买房子需要交什么税-买房子交税要带什么证件-买房子交税要带什么证件

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一、买房一般要交哪些费用

买房一般要交以下费用：

1.房屋所有权登记费；

2.公共维修基金；

3.综合地价款；

4.证件工本费；

5.契税、印花税等各种税费。

二、买房一般要交哪些费用的法律依据

《税收征收管理法》规定，国务院税务主管部门负责主管全国的税收征收管理工作。各地的国家税务局要按照国务院规定的税收征收管理范围进行征收管理，各地的地方税务局也需按照国务院规定的税收征收管理范围进行征收管理。

《契税法》规定，在中华人民共和国境内存在土地、房屋权属的转移情况。承受这种转移的单位和个人，就成为契税的纳税人。这些纳税人应当按照本法的规定，缴纳契税。

三、买房税费什么时候缴纳

买新房时，税费通常是在收房时缴纳的。办理房产证的时候也需要缴纳税费，一般开发商会要求购房者在收房时一并缴纳。契税是由财政局收取的，因此在缴纳契税时，需要前往财政局进行缴纳。

般契税的顺序为：先购房，接着交首付，然后办理贷款，之后进行贷款审批，审批合格后进入交房流程。然而，有的外行在步骤上不是很严谨，大致情况是贷款批下来之后，开发商会打电话让你去交房，此时需要前往审批核心缴纳契税。倘若不是个人购房，还需要交纳印花税。

个人转让购买时间达到五年以上的住房，并且该住房是家庭唯一的自有住房，那么就可以免征个人所得税。需要本人提供家庭成员的户口簿、身份证明以及婚姻情况证明等相关材料，同时还要填写《家庭唯一住房承诺书》，经过审核之后方可办理相关手续。