本文的全部内容。婚后一起买房是现在很多刚需买房的人都会选择的方式。不过小编奉劝各位已婚夫妇，十年同船，一百年同眠。结婚是一件大事，结婚也是一件大事。离婚时需谨慎，切忌轻言离婚。毕竟，离婚的成本太高了。不仅会伤害你的感情，关键是你的钱。

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