买车位必看：如何选择安全车位及需要缴纳的费用详解

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1、购买车位需要注意什么？

购买停车位时，需要注意以下几点：

1、所选停车位应避免在人流量大的区域，这样既保证安全又方便车辆进出；

2、所选停车位应在监控可视范围内，避免他人恶意破坏或盗窃；

3、如果是地下停车位，最好选择采光良好的区域，以方便驾驶员视线。如果是地上停车位，则需要选择面积宽阔、不易被堵塞或阻碍的地方。

2、购买车位需要缴纳哪些费用？

1、车位本身的费用：这个很容易理解，就是你和开发商协商好的车位单价；

2、契税：购买车位需缴纳3%的契税。契税是指房地产（土地、房屋）产权转让时，根据当事人签订的合同，按照房产价格的一定比例向新业主一次性征收的税种；

3、印花税：车位印花税与房产印花税缴纳比例相同，均为0.5%；

4、车位维护基金：各地维护基金标准不同，一般按车位总价的2%缴纳；

5、报名费和制作费：报名费和制作费合计90元；

6、如果购买二手车位，仍需缴纳转让费和增值税。

3、购买车位还需要缴纳管理费吗？

购买车位时，一般要缴纳车位管理费。一般购买车位的合同都会规定物业提供清洁、保安、照明等服务，因此需要缴纳车位管理费。具体支付方式以车位购买合同约定为准。

根据民法典第275条规定，建筑面积内规划停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、赠与、租赁等方式约定。

业主共用的道路或者其他场地用于停放车辆的车位，属于业主所有。

第276条规定，建筑区域内规划停放汽车的车位、车库，必须首先满足业主的需要。

第五百零九条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行义务。