北京买房的购房资格-北京购房资格指的是什么-北京购房资格指的是什么

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一、北京购房现状

2015 年前三季度，北京的商品住宅交易量达到了 20 万套以上。其中，新房的交易量约为 6 万套多，二手房的交易量约为 14 万套。成交量相较于去年同期增长了 80%多。对于那些有刚性需求的人群而言，买房是一件需要反复思量的大事。在北京这个人口密集的地方，想要购房，不仅需要有足够的金钱支撑，还必须满足一些北京购房资格条件的政策要求，才能够进行购买。

二、北京购房政策

北京买卖房政策其一：需有在北京连续满五年的纳税证明，这里的纳税证明指的是个人所得税；同时，还需有在北京连续满五年的社会保险证明。

北京买卖房政策二：有北京合法有效的暂住证;

北京买卖房政策三规定：购房人本身在北京没有房屋。并且，如果购房人已经结婚，那么夫妻双方在北京也都没有房屋。

北京买卖房政策四：身份证、结婚证和户口本。

北京买卖房政策五规定：若在京外曾贷款购置一套房，且满足上述条件在京再次贷款购房，其首付款需达到百分之六十及以上，同时贷款利率要上浮百分之十。

北京买卖房政策六规定：集体户口不受上述限制。然而，集体户口目前不被视作北京户口。你必须找到一个单位来接收你的户口，并且该单位要出具接收证明，加盖公章才有效。只有这样，你才能够在京买房。

北京买卖房政策利用个税方式来验核购房资格。需要连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税，也就是说从申请年的上一年开始往前推，要连续五年，并且每年都至少要有一次缴纳个人所得税，不能不缴纳。

零)，缴纳年份不能中断，补缴无效。

北京买卖房政策依据北京市住房限购政策（京政办发[2011]8 号）。非北京市户籍家庭若名下无住房且在京购房，需连续 5 年缴纳社会保险或个人所得税。住房和城乡建设委员会与北京市人力资源和社会保障局共同确定，连续 5 年缴纳社保的认定标准是：从提出申请的上一个月起往前连续 60 个月缴纳养老保险，并且在提出申请之时。

月必须处于正常参保状态。从 2012 年 12 月 18 日开始，在购房资格审核中，补缴的社保是不被认可的。